林宏彰店長
社區首席顧問 林宏彰 店長
永慶房屋-忠誠直營店
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天映月

臺北市士林區忠誠路一段

屋齡約 12 年 / 總戶數約 15 戶

天映月 周遭行情

天映月， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 華廈
1,400 萬
21.94坪
63.8萬
 4.89坪 3~3/10 31.5年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 中山北路六段236巷9號3樓之1
1,260 萬
含車位90萬
15.20坪
含車位3.70坪
101.7萬
已扣除車位
備註：本案為共有人間持分交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.27坪 3~3/14 2.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 忠誠路一段18號12樓之2
10,000 萬
含車位價
120.90坪
含車位坪數
82.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 13.61坪 12~12/14 18.3年 4房(室)2廳4衛
113年03月 華廈 中山北路六段290巷7弄37號7樓
3,550 萬
含車位190萬
44.63坪
含車位5.05坪
84.9萬
已扣除車位
 8.13坪 7~7/7 12.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 華廈
3,750 萬
含車位350萬
45.89坪
含車位0.00坪
74.1萬
已扣除車位
 7.79坪 2~2/7 39.2年 4房(室)2廳2衛
113年03月 公寓
2,220 萬
33.96坪
65.4萬
 8.36坪 2~2/5 38.1年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓/其他 忠義街91巷3號地下室
600 萬
26.21坪
22.9萬
 2.63坪 -1~-1/5 43.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 車位 芝玉路一段222、226、226之1號地下一層
330 萬
5.24坪
備註：僅車位交易；
 1.51坪 -1~-1/18 15.3年 0房(室)0廳0衛
113年03月 車位 中山北路六段10號等房屋地下二層
300 萬
9.76坪
備註：僅車位交易；
 1.20坪 -2~-2/8 25.7年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓
2,100 萬
32.45坪
64.7萬
 8.46坪 4~4/5 39.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓
2,368 萬
27.58坪
85.9萬
 7.38坪 4~4/5 18.1年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 德行東路109巷63弄5號5樓
1,950 萬
32.40坪
60.2萬
備註：其他增建：陽台加設鋁窗頂樓加蓋；其他增建；
 10.00坪 5~5/5 44.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 忠誠路一段16巷14弄40號4樓
2,730 萬
27.42坪
99.6萬
備註：陽台外推；
 4.81坪 4~4/7 40.7年 2房(室)2廳1衛
113年01月 華廈
2,188 萬
21.33坪
102.6萬
 3.80坪 4~4/7 40.6年 1房(室)2廳1衛
113年01月 華廈
5,346 萬
含車位價
63.11坪
含車位坪數
84.7萬
含車位計算
 10.88坪 5~5/7 17.3年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 德行東路190巷1弄10號2樓
2,240 萬
32.98坪
67.9萬
 7.25坪 2~2/5 38.2年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
7,080 萬
含車位350萬
73.68坪
含車位12.29坪
109.6萬
已扣除車位
 8.99坪 13~13/14 1.6年 4房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 忠誠路一段53號7樓
2,758 萬
29.03坪
95.0萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 4.87坪 7~7/7 39.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 車位 芝玉路一段222號2樓等共用部分
240 萬
9.25坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓 中山北路六段236巷7號5樓之3
3,050 萬
含車位價
38.79坪
含車位12.33坪
78.6萬
含車位計算
 5.20坪 5~5/14 1.8年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區忠誠路一段

完工日期 2012/6~2012/6 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 14~14 層 / 地下 3~3 層
總戶數 15戶 建設公司 德悅建設
坪數規劃 95.54~119.68坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

位於天母菁華地段忠誠路，交通方便,德行東路及忠義街有公車,近捷運芝山站(忠誠路有高島屋接駁車),距捷運站步行也僅十分鐘的距離,鄰芝山岩,步行5分鐘以內即可到達,聯合醫院更近,只要三分鐘,附近有銀行、郵局以及便利商店，本建物為忠誠路上少有15年以下的電梯大樓,因社區車位數多於戶數,故戶戶有車位,門前巷道寬敞,故不受忠誠路往來車輛的喧擾,且近學區,過一個馬路即可到達小學(雨農國小步行1分鐘以內可達),99年在忠誠路上新開了全聯福利中心，生活超方便.天母三大公園環繞,天母運動公園走路8分鐘可達,忠誠公園也是8分鐘以內,蘭雅公園更快,只要5分鐘,不論食衣住行育樂,方便性堪稱天母之冠.

周邊交通

203:北峰里-天母 268:天母-麗山高中 279:天母-東湖 606:萬芳社區-榮總 646:東湖-榮總(全程車)東湖-劍潭捷運站(區間) 紅12:市立天文館-石牌捷運站 685:麟光新村-天母 285:麟光新村-榮總 645:舊莊-榮總 紅15:天母-社子

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:雨農國小
國中:蘭雅國中
休閒/公園綠地
大型公園:天母運動公園，天母棒球場
中型公園:蘭雅公園,忠誠公園
小型公園:芝山公園
百貨/商場/傳統市場
百貨公司:SOGO百貨，高島屋
商場:頂好超市(德行東路一間，士東市場一間)，全聯福利中心
傳統市場:士東市場