程奕帆店長
社區首席顧問 程奕帆 店長
永慶房屋-重慶昌吉直營店
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圓山巧寓

臺北市大同區重慶北路三段

屋齡約 10 年 / 總戶數約 31 戶

圓山巧寓 實價登錄

圓山巧寓， 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
110年12月 大樓/店面 重慶北路三段232號
2,218 萬
含車位價
26.96坪
含車位5.53坪
82.3萬
含車位計算
 3.40坪 1~1/12 7.6年 0房(室)0廳0衛
110年08月 大樓
1,758 萬
含車位180萬
22.25坪
含車位2.77坪
81.0萬
已扣除車位
 3.03坪 5~5/12 7.3年 1房(室)1廳1衛
109年07月 大樓/套房
1,401 萬
含車位價
18.77坪
含車位坪數
74.6萬
含車位計算
 2.55坪 6~6/12 6.1年 1房(室)1廳1衛
109年04月 大樓 重慶北路三段232號7樓之1
1,320 萬
含車位價
18.76坪
含車位坪數
70.4萬
含車位計算
 2.54坪 7~7/12 5.9年 2房(室)1廳1衛
108年07月 大樓 重慶北路三段232號5樓之1
1,270 萬
含車位180萬
18.76坪
含車位坪數
67.7萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。
 2.54坪 5~5/12 5.2年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大同區重慶北路三段

完工日期 2014/05~2014/05 屋齡 約10年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 31戶 建設公司 坤德建設
坪數規劃 16.00~22.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

大同區早期為發展重鎮，隨著都市區重心往東移轉， 西區面臨沒落危機。
行政院宣布的「台北車站雙子星大樓聯合開發案」，打通重要交通元素，帶動大同、中山、中正、松山四區，重啟西區發展。
雙子星開發案被視為北市房市東西軸線翻轉之重要指標，該開發案總投資金額達 七百 億元，將創造 二萬個工作機會；在 2013 年 9 月發生了雙子星弊案，由第二順位中華工程遞補。市場仍看好雙子星完工，將刺激西區都更及公共建設加速。

周邊交通

大橋站 圓山捷運站
大橋國小捷運站,北縣市交通中心,近台北橋(到三重、蘆洲)、慶昌橋(中山高)、往北到士林，未來雙子星及五鐵共構完成增值潛力看好。

鄰近生活圈

鄰近學校
延平國小、民權國中、稻江高商、成淵高中
提供優質的校園文化與氣氛、最溫馨、和諧的教學環境
學校各項規劃完善，注重學生多元化發展，積極鼓勵學生學習更多專業才能
休閒/公園綠地
公園綠地：大同公園,樹德公園
景觀視野佳，鳥語花香假日休閒不怕沒處去
休閒設施完善，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所
每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒
百貨/商場/傳統市場
延平北路3段夜市,蘭州市場
生活機能便利，日常生活所需樣樣皆有，無需煩惱

建築設計

社區規劃格局方正，室內設計空間寬闊，可充分自由發揮不受限
室內採光佳通風良好，戶數少住戶單純，管理嚴謹居家安全有保障