劉牧昀店長
社區首席顧問 劉牧昀 店長
永慶房屋-中平榮富直營店
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榮榮園

新北市新莊區中和街191巷35號

屋齡約 26 年 / 總戶數約 57 戶

榮榮園 實價登錄

榮榮園, 近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 華廈/店面 中和街191巷61號
1,280 萬
含車位價
28.56坪
含車位9.98坪
44.8萬
含車位計算
3.86坪 1~1/8 24.3年 0房(室)0廳0衛
112年12月 華廈
1,130 萬
21.43坪
52.7萬
4.35坪 4~4/7 25.4年 1房(室)2廳1衛
112年04月 華廈 中和街191巷45號4樓之2
1,042 萬
21.44坪
48.6萬
4.34坪 4~4/7 24.8年 2房(室)2廳1衛
111年09月 華廈 中和街191巷37號4樓
1,300 萬
含車位價
34.97坪
含車位8.44坪
37.2萬
含車位計算
5.52坪 4~4/7 24.2年 3房(室)2廳2衛
110年08月 華廈 中和街191巷51號7樓
800 萬
22.28坪
35.9萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;未登記建物;
2.36坪 7~7/7 23.1年 4房(室)2廳2衛
109年10月 華廈 中和街191巷49號4樓
1,235 萬
含車位150萬
31.79坪
含車位坪數
38.9萬
含車位計算
備註:陽台外推;夾層;
5.41坪 4~4/7 22.3年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中和街191巷35號

完工日期 1998/07~1998/08 屋齡 約26年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
總戶數 57戶 建設公司 永錡開發建設公司
坪數規劃 9.00~44.00坪 管理方式 無管理

社區特色

【六大國家級建設】

包括「中央合署辦公大樓」、「三環三線捷運系統」、「黃金三磚產業計劃」、「國際影視文化中心」、「中港綠堤河廊」及「低碳綠能示範特區」等,新莊副都心以超越信義計畫區的規模,環境品質及軟硬體設備全面升級。

周邊交通

一高:中山高,二快:特一快特二快,三捷運:新莊線,環狀線,機場線走路到副都心重劃區,只要3分鐘,過個馬路就可以享有副都心重劃區內,完善的生活機能與便利。
重劃區旁的房子,保值等增值,潛力無窮。
走路到中原路上有多路公車: 615:台北車站-丹鳳 617:新莊 -內湖 652:新莊高中-內湖 803:明日世界-中和 835:管理中心-捷運台大醫院站 918:山腳橋 -崇光女中(新店) 內科通勤專車:新莊-內湖科技園區
走路到新北捷運站(機場線)及幸福捷運站(環 狀線)只要15分鐘喔!
本社區位於榮富國小學區內,榮富國小為上新莊明星學校,管弦樂隊與游泳隊都師出有名,而社區附近還有中平國中、新莊高中,12年國教學區近在附近走路即可到達。中平路上新莊文藝中心,更是文藝氣息集合地,每逢假日都有藝文活動在此舉辦。
本社區位於榮富國小學區內,榮富國小為上新莊明星學校,管弦樂隊與游泳隊都師出有名,而社區附近還有中平國中、新莊高中,12年國教學區近在附近走路即可到達。中平路上新莊文藝中心,更是文藝氣息集合地,每逢假日都有藝文活動在此舉辦。

鄰近生活圈

鄰近學校
榮富國小學區.中平國中學區最令人津津樂道的是榮富國小的管弦樂團,多年來一直是國內優質的樂團,屢次在臺北縣及全國音樂比賽,榮獲團體第一,表現優異,成績斐然,備受讚譽。該校社團活動非常蓬勃,績效顯著,游泳隊在全國分齡賽,名列前茅,被列為A級的強隊,個人成績也相當耀眼。另外,合唱團、直排輪、躲避球、足球、跆拳、國語文、英語文比賽,更是突出,是新莊區表現最佳的學校之一。

該區組成是以新興社區為主,多半是小家庭的結構,且以白領階級為主,由於多是年輕夫妻,孩子生得少,對教育相對重視

榮富另一個特色是社團有名氣,學校有管樂團、弦樂團、游泳隊、直排輪隊、跆拳道社、合唱團.....很多妳叫得出名目的社團都一應俱全,發展的也很有規模,聘請的指導師資很不錯。最有名的是樂團,幾乎每年都在全國賽中摘冠。此外,每周小朋友都會有一堂社團課程,這又是另一種不同形式的安排,主要是以各班老師的專長來設計,二十班就有二十種選擇,很豐富多元。

閱讀風氣好。因為學校每學期都推動班書閱讀,家長若能鼓勵小朋友勤讀,便能夠培養很好的閱讀習慣。學校的圖書館藏書量極為豐富,甚至不輸國高中,因為這裡的家長對捐款購置圖書都不手軟。因此小朋友若有良好的閱讀習慣,這裡的圖書資源絕對很夠。

志工媽媽很活躍。故事媽媽、好話媽媽、英語ABC媽媽、綠手指媽媽....行之有年,其他為各處室、交通崗服務的志工媽媽更不在話下。學校也會定期舉辦露天音樂咖啡活動,讓有才藝的小朋友有秀自己的機會,這時候也會看到很多志工媽媽義務幫忙。

還有就是硬體設施吧,學校有游泳池,小朋友每學期的體育課都會安排游泳課,學不過癮的,也可以利用寒暑假補強,學費比外面的便宜許多,很多附近學校的小朋友也會蜂擁而至。學校還有小小天文館、版畫教室、英語學習教室、自然實驗教室、韻律教室、小規模的演藝廳、還有不少的琴房練習室等等,還蠻齊全的。
休閒/公園綠地

綠能公園(中港公園、自然生態公園、歷史文化公園、藝術公園、黃城公園...)一路綿延相銜,藝文中心、新泰三角公園、綜合運動公園驕傲開闊、中港綠堤生態悠長

* 新莊運動公園,被譽為新北市的中央公園,全區占地約22公頃,穿梭在林蔭大道間欣賞各種花草樹木,感受樹木帶來芬芳香氣。若想席地而坐,那就到綠草如茵的陽光草坪上,野餐或談天說地都行。或者不妨登上景觀樓遠眺群山疊翠,飽覽園區美景。另外在景觀湖畔,還能看見漫天飛舞的麻雀,心情自然隨之開闊舒坦。公園內還設有棒球場及體育館,也是臺灣職棒的比賽場地,可容納萬人觀眾,更設有棒球展示館。體育場內的陽光草坪常舉辦各式各樣藝文活動,如國際鼓藝節等,全家大小來此可以度過最愜意的休閒時光。
百貨/商場/傳統市場
佳瑪百貨,全聯社.肯德基.麥當勞榮富生活圈商家林立,有榮富市場、黃城公園、兒童圖書館、溫水游泳池、屈臣氏、佳瑪百貨,步行5~10分鐘內皆可到達,公車轉運便捷,飲食、購物、休閒及運動機能一應俱全,是新莊房市的熱門地段。

生活圈內有榮富國小、榮富市場、黃城公園、兒童圖書館、溫水游泳池、屈臣氏、佳瑪百貨、便利商店與餐廳,步行5~10分鐘內皆可到達,居民飲食、購物、休閒及運動機能一應俱全。

建築設計

挑高設計沒有壓迫感在設計上一樓的部份大都以挑高及做為開放空間,因此基本上一樓都是空的只看的到柱子可作為住戶的活動空間或市停車場。住宅的位置都與主要幹道大馬路保留距離,這段距離可能都是綠地或公園 ;一批組屋成為一個小社區與另一期的組屋又有一段距離。

大型高樓私人集合住宅更豪華如同台灣現在興起的大樓,豪宅社區當然一樣一樓都是以開放空間處理,因此不會向台灣一樣都是店面或是你家隔壁就是某某小公司補習班呀什麼有的沒的等情形出現,當然這樣的設計規劃之下,出入人口單純,也因保持相當的距離,因而提高住戶的私密性。

公共設施

華廈型規劃減少公設比