林彥魁店長
社區首席顧問 林彥魁 店長
永慶房屋-松江南京直營店
02-33169907 分機 15385

麗池卡登

臺北市中山區林森北路85巷

屋齡約 13 年 / 總戶數約 44 戶

麗池卡登 實價登錄

麗池卡登, 近五年內共有14筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年07月 公寓 中山區林森北路85巷31~60號
900 萬
15.72坪
57.3萬
備註:陽台外推;
3.92坪 2~2/7 12.6年 1房(室)1廳1衛
108年07月 套房 中山區林森北路85巷31~40號
666 萬
12.21坪
54.5萬
3.04坪 4~4/7 11.6年 1房(室)1廳1衛
108年03月 套房 中山區林森北路85巷31~40號
670 萬
10.21坪
65.6萬
備註:含增建或未登記建物。
2.55坪 5~5/7 11.3年 1房(室)1廳1衛
108年01月 套房 中山區林森北路85巷31~40號
720 萬
10.21坪
70.5萬
2.55坪 6~6/7 11.1年 1房(室)1廳1衛
107年07月 電梯大樓 中山區林森北路85巷31~40號
895 萬
15.53坪
57.6萬
3.87坪 2~2/7 10.5年 0房(室)1廳1衛
107年07月 電梯大樓 中山區林森北路85巷31~40號
850 萬
16.25坪
52.3萬
4.05坪 6~6/7 10.6年 2房(室)1廳1衛
106年12月 套房 中山區林森北路85巷31~40號
930 萬
15.28坪
60.9萬
3.81坪 4~4/7 10.0年 1房(室)1廳1衛
106年07月 電梯大樓 中山區林森北路85巷31~40號
1,030 萬
16.25坪
63.4萬
4.05坪 6~6/7 9.6年 0房(室)1廳1衛
106年03月 套房 中山區林森北路85巷31~40號
1,000 萬
含車位150萬
19.49坪
含車位3.95坪
54.7萬
已扣除車位
3.89坪 7~7/7 9.2年 1房(室)1廳1衛
106年01月 套房 中山區林森北路85巷31~40號
868 萬
15.53坪
55.9萬
3.87坪 6~6/7 9.1年 1房(室)1廳1衛
105年10月 套房 中山區林森北路85巷31~40號
695 萬
10.23坪
67.9萬
2.55坪 4~4/7 8.8年 1房(室)1廳1衛
105年06月 套房 中山區林森北路85巷31~40號
1,190 萬
含車位價
20.21坪
含車位坪數
58.9萬
含車位計算
4.07坪 2~2/7 8.5年 1房(室)1廳1衛
105年05月 套房 中山區林森北路85巷31~40號
850 萬
含車位價
19.67坪
含車位3.95坪
43.2萬
含車位計算
備註:陽台外推。
3.94坪 4~4/7 8.4年 0房(室)0廳0衛
104年12月 套房 中山區林森北路85巷31~40號
570 萬
10.21坪
55.8萬
2.55坪 6~6/7 8.0年 1房(室)0廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區林森北路85巷

完工日期 2007/12~2007/12 屋齡 約13年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 44戶 建設公司 九昱建設
坪數規劃 10.00~21.00坪 管理方式 管理員

社區特色

1.位中山北晶華商圈、南西商圈及台北站前商圈周邊,高級休閒商圈,逛街購物好便利。
2.近松山線及信義線雙捷運的中山站、板南線善導寺站、松山線及新莊線雙捷運的松江南京站,周邊還有台北車站,交通便捷。
3.周邊多藝文及休閒勝地,台北當代藝術館、台北之家(光點台北)、台北國際藝術村、華山1914文化創意產業園區,還有林森、康樂公園中大型的都會廣場公園,假日休憩好去處。
4.交通方便,且位於市中心,鄰近台北車站及規劃中的雙子星大樓,附近有多處重大建設,未來發展可期。

周邊交通

鄰近三捷,捷運中山站850公尺、善導寺站600公尺、捷運松山南京站900公尺

1.步行約10-11分鐘,可到松山線及信義線雙捷運的中山站、板南線善導寺站、松山線及新莊線雙捷運的松江南京站,周邊還有台北車站。
2.本商圈交通十分便捷,完善的路網可通往台北市任何地區外,聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。近新生高架及市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地,交通便利四通八達。
3.四條捷運線,松山線新蘆線淡水線板南線交會,處交通中樞,省去轉車之麻煩,選擇性大,且公車線密集。
4.周邊有台北車站及捷運,在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等,五鐵共構的優勢,再加上原有的公車系統,交通相當便捷。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
公園綠地
新光三越南西店、頂好wellcome、京站時尚廣場、全聯福利中心。
1.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈,由於該區屬日治時期早期發展商圈,日商與日式風格的餐飲群聚顯著,透天使用之店家密集。
2.中山市場:日治昭和年代原名為「昭安市場」,民國50年改名「中山市場」,70年依多目標使用改建大樓後,自民國73年開業迄今。販售各項生鮮及日用品。
3.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。
4.南西商圈:南京西路商圈是台灣台北市的大型商圈之一,以南京西路為中心,涵蓋範圍約在台北市承德路、民生西路、新生北路、長安東西路之間。最著名的應該就屬新光三越百貨,共有三家分館入駐於此,而近年捷運路巷弄內,則開設許多不同特色的小店,更因有捷運中山站,無論是平日或假日總是帶來許多人潮。
5.台北站前商圈:是位於台北市中正區的商圈,範圍從多鐵共構的台北車站向南延伸至博愛特區。區域內有許多辦公大樓、金融機構總部和補習班,為重要中心商務區之一。本商圈挾台北車站為中心,南來北往的重要樞紐,五鐵共構的系統加持下,聚集最多人流的商圈,未來仍有雙子星大樓題材以及捷運機場線的開通,成為台北市西區翻轉重要的里程碑,本區未來發展轉乘服務、旅宿、餐飲、服飾、教育服務以及百貨商場等重要活動的進駐與發展,加速帶動區內商辦使用的需求面。
百貨/商場/傳統市場
百貨商場
新光三越南西店、頂好wellcome、京站時尚廣場、全聯福利中心。
1.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈,由於該區屬日治時期早期發展商圈,日商與日式風格的餐飲群聚顯著,透天使用之店家密集。
2.中山市場:日治昭和年代原名為「昭安市場」,民國50年改名「中山市場」,70年依多目標使用改建大樓後,自民國73年開業迄今。販售各項生鮮及日用品。
3.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。
4.南西商圈:南京西路商圈是台灣台北市的大型商圈之一,以南京西路為中心,涵蓋範圍約在台北市承德路、民生西路、新生北路、長安東西路之間。最著名的應該就屬新光三越百貨,共有三家分館入駐於此,而近年捷運路巷弄內,則開設許多不同特色的小店,更因有捷運中山站,無論是平日或假日總是帶來許多人潮。
5.台北站前商圈:是位於台北市中正區的商圈,範圍從多鐵共構的台北車站向南延伸至博愛特區。區域內有許多辦公大樓、金融機構總部和補習班,為重要中心商務區之一。本商圈挾台北車站為中心,南來北往的重要樞紐,五鐵共構的系統加持下,聚集最多人流的商圈,未來仍有雙子星大樓題材以及捷運機場線的開通,成為台北市西區翻轉重要的里程碑,本區未來發展轉乘服務、旅宿、餐飲、服飾、教育服務以及百貨商場等重要活動的進駐與發展,加速帶動區內商辦使用的需求面。

建築設計

1. 5米加3米6時尚空間尺度,精緻裝潢、大面積落地窗、採光通風佳。
2.淡水線蘆洲線松山線板南線皆近,交通方便。
3.戶數單純,保全嚴謹管理。
4.鄰近林森公園、康樂公園,萬坪綠地休閒生活好樂活。

公共設施

接待大廳、門廳、梯廳、樓梯間、空中花園、會議廳、會客廳、等。