黃志偉店長
社區首席顧問 黃志偉 店長
永慶房屋(股)公司-南京西路直營店
02-33169907 分機 15306

永新林森大樓

臺北市中山區林森北路

屋齡約 41 年 / 總戶數約 111 戶

永新林森大樓 周遭行情

永新林森大樓,2年內沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
108年05月 套房 中山區長安東路一段
1~30號
1,130 萬
含車位150萬
19.25坪
含車位5.30坪
70.3萬
已扣除車位
1.71坪 4~4/13 11.0年 0房(室)1廳1衛
108年05月 套房 中山區林森北路
121~150號
520 萬
7.48坪
69.5萬
0.60坪 4~4/15 10.0年 0房(室)1廳1衛
108年05月 電梯大樓 中山區中山北路一段
121巷31~60號
2,100 萬
28.73坪
73.1萬
3.04坪 5~5/14 8.3年 2房(室)1廳1衛
108年05月 店面 中山區林森北路
631~660號
2,000 萬
30.91坪
64.7萬
備註: 含增建或未登記建物。;
4.21坪 1~1/10 30.4年 0房(室)0廳0衛
108年05月 電梯大樓 大同區南京西路
1~30號
3,486 萬
44.42坪
78.5萬
4.05坪 9~9/12 32.0年 4房(室)2廳2衛
108年04月 華廈 中山區南京東路二段
24巷1~30號
1,536 萬
含車位100萬
18.35坪
含車位坪數
83.7萬
含車位計算
備註: 含增建或未登記建物。
3.03坪 5~5/8 14.3年 2房(室)2廳1衛
108年04月 公寓 中正區林森北路
9巷1~30號
1,030 萬
36.44坪
28.3萬
0.00坪 4~4/4 43.7年 5房(室)0廳5衛
108年04月 套房 中山區林森北路
121~150號
688 萬
9.01坪
76.4萬
0.75坪 6~6/15 10.3年 1房(室)1廳1衛
108年04月 套房 中山區新生北路一段
102巷1~30號
750 萬
14.09坪
53.2萬
備註: 含增建或未登記建物。
2.19坪 10~10/12 31.4年 1房(室)1廳1衛
108年04月 套房 中山區中山北路一段
83巷1~30號
558 萬
11.95坪
46.7萬
1.08坪 5~5/9 41.3年 1房(室)1廳1衛
108年04月 電梯大樓 中山區中山北路一段
83巷31~60號
1,748 萬
24.50坪
71.4萬
3.04坪 10~10/15 11.1年 2房(室)2廳2衛
108年04月 辦公 中正區忠孝東路一段
151~180號
1,700 萬
25.78坪
66.0萬
2.82坪 10~10/12 39.2年 0房(室)0廳0衛
108年04月 華廈 中山區中山北路一段
83巷1~30號
2,230 萬
43.13坪
51.7萬
4.82坪 7~7/9 41.0年 3房(室)2廳1衛
108年04月 華廈 中山區林森北路
85巷61~90號
900 萬
18.75坪
48.0萬
4.35坪 4~4/6 47.4年 2房(室)2廳2衛
108年04月 套房 中山區中山北路一段
83巷1~30號
590 萬
12.06坪
48.9萬
1.34坪 8~8/9 41.0年 1房(室)1廳1衛
108年04月 套房 中山區林森北路
121~150號
635 萬
9.01坪
70.5萬
0.75坪 5~5/15 10.0年 0房(室)1廳1衛
108年04月 華廈 中山區林森北路
107巷61~90號
1,600 萬
含車位150萬
27.26坪
含車位3.89坪
62.0萬
已扣除車位
5.08坪 4~4/7 7.0年 1房(室)1廳1衛
108年03月 華廈 中山區長安東路一段
53巷1~30號
520 萬
11.86坪
43.8萬
2.05坪 5~5/7 40.9年 1房(室)1廳1衛
108年03月 華廈 中山區林森北路
107巷61~90號
688 萬
11.96坪
57.5萬
3.28坪 2~2/6 24.3年 1房(室)1廳1衛
108年03月 套房 中山區中山北路一段
53巷1~30號
858 萬
10.96坪
78.3萬
備註: 含增建或未登記建物。;
1.64坪 11~11/12 11.2年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情,為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區林森北路

完工日期 1978/10~1978/10 屋齡 約41年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層
總戶數 111戶 建設公司 永新股份有限公司
坪數規劃 10.00~117.00坪 管理方式 管理員

社區特色

1.周邊多藝文及休閒勝地,台北當代藝術館、台北之家(光點台北)、台北國際藝術村、華山1914文化創意產業園區,還有林森、康樂公園中大型的都會廣場公園,假日休憩好去處。
2.交通方便,且位於市中心,鄰近台北車站及規劃中的雙子星大樓,附近有多處重大建設,未來發展可期。

周邊交通

近捷運板南線善導寺站

走路即可到達捷運台北車站、中山站、善導寺站,可以搭乘捷運、高鐵、台鐵、機場捷運、國道客運的五種高速便利生活。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:日新國小、吉林國小、長安國小
國中:建成國中
高中:成功高中、開南商工
大學:台灣大學、台北商業技術學院
1.長安國小: 學校願景:溫馨、健康、卓越。以營造溫馨校園、凝聚卓越團隊,培育健康的好兒童為目標。以學科教學結合七大學習領域及十大基本能力,落實教育改革,提供適性化均衡化教育課程,帶好每位孩子。並以多元化、行動、績效原則,培養精緻、卓越、活力、朝氣的長安兒童。
2.長安國中:本校位於交通要衢松江路、南京東路、長安東路、吉林路環抱之處,地點適中,交通便捷,且學校建築距離大馬路約有50公尺,四周的大樓是最好的躁音屏障,可說是一所鬧市中的寧靜學府。
休閒/公園綠地
1.林森、康樂公園:位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
2.台北當代藝術館:台北當代藝術館的館舍建築,落成於西元1921年,原為日治時期專供日本人子弟受教育的「建成小學校」。1996年,台北市政府舊廈被登錄為市定古蹟,並基於古蹟再利用的政策,將原建物之正面廳舍整建為「台北當代藝術館」專用,兩翼部分建築則劃歸為建成國中教室。「台北當代藝術館」與「建成國中」新校的結合,不僅創造了全世界罕見美術館與學校使用共同建物的先例,也被視為是台北市孔廟到保安宮這一條歷史文化軸線的延展,並於2001年5月26日正式開幕,從此成為台北文化地圖上的一個新地標。
3.台北之家(光點台北):台北之家的前身為美國大使館官邸,位於台北市中山區中山北路二段;當時的中山北路二段為通往圓山神社的主要道路,至第二次世界大戰爆發,美日兩國宣戰,美國領事館的業務也隨之停擺。1997年2月20日,被指定為市定三級古蹟,經台積電文教基金會贊助新台幣六千萬,將建築物本體修復後,委託『台灣電影文化協會』經營,經過規劃後,決定將活化為以電影文化為主的藝文空間,將美國領事館定名為『台北之家』,原來的車庫則改建為『光點台北』電影主題館,並於2002年11月10日正式開館,經營至今。
4.台北國際藝術村:位於中央行政特區的臺北國際藝術村在「空間再生」的脈絡下,將一棟四層樓的舊建築重新規劃為藝術村。臺北國際藝術村,並非只是具展演功能的展館,而是藝術家的「聚落」。有別於僅呈現作品的各式展演場所,除了辦公室與三個多功能展演廳,更規劃了十三間藝術家創作及生活的工作室、舞蹈室、鋼琴室及暗房等,提供不同類型的駐村藝術家使用。
5.華山1914文化創意產業園區:園區前身為「台北酒廠」,為臺灣台北市市定古蹟。在1999年後,成為提供給藝文界、非營利組織及個人使用的藝術展覽、音樂表演等文化活動場地。此外,園區內也有多間餐廳、咖啡館、店舖、藝廊等商業設施有趣味盎然的創意市集可逛、有齒夾留香的好吃美食可嘗、有舒適的綠帶空間放鬆壓力,還有許多可愛的空間藝術或景觀拍照留念。營造「休憩勝地」的氛圍,使得大眾來此皆留下歡愉的記憶。
百貨/商場/傳統市場
1.南西商圈:南京西路商圈是台灣台北市的大型商圈之一,以南京西路為中心,涵蓋範圍約在台北市承德路、民生西路、新生北路、長安東西路之間。最著名的應該就屬新光三越百貨,共有三家分館入駐於此,而近年捷運路巷弄內,則開設許多不同特色的小店,更因有捷運中山站,無論是平日或假日總是帶來許多人潮。
2.台北站前商圈:是位於台北市中正區的商圈,範圍從多鐵共構的台北車站向南延伸至博愛特區。區域內有許多辦公大樓、金融機構總部和補習班,為重要中心商務區之一。本商圈挾台北車站為中心,南來北往的重要樞紐,五鐵共構的系統加持下,聚集最多人流的商圈,未來仍有雙子星大樓題材以及捷運機場線的開通,成為台北市西區翻轉重要的里程碑,本區未來發展轉乘服務、旅宿、餐飲、服飾、教育服務以及百貨商場等重要活動的進駐與發展,加速帶動區內商辦使用的需求面。
3.光華商場:光華數位新天地是一個位於中正區新生北路市民大道交叉口的臺北市公有商場。其商場內由原位於中正區與中山區、大安區交界處的光華陸橋下方之光華商場,以及原位在西寧南路的西寧電子商場攤商所組成。隨著經濟起飛與國內產業轉型,電腦資訊產業漸漸興盛及市場需求,使得光華商場的商家們開始銷售各式電腦硬體與軟體。光華商場與週遭龐大的電子資訊相關商家建構了中外馳名的「光華商圈」。

建築設計

1.位於中山區,地段良好,交通便利,生活機能豐富。
2.緊鄰華山藝文特區,提供周邊住戶最好的休閒去處。
3.近長安國小、長安國中,學童就學方便迅速。
4.交通發達,鄰近捷運善導寺站,至台北各區便捷快速。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。