吳家榮店長
社區首席顧問 吳家榮 店長
永慶房屋-南京建國直營店
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公園達人

臺北市中山區合江街

屋齡約 16 年 / 總戶數約 35 戶

公園達人 實價登錄

公園達人, 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈/套房 合江街29號6樓之1
840 萬
9.28坪
90.5萬
備註:陽台外推;夾層;
1.51坪 6~6/9 15.3年 1房(室)1廳1衛
111年08月 華廈/套房 合江街29號3樓之1
717 萬
9.28坪
77.3萬
1.51坪 3~3/9 14.0年 1房(室)0廳1衛
110年11月 華廈/套房 合江街29號5樓之2
950 萬
12.17坪
78.1萬
1.98坪 5~5/9 13.2年 1房(室)1廳1衛
110年09月 華廈/套房 合江街29號4樓
428 萬
5.28坪
81.0萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
0.87坪 4~4/9 13.1年 0房(室)0廳0衛
110年05月 華廈
4,128 萬
含車位320萬
55.89坪
含車位7.72坪
79.1萬
已扣除車位
7.84坪 9~9/9 12.7年 3房(室)2廳2衛
109年11月 華廈/店面
3,820 萬
含車位150萬
50.82坪
含車位3.80坪
78.1萬
已扣除車位
5.85坪 1~1/9 12.3年 0房(室)1廳1衛
109年10月 華廈/套房 合江街29號2樓之5
1,290 萬
16.19坪
79.7萬
2.54坪 2~2/9 12.2年 0房(室)0廳0衛
109年05月 華廈/套房 合江街29號2樓
810 萬
10.56坪
76.7萬
1.74坪 2~2/9 11.8年 1房(室)1廳1衛
109年04月 華廈/套房 合江街29號7樓之1
730 萬
9.28坪
78.7萬
備註:含增建或未登記建物。;
1.51坪 7~7/9 11.7年 0房(室)0廳0衛
108年11月 華廈/套房
916 萬
12.17坪
75.3萬
1.98坪 6~6/9 11.2年 1房(室)1廳1衛
108年08月 華廈/套房
775 萬
10.56坪
73.4萬
1.74坪 3~3/9 11.0年 1房(室)1廳1衛
108年07月 華廈/套房 合江街29號6樓
840 萬
10.56坪
79.5萬
備註:含增建或未登記建物。;
1.74坪 6~6/9 10.9年 1房(室)1廳1衛
108年05月 華廈/套房
710 萬
9.28坪
76.5萬
1.51坪 3~3/9 10.7年 0房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區合江街

完工日期 2008/08~2008/08 屋齡 約16年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~9 層 / 地下 1~2 層
總戶數 35戶 建設公司 馨農事業有限公司
坪數規劃 10.00~18.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.鄰近捷運松江南京站、南京復興站。
2.鄰近四平商圈、長春市場、長春戲院,生活機能便利,日常生活所需樣樣皆有。
3.興安街上餐廳飯館及宵夜小吃種類繁多,鄰近各大銀行及郵局,步行即可到達,鄰近百貨商場傳統市場生活便利。

周邊交通

鄰近捷運松江南京站、南京復興站

1.近捷運蘆洲線松江南京站、文湖線南京復興站。
2.聯外道路則有建國高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.國小:長春國小、中正國小、五常國小
2.國中:五常國中、敦化國中、中山國中、中興國中
3.高中:大同高中、中山女中
4.大學:台北大學
*長春國小:學校願景:健康、尊重、合群。健康:健康成長,快樂學習,實施身心健康之全人教育。尊重:尊重專業,自主關懷,塑造溫馨和諧的校園文化。合群:群策群力,團隊合作,共創永續多元的璀璨人生。全人教育、溫馨校園、終身學習的學校,健康積極、尊重關懷、合群負責的兒童, 專業自主、終身學習、關愛孩子的教師,及熱心參與,永續學習,支持信任的家長。
*大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
休閒/公園綠地
公園:興安公園、合江公園、朱昌公園、龍江公園
1.榮星花園公園:主要以歐式庭院造景著稱,在綠草如茵的草皮上,常見遊客近距離餵食溫馴的鴿子,有一種置身在國外廣場的感覺。另外,榮星花園有室內溫水游泳池、SPA健身房等,有中山區的大安森林公園之稱。公園於90~95年分3期更新整建,除保留民眾拍攝婚紗的九重葛花廊、?公圳自然濕地生態池、營造水景表演舞臺、西南側晨昏使用的樹蔭廣場,提供不同時段跳舞、打太極拳、東北區陽光草坪、楓香枕木林道、休閒園路、景觀荷花池、木棧道、兒童遊憩區、籃球場、紅磚土跑道、有造型的管理服務中心、三座舒適之公廁、多人使用之涼亭,提供下棋談天等優質的遊憩及活動空間。近年對生態的重視,透過里長與在地居民及專家學者的合作,在生態池復育螢火蟲,並本處持續進行生態調查及規劃環境改善方式。目前已有穩定的螢火蟲族群,成為臺北市區內少見能觀賞到螢火蟲的去處。
2.興安公園:為「樂活休憩」公園,周邊有許多繁忙熱鬧之商店,但也緊臨興安國宅等住宅區,是附近居民運動、散步及談天的好地方。
3.朱昌公園:為「童玩趣味」公園,以「西遊記」為設計主題,運用孫悟空取經的故事,塑造公園未來結合家庭式多功能使用,回憶兒童快樂的時光。
百貨/商場/傳統市場
商場:全聯福利中心、頂好超市、松青超市
1.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。
2.建國市場:除了販售一般傳統市場內的新鮮蔬果和魚肉類等食材,為了因應附近的上班族,裡頭藏著飄香的美食攤商,內行人才知道的美味蛋餅、手工麵食、超對味燒臘等,吸引不少饕客特地來這裡品嚐難得的傳統美味。
3.長春市場:本市場現址原為攤販集中場,民國64年興建市場安置長春路、遼寧街周圍攤販,81年整體規劃為一樓現代賣場,地下室理貨、停車場,二樓朝組織公司共同經營。販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一。

建築設計

1.緊臨著公園,邊間採光佳,挑高3米6,全新裝潢,高樓層能觀賞公園景觀。
2.鄰近四平商圈、長春市場、長春戲院,生活機能便利,日常生活所需樣樣皆有。
3.興安街上餐廳飯館及宵夜小吃種類繁多,鄰近各大銀行及郵局,步行即可到達,鄰近百貨商場傳統市場生活便利。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。