呂國賢店長
社區首席顧問 呂國賢 店長
永慶房屋-忠誠直營店
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天映月

臺北市士林區忠誠路一段

屋齡約 13 年 / 總戶數約 15 戶

天映月 周遭行情

天映月， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年11月 車位 中山北路六段290巷7弄37號等共有部分
225 萬
5.18坪
備註：建物坐落地號：三玉段四小段211地號；僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年11月 公寓 德行東路203巷8號4樓
1,750 萬
35.92坪
48.7萬
 9.91坪 4~4/5 45.4年 5房(室)0廳5衛
113年10月 華廈/店面
4,468 萬
49.33坪
90.6萬
 10.55坪 1~1/10 32.1年 3房(室)1廳2衛
113年10月 大樓
5,550 萬
含車位350萬
69.60坪
含車位12.94坪
91.8萬
已扣除車位
 13.49坪 6~6/14 19.5年 4房(室)2廳2衛
113年10月 土地 芝山段二小段391地號
11 萬
0.00坪
18.2萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 0.60坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年10月 土地 芝山段二小段391地號
9 萬
0.00坪
18.2萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；
 0.48坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年10月 車位 中山北路六段236巷7號2樓等共有部分
350 萬
12.33坪
備註：僅車位交易；
 0.05坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年10月 車位 芝玉路一段222號2樓等共用部分
225 萬
9.25坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年10月 大樓 芝玉路一段226號3樓之3
6,300 萬
含車位650萬
82.54坪
含車位18.50坪
88.2萬
已扣除車位
 14.93坪 3~3/18 15.9年 3房(室)2廳2衛
113年10月 土地 芝山段二小段876地號
63 萬
0.00坪
15.8萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 3.98坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年10月 車位 中山北路六段212之3號地下三樓
335 萬
16.97坪
備註：僅車位交易；
 1.39坪 -3~-3/14 20.4年 0房(室)0廳0衛
113年10月 華廈 忠誠路一段177號2樓
3,530 萬
46.83坪
75.4萬
 9.04坪 2~2/7 40.7年 4房(室)2廳2衛
113年10月 公寓 德行東路90巷21弄2號4樓
2,600 萬
41.77坪
62.2萬
 11.31坪 4~4/5 40.6年 3房(室)2廳2衛
113年09月 土地 芝山段一小段140-1地號
262 萬
0.00坪
20.7萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 12.64坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 土地 芝山段一小段140-1地號
262 萬
0.00坪
20.7萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 12.64坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 公寓 德行東路91號4樓
1,310 萬
22.50坪
58.2萬
 8.09坪 4~4/4 49.0年 2房(室)1廳1衛
113年09月 公寓 德行東路89號4樓
1,310 萬
22.09坪
59.3萬
備註：頂樓加蓋；
 7.79坪 4~4/4 49.0年 2房(室)1廳1衛
113年09月 公寓 中山北路六段290巷17號5樓
2,500 萬
47.38坪
52.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 13.66坪 5~5/5 39.1年 3房(室)2廳2衛
113年09月 公寓 忠誠路二段41巷38號2樓
1,340 萬
20.82坪
64.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.57坪 2~2/5 39.6年 3房(室)2廳2衛
113年09月 公寓 忠誠路二段21巷69弄6號2樓
1,242 萬
17.55坪
70.8萬
備註：陽臺外推；
 7.03坪 2~2/4 51.2年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區忠誠路一段

完工日期 2012/6~2012/6 屋齡 約13年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 14~14 層 / 地下 3~3 層
總戶數 15戶 建設公司 德悅建設
坪數規劃 95.54~119.68坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

位於天母菁華地段忠誠路，交通方便,德行東路及忠義街有公車,近捷運芝山站(忠誠路有高島屋接駁車),距捷運站步行也僅十分鐘的距離,鄰芝山岩,步行5分鐘以內即可到達,聯合醫院更近,只要三分鐘,附近有銀行、郵局以及便利商店，本建物為忠誠路上少有15年以下的電梯大樓,因社區車位數多於戶數,故戶戶有車位,門前巷道寬敞,故不受忠誠路往來車輛的喧擾,且近學區,過一個馬路即可到達小學(雨農國小步行1分鐘以內可達),99年在忠誠路上新開了全聯福利中心，生活超方便.天母三大公園環繞,天母運動公園走路8分鐘可達,忠誠公園也是8分鐘以內,蘭雅公園更快,只要5分鐘,不論食衣住行育樂,方便性堪稱天母之冠.

周邊交通

203:北峰里-天母 268:天母-麗山高中 279:天母-東湖 606:萬芳社區-榮總 646:東湖-榮總(全程車)東湖-劍潭捷運站(區間) 紅12:市立天文館-石牌捷運站 685:麟光新村-天母 285:麟光新村-榮總 645:舊莊-榮總 紅15:天母-社子

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:雨農國小
國中:蘭雅國中
休閒/公園綠地
大型公園:天母運動公園，天母棒球場
中型公園:蘭雅公園,忠誠公園
小型公園:芝山公園
百貨/商場/傳統市場
百貨公司:SOGO百貨，高島屋
商場:頂好超市(德行東路一間，士東市場一間)，全聯福利中心
傳統市場:士東市場