蕭兆緯店長
社區首席顧問 蕭兆緯 店長
永慶房屋-新莊昌平直營店
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福田皇家B區

新北市新莊區中華路二段206號

屋齡約 32 年 / 總戶數約 113 戶

福田皇家B區 實價登錄

福田皇家B區， 近五年內共有12筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 華廈 中華路二段210巷12號10樓
990 萬
14.75坪
67.1萬
 2.04坪 10~10/10 32.2年 2房(室)1廳2衛
113年03月 華廈/套房 中華路二段210巷6號4樓
750 萬
12.46坪
60.2萬
 1.73坪 4~4/10 32.2年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈
1,150 萬
18.86坪
61.0萬
 2.61坪 4~4/10 32.1年 2房(室)1廳1衛
112年11月 華廈/套房 中華路二段210巷6號10樓
600 萬
12.46坪
48.2萬
 1.73坪 10~10/10 31.9年 1房(室)1廳1衛
112年10月 華廈 中華路二段210巷18號5樓
1,670 萬
含車位200萬
47.66坪
含車位17.62坪
48.9萬
已扣除車位
備註：繼受租約
 6.56坪 5~5/10 31.8年 3房(室)2廳1衛
112年05月 華廈
1,688 萬
含車位200萬
47.75坪
含車位17.80坪
49.7萬
已扣除車位
 6.55坪 5~5/10 31.4年 3房(室)2廳2衛
112年02月 華廈/套房 中華路二段210巷12號4樓
700 萬
14.75坪
47.5萬
備註：陽台外推；
 2.04坪 4~4/10 31.1年 1房(室)1廳1衛
112年02月 華廈
1,538 萬
含車位200萬
47.57坪
含車位17.62坪
44.7萬
已扣除車位
 6.55坪 4~4/10 31.1年 3房(室)2廳1衛
111年10月 華廈/套房
708 萬
15.48坪
45.8萬
 2.13坪 7~7/10 30.8年 1房(室)1廳1衛
110年02月 華廈/套房
641 萬
15.48坪
41.4萬
 2.13坪 4~4/10 29.1年 1房(室)1廳1衛
109年09月 華廈 中華路二段210巷18號7樓
1,070 萬
30.04坪
35.6萬
 4.12坪 7~7/10 28.7年 3房(室)2廳1衛
109年06月 華廈 中華路二段210巷22號
1,335 萬
28.62坪
46.7萬
 3.94坪 1~1/10 28.4年 4房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中華路二段206號

完工日期 1992/01~1992/02 屋齡 約32年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~10 層 / 地下 1~2 層
總戶數 113戶 建設公司 幸鴻建設企業股份有限公司
坪數規劃 12.00~31.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

副都心重劃區旁邊 未來增值可期
正對清水公園 下班放假休閒好去處 福壽公園步行也只要6~7分鐘
鄰近宏泰傳統市場 步行也只要6~7分鐘 婆婆媽媽的最愛
昌平成熟商圈吃,喝,買東西都方便,昌隆國小步行只要3分鐘喔
中原路 中華路二段 多線公車 交通便利

周邊交通

聯外交通便捷

1.銜接忠孝橋:直達台北車站站前商圈,三重,直上市民大道迅速掌握東區脈動.
2.特一號道路:向西由二省道接中山高速公路,向東經板橋至中和接北二高.
3.一省道:向北經中興橋或台北橋至台北市區,向南至桃園
三鐵:
1.捷運新莊線:經中正路,近頭前庄及新莊站
2.捷運機場線:經中山路,近五股工業區及泰山站
3.捷運環狀線:經思源路,近五工區及幸福路站.
快速道路:
1.東西向快速道路板橋五股段:沿二重疏洪道,便利來往板橋車流.
2.特二號快速道路:經新泰路,可通往五股及土城.

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
1.頭前國中2.昌平國小步行約3~4分鐘3.昌隆國小

* 昌平國小
1.本校獲新北市100年度「新北之星」特色學校特優-「樂活之星」。
2. 本校獲新北市102年度「新北之星」特色學校特優-「城市之星」。
3. 本校獲新北市103年度國民中小學「教育111」績優學校特優。
4. 新北市101年度執行友善校園學生事務與輔導工作友善校園獎評選「績優學校獎」。
5. 本校獲新北市102年度品德教育分區觀摩研討會」區級之「品德特色學校」。
6. 本校獲101學年度及102學年度教育部補助辦理「品德教育推廣與深耕學校」。
7.民國103年，榮獲教育部閱讀磐石獎

* 頭前國中
教育理念：校務求人事安定和諧，教學認真，善盡傳道、授業、解惑之責；學校重生活教育，校園倫理；同學們恪遵校規、勤勉上進。師生秉持同心協力,互助互愛，創造本校榮譽之精神，努力不懈，使校務蒸蒸日上，以期共同完成作育英才之重責大任。
休閒/公園綠地
公園環繞 享綠意景致
中港綠堤、塭仔圳濕地公園、昌平公園、頭前運動公園、福壽公園

* 塭仔底濕地公園是新莊地區唯一一個綠帶公園，除休閒遊憩之外，還兼作生態復育與防災滯洪。塭仔底公園的中央是一個非常大的生態滯洪池，在靠近中華路三段的部分則有不少硬體設施，例如兒童遊樂區、噴泉、造型涼亭、休憩廣場和溜冰場。
百貨/商場/傳統市場
生活機能佳
1.福壽街小吃街&宏泰市場步行5~6分鐘
2.頂好超市&全聯福利中心步行皆4~5分鐘
3.未來副都心大型百貨公司
4.國際級觀光飯店
5.大型購物中心,百貨公司

建築設計

靜巷,附近生活機能完善,24小時保全管理,安全品質有保障

公共設施

無大樓公共設施