陳瑋龍店長
社區首席顧問 陳瑋龍 店長
永慶房屋-文山指南直營店
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松雲石庭

臺北市文山區

屋齡約 34 年 / 總戶數約 20 戶

松雲石庭 實價登錄

松雲石庭， 近五年內共有3筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈 恆光街51巷14號6樓
3,210 萬
含車位220萬
56.68坪
含車位坪數
56.6萬
含車位計算
備註：車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
 14.19坪 6~6/8 33.3年 3房(室)2廳2衛
111年03月 華廈 恆光街51巷16號3樓
2,620 萬
含車位220萬
57.89坪
含車位坪數
45.3萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建；
 14.19坪 3~3/8 31.5年 3房(室)2廳2衛
110年01月 華廈
4,088 萬
含車位180萬
98.56坪
含車位13.93坪
46.2萬
已扣除車位
 25.24坪 7~8/8 30.4年 4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區

完工日期 1990/09~1990/09 屋齡 約34年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~8 層 / 地下 1~1 層
總戶數 20戶 建設公司 私人
坪數規劃 40.00~50.00坪 管理方式 無管理

社區特色

商圈內道路採棋盤式的規劃，非常整齊且沒有暗巷死巷，道路巷寬皆有6~8米，靠近木新路沿線多為公寓型產品，靠近河堤則多為電梯華廈，房屋棟距之間非常寬敞，商圈內房屋大部分都是南北帝王坐向。恆光街河堤景觀是整個河堤沿線最美麗的一段，政大後山植物生態多樣化，會隨著四季變化呈現出不同的樣貌，萬坪河濱公園規劃完善，各項運動設施(兒童遊樂設施、網球場、籃球場、棒球場、自行車道等)能滿足各年齡層的運動需求。

周邊交通

1.新店、萬芳、木柵交流道可上北二高及北宜高
2.信義快速道路往返信義計劃區，車至快速道路約10分鐘
3.木新路二段沿線公車路線：237.251.251區.295.611.綠1.793.819

鄰近生活圈

鄰近學校
力行國小.木柵國小.木柵國中.景文中學.戲曲學校.政治大學
休閒/公園綠地
萬坪河濱公地、恆光公園、新南公園、木榮公園、木南公園
百貨/商場/傳統市場
恆光街口早市、木柵傳統市場、木新路二段上有頂好超市，恆光街有全聯福利中心，採買購物非常便利

建築設計

靜巷內一層兩戶電梯華廈，住戶進出單純，格局方正，採光良好