陳浩寧店長
社區首席顧問 陳浩寧 店長
永慶房屋-松山新站直營店
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明道大樓

臺北市松山區八德路四段687號

屋齡約 41 年 / 總戶數約 20 戶

明道大樓 實價登錄

明道大樓, 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓/店面 八德路四段687號
3,600 萬
12.15坪
296.2萬
1.48坪 1~1/12 39.6年 0房(室)0廳0衛
112年10月 大樓 八德路四段689號12樓
2,693 萬
43.90坪
61.3萬
備註:有其他增建:前陽台、後陽台。其他增建;
4.41坪 12~12/12 39.2年 6房(室)0廳6衛
112年07月 大樓/套房
800 萬
10.02坪
79.8萬
0.96坪 12~12/12 39.0年 1房(室)0廳1衛
112年05月 大樓/套房 八德路四段687號6樓
872 萬
10.58坪
82.4萬
1.07坪 6~6/12 38.8年 1房(室)1廳1衛
112年02月 大樓/辦公 八德路四段687號5樓
2,600 萬
44.35坪
58.6萬
4.48坪 5~5/12 38.5年 5房(室)1廳5衛
111年11月 大樓/辦公 八德路四段689號2樓
2,530 萬
43.90坪
57.6萬
備註:其他增建:天井、走道。其他增建;
4.31坪 2~2/12 38.3年 0房(室)0廳0衛
111年11月 大樓/辦公 八德路四段687號2樓
3,170 萬
44.35坪
71.5萬
備註:其他增建:天井、走道。其他增建;
4.34坪 2~2/12 38.3年 0房(室)0廳0衛
111年11月 大樓/辦公 八德路四段687號6樓
685 萬
10.58坪
64.7萬
備註:陽台外推;
1.07坪 6~6/12 38.3年 1房(室)1廳1衛
109年08月 大樓/套房
760 萬
10.54坪
72.1萬
1.06坪 8~8/12 36.1年 1房(室)1廳1衛
109年08月 大樓/套房
750 萬
11.65坪
64.4萬
1.17坪 8~8/12 36.1年 1房(室)1廳1衛
109年03月 大樓/套房
720 萬
10.58坪
68.1萬
1.07坪 8~8/12 35.6年 0房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區八德路四段687號

完工日期 1983/08~1983/08 屋齡 約41年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 20戶 建設公司 王炳煌 等18名
坪數規劃 10.54~44.35坪 管理方式 無管理

社區特色

近松山捷運站2號出口,距離約100公尺步行約1分鐘。
近饒河街國際級觀光夜市、五分埔成衣批發商圈。
鄰近松山新站潤泰BOT,CityLink會帶來許多就業與觀光人潮。
松山文創園區大巨蛋BOT、國揚大南港案BOT
慈祐里松山國小、永吉國中學區

周邊交通

松山車站三鐵共構(捷運、鐵路、公車)

1.鄰近松山捷運站、火車站,交通便利。
2.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。
3.位於台北交通樞紐地區南來或北往,交通四通八達非常便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.永吉國中:民國七十七年八月由趙吉林先生接任校長,一本陳校長創校之教育理念與建設藍圖,積極提升學生素質、加強生活教育、充實教學設備、延攬優秀師資,建設永吉國中成為理想教育環境。
2.松山國小:現任校長蘇震泰先生,自97年8月就任,秉持學校優良傳統,營造溫馨和諧環境,以培育松山學子「成為一位深具品格力、擁有生活力及富有競爭力的優質現代公民」為教育目標,並以「優雅、豪氣、智慧、創意」為學習四大主軸,致力學校總體營造,推展多元體驗、適性發展,將松山國小粧點出色、登上高峰。
休閒/公園綠地
1.五常公園:公園呈梯形配置,公園內可概分為植栽區、活動區及休憩區,其中活動區有溜冰場及兒童遊戲場,設置多功能組合遊具、搖搖樂、翹翹板及單槓可供小朋友玩耍,園內多處花架與涼亭組合形成休憩區,提供附近居民休憩或下棋的場地。公園之植栽區亦可區分為東南果樹區、西北面美人樹區及西面楓葉翅子樹區,為公園之綠美化增添不少之光彩。
2.雅祥公園:屬中生代公園。公園面積:3065平方公尺。 公園位置:松信路與基隆路1段35巷7弄邊。 公園沿革:於民國72年開闢,84年7月1日接收。
3.五分埔公園:為一座大型鄰里公園,園內設有一籃球場為青少年主要運動場所,兒童遊戲場寬敞。紅磚道上廣設鋁椅充份供應商圈大量遊客休息,原木製成涼亭花架九重葛紅花爬滿屋頂十分美麗,園區樟樹茂密可乘涼驅蚊遮蔭。 公園地下室設有二層樓大型停車場,因鄰近五分埔商圈及松山車站,除提供居民休憩需求外,公園並兼具多功能休閒空間及滿足週邊商圈停車需要。
百貨/商場/傳統市場
1.饒河街觀光夜市:位於台北市松山區饒河街,範圍從八德路四段至撫遠街交叉口的慈佑宮,全長約為600公尺,是台北是數一數二受歡迎的觀光夜市,更是台北市第二座成立的觀光夜市,每逢周末假日,饒河夜市總是人山人海,夜市已成為台灣的特點而聚集了許多外來的旅客,饒河街觀光夜市更是海內外遊客來到台灣旅遊的不二選擇。
2.五分埔商圈:五分埔位於台北市信義區,範圍為忠孝東路五段、松仁路以東、中坡北路一帶的永吉里。至今,有將近一千家的成衣業者在此聚集,五分埔已成為台北最大的成衣批發市場,貨源來自全省及港、泰、韓、新等各地,流行且物美價廉的服飾批發、零售,吸引不少年輕族群前來血拼。因為款式眾多、流行,價錢又便宜,依照個人風格隨意搭配,創造最引人目光的時尚流行。

建築設計

1.鄰近捷運松山線松山站、松山火車站,交通便利。
2.近饒河街觀光夜市,饒河夜市總是人山人海,夜市已成為台灣的特點而聚集了許多外來的旅客,饒河街觀光夜市更是海內外遊客來到台灣旅遊的不二選擇。

公共設施

梯廳、樓梯間等。