陵榕修店長
社區首席顧問 陵榕修 店長
永慶房屋-師大分部直營店
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台大樸御

臺北市文山區公館街

屋齡約 12 年 / 總戶數約 6 戶

台大樸御 周遭行情

台大樸御， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 公寓 羅斯福路五段192巷5弄10號
460 萬
6.70坪
68.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.02坪 1~1/5 44.6年 3房(室)2廳1衛
113年03月 華廈 汀州路四段150號3樓
2,880 萬
40.49坪
71.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.39坪 3~3/7 39.4年 4房(室)2廳2衛
113年03月 土地 興隆段四小段103-1地號
50 萬
0.00坪
32.0萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 1.56坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 興隆段四小段103-3地號
15 萬
0.00坪
25.0萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 0.60坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/套房 羅斯福路五段245號13樓之9
1,350 萬
14.18坪
95.2萬
 2.33坪 13~13/17 16.7年 1房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 羅斯福路五段170巷21號4樓
2,298 萬
36.07坪
63.7萬
備註：其他增建；
 10.04坪 4~4/5 44.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 羅斯福路五段17號4樓
1,700 萬
27.78坪
61.2萬
 8.62坪 4~4/5 49.6年 3房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 汀州路四段203號5樓
1,200 萬
含車位價
19.13坪
含車位坪數
62.7萬
含車位計算
備註：車位定期抽籤
 3.69坪 5~5/14 13.3年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓/店面 羅斯福路五段218巷17號
2,900 萬
25.73坪
112.7萬
備註：其他增建；
 7.38坪 1~1/5 43.2年 1房(室)2廳1衛
113年01月 公寓
1,668 萬
28.48坪
58.6萬
 11.10坪 2~2/4 40.0年 3房(室)2廳1.5衛
113年01月 公寓 羅斯福路五段176巷3弄1號4樓
1,740 萬
28.06坪
62.0萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 9.45坪 4~4/4 49.9年 2房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 興隆路一段55巷27弄28號
1,550 萬
26.66坪
58.1萬
 9.64坪 1~1/4 46.3年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 汀州路四段189號16樓
5,523 萬
含車位300萬
66.45坪
含車位10.89坪
94.0萬
已扣除車位
 8.55坪 16~16/22 13.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 興隆路一段55巷27弄36號7樓
1,720 萬
29.22坪
58.9萬
 7.27坪 7~7/7 46.9年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
1,998 萬
31.05坪
64.3萬
 8.87坪 3~3/5 43.2年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 萬盛街82巷17號
1,690 萬
30.49坪
55.4萬
備註：其他增建；
 10.97坪 -1~1/4 52.2年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 興隆路一段70巷11弄20號
2,280 萬
27.81坪
82.0萬
備註：其他增建；
 8.39坪 1~1/4 46.5年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 興隆路一段70巷11弄13號4樓
1,150 萬
29.31坪
39.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.30坪 4~4/4 50.1年 3房(室)2廳1衛
113年01月 土地 興隆段四小段204-7地號
48 萬
0.00坪
38.1萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 1.26坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 羅斯福路五段170巷11號
2,770 萬
30.22坪
91.7萬
備註：平台外移且向外擴大之增建物其他增建；
 8.29坪 1~1/5 45.5年 3房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區公館街

完工日期 2012/04~2012/04 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC),磚造 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 6戶 建設公司 聯山開發
坪數規劃 60.00~60.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

* 近萬隆捷運，水源快速道路，交通便利。周邊公園、綠地多，近景美河濱公園，自行車步道可達動物園、淡水。
* 生活機能佳，近傳統市場、夜市、賣場，生活機能便利。
* 屬文教區，學風鼎盛，住戶素質高，環境清幽。

周邊交通

交通便捷

步行至萬隆捷運站4號出口約7~8分鐘,近捷運站
基隆路高架道路 — 臺北市東區重要的南北向道路，連接羅斯福路直通信義區
水源快速道路 — 接通環河南北快速道路，通往士林、萬華

鄰近生活圈

鄰近學校
萬福國小：以多元發展跟英文教學見長。
民族國中：校園綠意盎然，設備完善。，環境優美寧靜。緊鄰師大分部，台灣科技大學，台灣大學等文教區，校風淳樸、師資優秀、社會資源豐富。
休閒/公園綠地
3大主題公園 河濱休閒好去處
* 萬和1、2、3公園，福和河濱公園，緊鄰師大分部旁萬年公園。3大主題公園環繞。散步、運動、遛狗好方便。

* 福和河濱公園位於永福橋至新店溪、景美溪匯流口間，由於鄰近公館商圈，交通便捷，自來水園區旁還設有市區自行車專用道，不論騎自行車或步行，皆可輕鬆進入公園內。水岸廣場上設有景福租借站，可於此處租借自行車，展開河濱追風之旅。水岸廣場上的休憩涼亭造型簡約，永福橋鮮明的色彩橫越上空，投下巨大的避暑陰影。

* 師大分部帶狀公園,林蔭大道休閑好去處,師大分部校區門口前有U-BIKE站可供使用,下午傍晚時常有許多居民在此運動散步,享受城市片刻休閒
百貨/商場/傳統市場
全聯福利中心位於羅斯福路五段41號,旁有7-11超商應有盡有,傳統市場可往公館水源市場採買

建築設計

崗石建築 四面採光

景美著名在地建商:聯山開發
社區為獨棟7樓建築，外觀採用花崗石材，1樓為停車場，2~7樓為住家，地下1樓規劃儲藏空間，每戶均配備儲藏室。 1層1戶，獨立玄關，隱密性高，住戶單純，戶戶四面採光。

公共設施

地下一樓為儲藏室，每間一戶的儲藏室實質的收納房