邱鼎智店長
社區首席顧問 邱鼎智 店長
永慶房屋-文山景興直營店
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所羅門花園

臺北市文山區興隆路一段

屋齡約 34 年 / 總戶數約 23 戶

所羅門花園 周遭行情

所羅門花園， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 土地 興隆段四小段103-1地號
50 萬
0.00坪
32.0萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 1.56坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 興隆段四小段103-3地號
15 萬
0.00坪
25.0萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 0.60坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓
2,600 萬
含車位250萬
39.43坪
含車位10.76坪
82.0萬
已扣除車位
 3.89坪 9~9/15 13.4年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 景仁街20巷11號4樓
1,000 萬
33.52坪
29.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
 12.48坪 4~4/4 53.2年 7房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 萬盛街89之5號4樓
2,000 萬
含車位價
25.08坪
含車位4.02坪
79.8萬
含車位計算
備註：夾層；
 3.52坪 4~4/8 7.5年 2房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 羅斯福路六段142巷20弄27號10樓
3,610 萬
含車位250萬
59.59坪
含車位坪數
60.6萬
含車位計算
備註：其他增建；
 12.07坪 10~10/10 27.9年 4房(室)2廳3衛
113年02月 大樓 興順街80巷10號5樓
3,406 萬
含車位300萬
50.52坪
含車位10.94坪
78.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 9.73坪 5~5/14 17.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 興隆路二段22巷7弄2號2樓
1,875 萬
41.91坪
44.7萬
備註：陽台外推；其他增建；
 14.05坪 2~2/5 38.4年 4房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
1,968 萬
36.25坪
54.3萬
 9.88坪 5~5/5 41.5年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 羅斯福路六段142巷20弄8號4樓之1
2,055 萬
23.73坪
86.6萬
備註：其他增建；
 6.35坪 4~4/14 29.4年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓
2,188 萬
含車位250萬
33.85坪
含車位10.39坪
82.6萬
已扣除車位
 8.02坪 10~10/11 26.6年 2房(室)2廳1衛
113年01月 公寓
1,668 萬
28.48坪
58.6萬
 11.10坪 2~2/4 40.0年 3房(室)2廳1.5衛
113年01月 公寓 羅斯福路五段176巷3弄1號4樓
1,740 萬
28.06坪
62.0萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 9.45坪 4~4/4 49.9年 2房(室)2廳1衛
113年01月 土地 萬慶段一小段107-2地號
389 萬
0.00坪
257.2萬
備註：具重建或重劃、都更等效益；
 1.51坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 興隆路一段55巷27弄28號
1,550 萬
26.66坪
58.1萬
 9.64坪 1~1/4 46.3年 3房(室)2廳1衛
113年01月 華廈/套房 景豐街52號地下之6
508 萬
18.04坪
28.2萬
 4.24坪 -1~-1/9 29.1年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓
2,800 萬
含車位170萬
54.46坪
含車位7.43坪
55.9萬
已扣除車位
 0.00坪 11~11/22 7.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 興隆路二段22巷7弄2號
2,000 萬
41.91坪
47.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 14.05坪 1~1/5 38.3年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 興隆路一段55巷27弄36號7樓
1,720 萬
29.22坪
58.9萬
 7.27坪 7~7/7 46.9年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 興隆路二段203巷102號10樓
1,908 萬
含車位250萬
33.42坪
含車位10.39坪
72.0萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 7.79坪 10~10/11 26.6年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區興隆路一段

完工日期 1990/12~1990/12 屋齡 約34年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~3 層
總戶數 23戶 建設公司 冠德建設
坪數規劃 40.00~60.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.戶數單純管理嚴謹。
2.近萬隆捷運站交通便利，抗跌性佳。
3.附近公園綠地多，休閒運動好去處。
4.近市場賣場生活機能佳。

周邊交通

緊鄰萬隆捷運站

本社區地處北市後花園的文山區，而社區後方即為萬隆捷運站2號出口，提供便捷的交通融入北市都會生活的脈動，體現離塵不離城的現代生活經驗
水源快速道路交流道
北二高新店交流流道，可轉接國道5號或信義支線。

鄰近生活圈

鄰近學校
文風鼎盛
古代孟母三遷為求創造好學環境，文山區素以文風鼎盛冠倫北市，本社區更位於武功國小旁，且鄰近靜心中小學，充分理解天下父母心，為下一代舖下成功之康莊大道
休閒/公園綠地
公園環繞 享綠意休閒
1.景華公園：規劃有籃球場、大型綠地時常舉辦里民活動。
2.景豐公園：規劃有羽毛球場、親子同樂區。
3.萬有公園：規劃有網球場。
4.景美運動公園：規劃大型籃球場、紅土跑道、景觀池畔、親子同樂區。
5.仙跡岩登山步道，山上景觀宜人，早上運動健行人口多，空氣清新，晚上鳥瞰大台北都市燈火。
6.景美溪自行車道-台北市最完整的自行車車道之一，沿河規劃可以直接連貫至淡水老街、八里左岸。
百貨/商場/傳統市場
商圈機能完整 採買便利
興隆市場、愛買百貨、全聯社、美廉社、景美市場(夜市)、家樂福、B&Q特力屋、台北花木市場

建築設計

都會夢幻樓中樓設計

全棟二樓以上採取雙併樓中樓設計，分隔公共空間與私密空間的創意發想，為都會生活注入垂直流動之生命力

公共設施

中庭花園