幸福300

位屬內湖四期重劃區，範圍大、別墅群、屋齡新、近市區、平整地是本區的五大特色。近AIT美國在台協會新館，北邊緊鄰三軍總醫院、國防醫學院，南邊則是中山高速路，向東到民權隧道，向西到成功路二段一帶，由於屬於低密度用地，優質寬敞的環境吸引許多重視生活品質的客群入住。
鄰近帶狀公園，四期美式商圈，棋盤式巷道，電線桿地下化，四期千坪建案。近三高三快機能便利，機能完善，社區氛圍宛如國外生活。

1.三高：國道一號(中山高)、國道三號(北二高)及國道五號(北宜高) 。
2.三快：提頂大道、環東大道及市民大道，可快速前往東區、信義計畫區、美麗華商圈。民權東路六段(民權大橋)-松山機場 (集合北市重大交通樞紐)，上海、東京、首爾直航，掌握東亞一日生活圈。
3.捷運文德&葫洲站，行經南港展覽館及動物園。也可轉乘板南線，往來雙北暢通無阻。
4.開車成功路二段、過成功橋、向陽路可到南港號三段可到南港火車。
5.民權隧道至康寧路商圈約5~10分鐘。

鄰近學校

麗湖學區，指名度高

國小：麗湖雙語國小
國中：三民國中

* 麗湖國小：以九年一貫課程為依歸，配合學生不同的性向、生活化的學習內容，並善用各種有效的教學策略，增進教學效果，達成因材施教，適性發展之目標；因應課程與教學之需要，提供彈性多元的學習空間與人性化的校園設施；妥善運用社會各項資源，協助學校校務推展，如此，才能創造優質教育環境，促進教育品質的提昇。

* 三民國中：提倡「健康、勤學、負責、關懷」帶領學校及家長團隊，建構一個安全、健康、精緻、卓越的學校而努力。九十二學年度本校獲得教育部「標竿一百」績優學校團隊的殊榮；九十二學年度的校務評鑑更榮獲「五項特優」極高的榮耀。

休閒/公園綠地

鄰近上下灣公園綠地 休閒好去處

石潭公園、湖聖公園、上下灣公園、南湖右岸河濱公園。

* 石潭公園：提供居民聊天、散步，運動、健身的休閒空間，每逢假日便有為數眾多的民眾前往，與綠地藍天白雲共處，亟為悠閒。

* 南湖右岸河濱公園位於基隆河右岸的南湖橋至成功橋間，屬於基隆河上游，水質清澈，遠離車水馬龍的喧囂。碧綠的山坡，涼風習習，空氣中彌漫著綠 樹青草的清甜氣味，夏日的酷熱在此似乎無法伸展它的魔爪。北市府沿著自行車道旁種植了杜鵑花，春天時邊騎車邊賞花，讓人心裡更是舒暢愉快。若由此處跨越內 溝溪橋，可串連到北縣汐止的自行車道一路暢遊。

百貨/商場/傳統市場

四大繁榮商圈 購物採買一次足

福華商圈、德安百貨商圈、成功商圈、哈拉影城商圈擁有四大繁榮商圈－盡享生活所需
開車約10分鐘可至五期重劃區的costco,大潤發,B&Q等大型商場享受美式生活。

* 潤泰未來城基地約2400坪，美國在台協會AIT帶來週邊帶來新式休閒餐飲及物業管理更提升居家假日休閒、逛街購物的好去處；周邊尚有湖光市場、頂好超市、全聯社，生活機能便利。

* 哈拉影城位於東湖最熱鬧的商圈上，很多商家都在這，麥當勞、誠品、燦坤、頂好、星巴克等，也是這的大地標。

* 湖光市場在捷運內湖站一帶也頗具名氣，成功路四段上的入口處，橫隔捷運線一北一南掛著斗大的招牌，底下寫著歡迎光臨，著實如同觀光市場一般熱鬧哄哄，裡頭也不乏電視美食節目報導過的小吃，通常一早就聚集人潮，過了中午或是去晚了，大部分店家可都是售罄休攤囉。

帶狀公園旁 獨棟電梯華廈 外觀簡樸

門廳、梯廳、樓梯間。