謝宗興店長
社區首席顧問 謝宗興 店長
永慶房屋-新店安和直營店
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早安華城

新北市新店區安忠路57巷26弄1號

屋齡約 29 年 / 總戶數約 169 戶

早安華城 實價登錄

早安華城， 近五年內共有20筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年01月 華廈 安忠路57巷26弄31號6樓
680 萬
16.97坪
40.1萬
 3.15坪 6~6/6 28.5年 2房(室)1廳2衛
112年12月 華廈 安忠路57巷26弄30號
916 萬
含車位價
47.40坪
含車位坪數
19.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.74坪 1~1/6 28.0年 2房(室)1廳1衛
112年05月 華廈 安忠路57巷26弄9號2樓
1,030 萬
29.52坪
34.9萬
 5.25坪 2~2/6 27.8年 3房(室)2廳2衛
112年04月 華廈 安忠路57巷26弄26號
875 萬
34.96坪
25.0萬
備註：本案為二親等以內親屬間買賣案件。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.10坪 1~1/6 23.8年 3房(室)1廳2衛
112年02月 華廈 安忠路57巷26弄27號
1,200 萬
含車位價
43.13坪
含車位坪數
27.8萬
含車位計算
備註：二親等間買賣案件親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 8.62坪 1~1/6 27.6年 3房(室)2廳1衛
111年03月 華廈 安忠路57巷26弄29號6樓
600 萬
16.96坪
35.4萬
備註：陽台外推；
 3.15坪 6~6/6 26.7年 2房(室)2廳1衛
111年01月 華廈/套房
600 萬
16.97坪
35.4萬
 3.15坪 4~4/6 26.5年 1房(室)1廳1衛
110年11月 華廈 安忠路57巷26弄9號6樓
1,200 萬
含車位價
38.05坪
含車位坪數
31.5萬
含車位計算
 7.76坪 6~6/6 26.3年 3房(室)2廳2衛
110年10月 華廈 安忠路57巷26弄29號6樓
545 萬
16.96坪
32.1萬
 3.15坪 6~6/6 26.3年 2房(室)1廳1衛
110年09月 華廈 安忠路57巷26弄36號5樓
1,060 萬
32.40坪
32.7萬
備註：陽台外推；
 6.46坪 5~5/6 25.8年 3房(室)2廳2衛
110年09月 華廈 安忠路57巷26弄11號5樓
1,180 萬
37.73坪
31.3萬
備註：陽台外推；
 6.68坪 5~5/6 26.1年 3房(室)2廳2衛
110年03月 華廈/套房 安忠路57巷26弄29號3樓
520 萬
16.96坪
30.7萬
 3.15坪 3~3/6 25.7年 1房(室)1廳1衛
110年03月 華廈
800 萬
26.10坪
30.7萬
 5.24坪 4~4/6 25.3年 3房(室)2廳1衛
110年02月 華廈 安忠路57巷26弄17號4樓
1,020 萬
39.12坪
26.1萬
備註：陽台外推；
 7.14坪 4~4/6 25.5年 4房(室)2廳2衛
109年12月 華廈
1,270 萬
含車位價
54.27坪
含車位坪數
23.4萬
含車位計算
 10.58坪 5~5/6 25.5年 3房(室)2廳1衛
109年08月 華廈 安忠路57巷26弄42號2樓
777 萬
26.11坪
29.8萬
備註：含裝潢費;含傢俱設備費;含仲介費;
 5.24坪 2~2/6 24.7年 3房(室)2廳2衛
109年03月 華廈 安忠路57巷26弄28號4樓
900 萬
32.02坪
28.1萬
 6.39坪 4~4/6 24.3年 3房(室)2廳2衛
109年02月 華廈 安忠路57巷26弄7號5樓
1,180 萬
含車位價
46.27坪
含車位坪數
25.5萬
含車位計算
 9.38坪 5~5/6 24.5年 2房(室)2廳2衛
108年11月 華廈 安忠路57巷26弄28號4樓
880 萬
32.02坪
27.5萬
 6.39坪 4~4/6 23.9年 3房(室)1廳2衛
108年04月 華廈 安忠路57巷26弄28號4樓
860 萬
32.02坪
26.9萬
 6.39坪 4~4/6 23.3年 3房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區安忠路57巷26弄1號

完工日期 1995/08~1995/08 屋齡 約29年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材,其他 樓層 地上 1~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 169戶 建設公司 福居建設
坪數規劃 15.00~35.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

【增值未來】「十四份地區都更案」&全台首座南洋風夜市 卡位安坑生活圈

*新店左岸‧新大直翻版國家級交通建設計劃新北市於新店安和路規劃三十公頃的「十四份地區都計變更案」，結合旅館、飯店、辦公等商業設施，未來將成為新店左岸的商業重鎮。

*全台第一座南洋風主題夜市以「國際型觀光夜市」大舉進駐安坑，為安坑在去年安坑線開工後再添利多。飲料店龍頭歇腳亭所屬的聯立食品，在安和路Home Box旁打造45000坪、媲美百貨公司美食街的南洋風國際觀光夜市。

周邊交通

交通便利四通八達

* 北二高安坑交流接軌信義計劃區、內湖南港汐止科學園區
* 中安快速道路連接水源快速路，敦南商圈近在眼前
* 北二高連接台64、65快速道路連接新北市新店、土城、雙和、 新莊地區
* 安坑一號快速道路打通安坑交通任督二脈
* 未來安坑捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校
百年名校 營造樂活學園
國小：安坑國小
國中：安康高中(國中部)

* 安坑國小，是一所名符其實的百年名校，樸實的校園自然散發一股歲月沉澱的痕跡，但卻因為有了營造空間美學、漂書閱讀、音樂魔法、運動天地或是戶外走讀活動，讓全校師生「玩」教育玩成一氣。
休閒/公園綠地
公園綠地多,環境清幽
安坑超高的綠覆率，附近萬坪陽光運動公園、安康森林公園、和美山步道、碧潭風景區、台大實驗農場、二叭子植物園，豐富多元的綠色生態。

* 安康森林公園，面積5公頃多，隱身在安坑人口稠密的市區大樓後方山坡，是都會區裡，相當難得的一片自然森林，適合全家大小同遊。沿著山坡地形而建，透過低度開發，保留山坡的原始林相。園區內有健康步道、林蔭步道、表演廣場、籃球場、水池、涼亭、兒童遊樂區等，來到此地，可輕鬆穿梭在山間小徑，享受在林蔭中散步的樂趣。從入口繞著表演廣場周邊的步道步行，會經過一處人造山洞，型態為明隧道式設計。雖然山洞不長，但進入後，有點像太魯閣國家公園的燕子口，是難得一見的人造景觀。
百貨/商場/傳統市場
頂好生活圈 機能充足
頂好商場/三商大美商場/聯邦銀行/全國電子/燦坤/郵局/全聯商場/麥當勞/7-11/全家便利商店;各式連鎖餐飲多不勝數,也擁有傳統市場的人情

建築設計

單純雙併華廈設計

單純雙併華廈設計,開放式管理設計減少管理費用支出,公設比率低,室內使用空間相對大.......

公共設施

無公共設施設計

單純以純住家考量,將公設比率壓低,增加更多室內空間使用,減少不必要的管理費用支出,所以沒有規劃公共設施.....