林彥魁店長
社區首席顧問 林彥魁 店長
永慶房屋-松江南京直營店
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金玉滿堂

臺北市中山區伊通街99巷

屋齡約 18 年 / 總戶數約 12 戶

金玉滿堂 周遭行情

金玉滿堂, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年10月 華廈/套房
1,228 萬
12.17坪
100.9萬
1.98坪 4~4/9 16.2年 0房(室)1廳1衛
113年09月 大樓 南京東路二段108號12樓之1
1,996 萬
含車位價
20.94坪
含車位坪數
95.3萬
含車位計算
1.04坪 12~12/18 14.0年 1房(室)1廳1衛
113年09月 大樓 南京東路三段12號 A棟-6F
3,050 萬
21.84坪
139.6萬
1.88坪 6~6/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年09月 大樓 松江路184巷 C棟-6F
2,985 萬
含車位200萬
25.98坪
含車位3.12坪
121.8萬
已扣除車位
4.95坪 6~6/12 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年09月 大樓/店面 松江路82號
2,430 萬
25.90坪
93.8萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.07坪 1~1/12 40.2年 0房(室)0廳0衛
113年09月 華廈/套房 松江路188巷2號6樓之1
2,200 萬
含車位價
19.51坪
含車位坪數
112.8萬
含車位計算
備註:其他增建;
4.00坪 6~6/6 8.6年 1房(室)1廳1衛
113年09月 大樓/辦公 建國北路二段9之2號6樓之4
2,300 萬
含車位價
27.18坪
含車位坪數
84.6萬
含車位計算
備註:陽台外推;
3.43坪 6~6/14 18.2年 1房(室)1廳1衛
113年09月 大樓/店面 松江路101號
20,700 萬
88.88坪
232.9萬
15.57坪 1~1/12 38.5年 2房(室)1廳1衛
113年09月 大樓 南京東路三段12號 F棟-12F
2,506 萬
含車位230萬
20.55坪
含車位3.94坪
137.0萬
已扣除車位
1.43坪 12~12/15 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年09月 大樓/辦公 建國北路二段9之2號7樓之1
2,200 萬
22.96坪
95.8萬
備註:陽台外推;
3.09坪 7~7/14 18.2年 1房(室)1廳1衛
113年09月 華廈/套房 四平街107號7樓之4
1,250 萬
12.24坪
102.1萬
5.92坪 7~7/10 23.1年 0房(室)1廳0衛
113年09月 華廈/套房 四平街107號7樓之5
900 萬
12.20坪
73.8萬
5.92坪 7~7/10 23.1年 0房(室)1廳0衛
113年09月 大樓/套房 建國北路一段150號7樓
1,568 萬
14.26坪
110.0萬
備註:夾層;
1.85坪 7~7/13 14.5年 1房(室)1廳1衛
113年09月 大樓 南京東路三段12號 A棟-4F
3,168 萬
含車位230萬
25.79坪
含車位3.94坪
134.5萬
已扣除車位
1.88坪 4~4/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年09月 華廈/辦公 建國北路二段3巷15號2樓之7
1,428 萬
15.80坪
90.4萬
備註:其他增建;
3.29坪 2~2/9 31.8年 1房(室)2廳1衛
113年09月 大樓 松江路184巷 C棟-8F
2,968 萬
22.87坪
129.8萬
備註:交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費800000元;
4.95坪 8~8/12 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年09月 公寓
2,600 萬
32.11坪
81.0萬
11.42坪 4~4/4 51.4年 3房(室)2廳2衛
113年08月 華廈 松江路188巷2號6樓
2,160 萬
含車位200萬
19.51坪
含車位2.21坪
113.3萬
已扣除車位
備註:陽台外推;其他增建;
4.00坪 6~6/6 8.5年 3房(室)2廳2衛
113年08月 土地 長春段三小段3-2地號
2,453 萬
0.00坪
68.8萬
備註:113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地;協議價購;
35.67坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年08月 公寓 合江街36巷25之1號
2,000 萬
18.33坪
109.1萬
備註:其他增建;
7.26坪 1~1/4 51.5年 4房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區伊通街99巷

完工日期 2006/11~2006/11 屋齡 約18年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 12戶 建設公司 風華國際開發
坪數規劃 54.00~68.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

(1)一層兩戶
(2)高級靜巷純住社區全天候管理
(3)食衣住行皆方便生活機能超強
(4)近四平市場四平夜市國賓影城台北市中正國民小學圖書館光華電子商場

周邊交通

近捷運松江南京站

1.距離松江南京捷運,步行約3分鐘可達。分別是捷運橘線(中永和經東門、古亭到三重、蘆洲)與松山新店線交叉口,捷運線交會,交通非常便捷。
2.本商圈交通十分便捷,完善的路網可通往台北市任何地區外,聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
3.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
4.周邊有台北車站及捷運,在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等,五鐵共構的優勢,再加上原有的公車系統,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.長春國小:學校願景:健康、尊重、合群。健康:健康成長,快樂學習,實施身心健康之全人教育。尊重:尊重專業,自主關懷,塑造溫馨和諧的校園文化。合群:群策群力,團隊合作,共創永續多元的璀璨人生。全人教育、溫馨校園、終身學習的學校,健康積極、尊重關懷、合群負責的兒童, 專業自主、終身學習、關愛孩子的教師,及熱心參與,永續學習,支持信任的家長。
2.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
休閒/公園綠地
1.四平公園為「樂活休憩」公園,園內設有蜿蛐小徑的乾溪造景,像似鄉間小溪,有著親切自然的感覺,其中花廊間由小拱橋串連,讓人感覺猶如古代庭園。
2.一江公園:為「人文藝術」公園,採對稱四單元之空間配置,動線為十字軸線交會於中央紀念碑廣場,紀念碑除具有歷史意義外,亦是本園的設計焦點之一。
3.伊通公園為「樂活休憩」公園,周圍為住宅及商業大樓,公園活動設施集中於園區中央,提供社區多元化的活動空間,亦是附近上班族放鬆心情的好地方。
4.林森、康樂公園,位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
百貨/商場/傳統市場
(1)四平夜市(2)全聯社(3)頂好超市(4)松青超市
1.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。
2.建國市場:除了販售一般傳統市場內的新鮮蔬果和魚肉類等食材,為了因應附近的上班族,裡頭藏著飄香的美食攤商,內行人才知道的美味蛋餅、手工麵食、超對味燒臘等,吸引不少饕客特地來這裡品嚐難得的傳統美味。
3.長春市場:本市場現址原為攤販集中場,民國64年興建市場安置長春路、遼寧街周圍攤販,81年整體規劃為一樓現代賣場,地下室理貨、停車場,二樓朝組織公司共同經營。販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一。

建築設計

二丁掛

(1)日式簡約風,二丁掛設計,一層兩戶。
(2)高級靜巷純住,社區全天候管理。

公共設施

簡約挑高大廳

簡約挑高大廳、梯廳、樓梯間、等。