陳璉儀店長
社區首席顧問 陳璉儀 店長
永慶房屋-文德捷運直營店
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園翠湖雙德通

臺北市內湖區文德路

屋齡約 35 年 / 總戶數約 42 戶

園翠湖雙德通 實價登錄

園翠湖雙德通， 近五年內共有8筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年09月 華廈 文德路232號4樓
2,100 萬
29.23坪
71.8萬
 7.45坪 4~4/8 33.9年 2房(室)2廳1衛
112年03月 華廈 文德路236號3樓
2,720 萬
48.36坪
56.2萬
 9.67坪 3~3/8 33.4年 3房(室)2廳2衛
111年01月 車位 文德路240號房屋地下層
200 萬
10.48坪
備註：僅車位交易；
 0.05坪 -1~-1/8 32.3年 0房(室)0廳0衛
110年03月 華廈 文德路232號5樓
880 萬
29.08坪
30.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
 7.45坪 5~5/8 31.4年 2房(室)2廳2衛
109年10月 華廈 文德路240號4樓
2,300 萬
43.59坪
52.8萬
 11.08坪 4~4/8 31.0年 3房(室)2廳2衛
109年10月 華廈 文德路238號3樓
481 萬
20.63坪
23.3萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.13坪 3~3/8 31.0年 3房(室)2廳2衛
108年12月 華廈
2,215 萬
38.95坪
56.9萬
 10.03坪 5~5/8 30.2年 3房(室)2廳2衛
108年07月 華廈 文德路238號7樓
2,968 萬
含車位價
65.22坪
含車位坪數
45.5萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。;
 10.90坪 7~8/8 29.8年 4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區文德路

完工日期 1989/10~1989/10 屋齡 約35年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 8~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 42戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 20.63~54.74坪 管理方式 無管理

社區特色

鄰文德捷運站,住戶單純適大小家庭居住環境佳,生活機能性強近園區保值性強,公園多靠近保育區,交通方便近文德路,環境單純,近碧湖公園起居愜意超優機能,黃金地段,近江南及文德黃昏市場,機能佳,人文氣息濃厚,近捷運交通無往不利,格局方正採光佳.

周邊交通

交通網絡便捷

* 捷運－文德捷運站。
* 高速公路－中山高、北宜高、北二高。
* 快速道路－麥帥橋、堤頂大道、環東大道-南港、民權東路六段-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)。
* 火車、高鐵、轉運站－松山火車站、南港車站。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：內湖國小
國中：內湖國中

* 內湖國小教學重點：
1.健康：樂觀進取 健康成長
2.希望：多元適性 快樂學習
3.關懷：自愛愛人 感恩惜福
4.卓越：勇於探索 積極創新
休閒/公園綠地
公園環繞 享綠意景緻
大型公園:碧湖公園
中型公園:文德二.三號公園
小型公園:紫陽公園

* 碧湖公園四周山丘環抱，湖水碧波盪漾，園內動植物生態豐富，終年棲息小白鷺，不論清晨或黃昏，總是吸引大批人潮來此健身運動，立於山顛俯視而下，碧湖美景盡收眼底。園內大埤湖、九曲橋、中式涼亭為其特色景觀，走在環湖步道，飽覽湖光山色，悠閒愜意。
百貨/商場/傳統市場
鄰近內湖區知名的737巷商圈，文德66巷黃昏市場、頂好超市、統一超商、 福客多、松青超市、江南市場、夜市皆有，店家林立，美麗華商圈、五期重劃區的COSTCO、大潤發、家樂福等賣場，生活機能一次滿足

建築設計

文德捷運站 電梯華廈

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間