豐華大樓

臺北市大同區民生西路

屋齡約 24 年 / 總戶數約 18 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

豐華大樓周遭行情

豐華大樓， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年03月	車位	重慶北路二段29至41號房屋地下層	220 萬	10.21坪	備註：僅車位交易；	0.43坪	-1~-1/12	36.0年	0房(室)0廳0衛
113年03月	華廈		1,610 萬	20.97坪	76.8萬	4.87坪	2~2/7	28.4年	2房(室)2廳1衛
113年03月	華廈/套房		1,105 萬	16.40坪	67.4萬	2.12坪	4~4/10	28.5年	1房(室)1廳1衛
113年03月	大樓/辦公	南京西路103號4樓之6	1,522 萬	16.54坪	92.0萬備註：含地政士服務費6000元；夾層；	1.92坪	4~4/11	29.4年	0房(室)0廳0衛
113年03月	大樓/套房	南京西路165號7樓之4	565 萬	8.18坪	69.1萬	0.78坪	7~7/11	46.6年	0房(室)1廳1衛
113年03月	公寓/店面	太原路175巷18號	430 萬	12.84坪	33.5萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.88坪	1~1/4	52.3年	0房(室)0廳0衛
113年02月	大樓/套房	延平北路二段127號3樓之9	570 萬	9.19坪	62.0萬	0.96坪	3~3/11	44.9年	1房(室)0廳1衛
113年02月	大樓/套房		660 萬	9.26坪	71.3萬	0.84坪	14~14/14	27.4年	1房(室)0廳1衛
113年02月	華廈	重慶北路二段64巷16號5樓	3,400 萬	59.26坪	57.4萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.18坪	5~5/6	28.4年	3房(室)2廳2衛
113年02月	華廈	重慶北路二段64巷16號4樓	3,600 萬	69.37坪	51.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.18坪	4~4/6	28.4年	3房(室)2廳2衛
113年02月	華廈	重慶北路二段64巷16號6樓	3,400 萬	59.26坪	57.4萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.18坪	6~6/6	28.4年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓/套房	寧夏路20號3樓之2	990 萬	11.33坪	87.3萬備註：夾層；其他增建；	1.03坪	3~3/13	12.3年	1房(室)1廳1衛
113年02月	公寓/套房	迪化街一段46巷18弄1號	400 萬	10.53坪	38.0萬備註：建物持分1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	1.64坪	1~1/5	37.9年	0房(室)0廳0衛
113年02月	大樓/辦公	南京西路103號4樓之9	1,300 萬	15.93坪	81.6萬	1.85坪	4~4/11	29.3年	1房(室)1廳1衛
113年02月	土地	迪化段二小段205地號	45 萬	0.00坪	71.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；急買急賣；	0.63坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年02月	公寓	南京西路185巷19號3樓	544 萬	10.18坪	53.4萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.95坪	3~3/4	36.7年	3房(室)2廳1衛
113年02月	公寓		1,100 萬	19.26坪	57.1萬	7.66坪	3~3/3	57.9年	2房(室)2廳1衛
113年02月	華廈/店面	歸綏街97巷10號	1,850 萬	38.12坪	48.5萬	8.29坪	1~1/7	28.4年	0房(室)2廳2衛
113年02月	大樓/辦公	南京西路288號15樓之15	6,242 萬含車位280萬	70.80坪含車位9.95坪	98.0萬已扣除車位	5.21坪	15~15/19	11.2年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓	寧夏路88號 B4棟-12F	4,758 萬含車位275萬	57.28坪含車位8.25坪	91.4萬已扣除車位備註：雨遮不計價	3.74坪	12~12/26	0.0年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大同區民生西路

完工日期	2000/04~2000/04	屋齡	約24年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
總戶數	18戶	建設公司	豐華開發股份有限公司
坪數規劃	30.00~50.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

1.近寧夏夜市，生活機能便利
2.近大橋頭捷運站、雙連捷運站，交通便捷

周邊交通

步行至雙連捷運站約10分鐘，民生西路、延平北路及重慶北路有多路線公車，開車只要過台北橋或忠孝橋，可快速到達新北市，而且沿著重慶北路即直達國道中山高速公路，相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校: 蓬萊國小
台北市立蓬萊國小是全國第1所雲端未來學校，全校普通、科任教室都建置智慧互動式電子白板、實物提示機與短焦投影機，E化數位教學資源完善。雲端學習中心啟用，運用最新科技，觸發學生互助合作與對話分享，提升接軌國際的移動力。
建成國中
建成新校與「當代藝術館」的結合，延展了台北市孔廟─保安宮的歷史文化軸線。因處於交通要道，市府已指定本校為大同區「社區大學」籌備地點，將塑造成為一所高品質的「學習社區」，讓學生處在一種安然自在的教育空間裡學會生活與學習，孕育人文心靈、藝術情懷與科技素養，具備優質的國際競爭力。
休閒/公園綠地: 朝陽茶葉公園
是一個茶葉主題公園，也是臺北市內唯一一座茶葉主題公園，園內有許多關於茶葉知識的告示牌供遊客觀看，公園內植有十餘種茶樹和香花植物，鋪設三種茶葉製程步道，另有設置兒童遊戲區、大型廣場及籃球場等，供民眾休憩使用。
歸綏戲曲公園
公園位於重慶北路與歸綏街交叉口，落成於民國89年6月，在昔日大稻埕最負盛名的酒樓-「江山樓」附近，市府特別於此設立戲曲公園，一方面彰顯大稻埕的傳統戲曲文化特色，一方面也提供市民藝文表演及觀賞的空間。
建成公園
在日治時代就成立了，當時日本人就把這裡定位為「兒童的公園」，叫做「下奎府町兒童遊園地」。公園裡除了綠油油的草皮，還有兒童的遊樂設施及籃球場，公園還有地下停車場。
蔣渭水紀念公園
面積計5,060平方公尺，為大同區面積最大之鄰里公園，公園內主體建築是巴洛克式風格磚造加強建築。「蔣渭水紀念公園」內設置入口意象方碑及紀念樓牌一座，入口意象方碑側牆上刻有文史學者莊永明先生所撰有關蔣渭水先生生平介紹，其內容有中、英、日文版本，方便四方遊歷之旅客參訪。
百貨/商場/傳統市場: 寧夏夜市是台北夜市的發源地之一，以鄉土小吃名聞遐邇，攤販亦多為老字號且皆有其獨特風味，連接建成圓環、雙連市場而形成一個特色商圈，曾為大稻埕帶來了空前的發展。
迪化街為南北貨、中藥材、布匹、茶葉採買集散地，當地有著名的永樂市場。
重慶北路及保安街的交叉口有家樂福，方便採買日常生活用品。

建築設計

基地面積約327平方公尺，規劃地上11層的電梯大廈，住商混和

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等