明安大廈

臺北市士林區中山北路五段

屋齡約 40 年 / 總戶數約 14 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

明安大廈周遭行情

明安大廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年09月	公寓	雨聲街4巷2號2樓	2,238 萬	32.43坪	69.0萬	39.63坪	2~2/2	47.0年	3房(室)2廳2衛
113年09月	大樓	中山北路五段609號 B1棟-3F	6,998 萬含車位300萬	64.76坪含車位11.52坪	125.8萬已扣除車位	6.62坪	3~3/21	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	大樓	中山北路五段686號 A2棟-6F	7,400 萬含車位330萬	72.68坪含車位10.97坪	114.6萬已扣除車位	7.59坪	6~6/15	0.0年	4房(室)2廳3衛
113年09月	大樓/辦公		4,988 萬	47.68坪	104.6萬	15.91坪	1~2/6	27.2年	3房(室)2廳3衛
113年09月	土地	光華段一小段571地號	137 萬	0.00坪	28.4萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	4.84坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	大樓	中山北路五段609號 A1棟-3F	8,288 萬含車位300萬	75.85坪含車位11.52坪	124.2萬已扣除車位	7.99坪	3~3/21	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年08月	大樓	中山北路五段609號 A2棟-7F	7,634 萬含車位660萬	78.60坪含車位23.03坪	125.5萬已扣除車位	6.90坪	7~7/21	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年08月	土地	陽明段三小段136-2地號	385 萬	0.00坪	15.5萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	24.81坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年08月	土地	蘭雅段三小段264地號	1,200 萬	0.00坪	309.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.87坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年08月	公寓	前街98之1號4樓	900 萬	22.21坪	40.5萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.41坪	4~4/4	49.6年	2房(室)1廳1衛
113年08月	華廈	福壽街43號3樓之1	2,350 萬含車位價	35.72坪含車位14.33坪	65.8萬含車位計算備註：其他增建；	4.57坪	3~3/7	8.7年	1房(室)2廳1衛
113年08月	大樓	美崙街11號 A1棟-5F	3,790 萬含車位290萬	43.80坪含車位10.03坪	103.6萬已扣除車位	6.34坪	5~5/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年08月	土地	陽明段一小段114地號	255 萬	0.00坪	50.7萬備註：地清或未辦繼承標售；	5.03坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年08月	車位	中山北路五段698巷18號地下三層	145 萬	5.27坪	備註：僅車位交易；	0.07坪	-3~-3/8	21.8年	0房(室)0廳0衛
113年08月	大樓	中山北路五段609號 A3棟-4F	6,950 萬含車位300萬	63.99坪含車位11.52坪	126.7萬已扣除車位	6.52坪	4~4/21	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年08月	華廈	中山北路五段698巷 A1棟-8F	4,575 萬含車位360萬	44.14坪含車位8.91坪	119.7萬已扣除車位	6.59坪	8~8/10	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年08月	華廈	中山北路五段698巷 A1棟-2F	4,178 萬含車位320萬	43.81坪含車位8.58坪	109.5萬已扣除車位	6.60坪	2~2/10	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年08月	大樓	美崙街11號 A1棟-4F	3,715 萬含車位305萬	43.80坪含車位10.03坪	101.0萬已扣除車位	6.34坪	4~4/14	0.0年	3房(室)2廳2衛
113年08月	公寓	前街21巷7號4樓	1,750 萬	27.23坪	64.3萬備註：陽台外推；	8.72坪	4~4/5	45.0年	3房(室)2廳1衛
113年08月	大樓	文林路584號 C13棟-13F	2,150 萬	22.50坪	95.6萬	2.79坪	13~13/14	0.0年	2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區中山北路五段

完工日期	1984/4~1984/4	屋齡	約40年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 -- 層 / 地下 -- 層
總戶數	14戶	建設公司	待定
坪數規劃	--坪	管理方式	保全系統

社區特色

一、公園綠地多：外雙溪緊鄰在旁，與芝山岩相對望，至陽明山國家公園必
經之路，空氣新鮮、環境優質。
二、人文氣息濃厚
三、公共建設完善：社區中最具代表性的硬體建設有雙溪河濱公園、彩虹白
鷺廣場、福志文化走廊的改造都深獲各界肯定。
四、社區住戶凝聚力強，每月開委員會議，全住戶大會一年一次
五、大樓外牆一年清洗一次，保持美麗外觀，是許多偶像劇取景的大樓

周邊交通

士林捷運站:步行約8分鐘
志成公園公車站牌:步行約6分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校: 一.福林國小
二.泰北中學
三.士林國小
四.士林國中
學校特色:
A.專業創新的教學團隊
B.民主多元的學務活動
C.熱誠溫馨的親師互動
D.優質的學習環境,完善的教學設備.
E.重視特殊才華培訓
F.家長參與學校事務意願高
G.學生學習態度積極,能互相切磋
休閒/公園綠地: 河濱公園、雙溪公園、志成公園、福志公園、福林公園環繞，讓您天天吸取芬多精
百貨/商場/傳統市場: 雨農市場、美崙市場、全聯福利中心、ＳＯＧＯ百貨公司，讓您購物沒煩惱

建築設計

使用分區：住宅區
士林少數外觀乾淨的華廈
一層兩戶使得住戶單純