謝鎮遠店長
社區首席顧問 謝鎮遠 店長
永慶房屋-敦南和平直營店
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親親敦府大廈

臺北市大安區 樂業街

屋齡約 40 年 / 總戶數約 56 戶

親親敦府大廈 周遭行情

親親敦府大廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 公寓 安居街75巷7號3樓
2,550 萬
46.11坪
55.3萬
備註：陽台外推；
 10.69坪 3~3/5 41.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈
2,460 萬
31.16坪
78.9萬
 5.66坪 5~5/7 42.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 和平東路三段341巷1號7樓之3
1,250 萬
23.68坪
52.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.38坪 7~7/7 43.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓
1,860 萬
30.50坪
61.0萬
 8.09坪 4~4/5 41.7年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 樂業街118巷17號2樓
1,385 萬
22.70坪
61.0萬
備註：陽台外推；
 8.62坪 2~2/4 46.4年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 和平東路三段241號5樓
1,466 萬
24.08坪
60.9萬
備註：陽台外推；
 8.17坪 5~5/5 45.1年 4房(室)0廳4衛
113年02月 大樓/辦公
2,818 萬
40.14坪
70.2萬
 3.40坪 11~11/12 36.7年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 富陽街87巷41號5樓
1,860 萬
29.97坪
62.1萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 8.83坪 5~5/5 37.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/辦公
6,788 萬
含車位350萬
77.14坪
含車位10.45坪
96.5萬
已扣除車位
 4.91坪 8~8/21 34.3年 5房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
4,750 萬
含車位價
50.87坪
含車位坪數
93.4萬
含車位計算
 5.24坪 22~22/23 年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 和平東路三段341巷1號6樓之1
1,500 萬
20.17坪
74.4萬
 6.32坪 6~6/7 42.9年 2房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/其他 嘉興街 F棟-10F
3,820 萬
含車位330萬
43.28坪
含車位12.11坪
112.0萬
已扣除車位
 6.12坪 10~10/12 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 大樓/其他 嘉興街 F棟-11F
3,492 萬
含車位330萬
39.16坪
含車位12.11坪
116.9萬
已扣除車位
 5.43坪 11~11/12 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 臥龍街195巷1號3樓
1,670 萬
27.38坪
61.0萬
 7.38坪 3~3/5 41.5年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
2,356 萬
32.87坪
71.7萬
 3.58坪 3~3/12 39.9年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/其他 嘉興街 F棟-11F
2,145 萬
含車位335萬
27.33坪
含車位12.11坪
118.9萬
已扣除車位
 3.70坪 11~11/12 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 土地 辛亥段四小段290地號
2,286 萬
0.00坪
150.0萬
備註：未登記建物；具重建或重劃、都更等效益；
 15.24坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 土地 辛亥段四小段290地號
881 萬
0.00坪
150.0萬
備註：未登記建物；具重建或重劃、都更等效益；
 5.87坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 土地 辛亥段四小段290地號
881 萬
0.00坪
150.0萬
備註：未登記建物；具重建或重劃、都更等效益；
 5.87坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 土地 辛亥段四小段290地號
1,458 萬
0.00坪
150.0萬
備註：未登記建物；具重建或重劃、都更等效益；
 9.72坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區 樂業街

完工日期 1984/8~1984/8 屋齡 約40年
主結構 鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 56戶 建設公司 私人
坪數規劃 32.84~47.68坪 管理方式 無管理

社區特色

生活機能便利,周遭公園.學校.市場都不超過5分鐘
往基隆路方向有信義商圈
往敦南去東區誠品都很方便
位於安居街也不吵
非常適合首購家庭,大安區也是保值首選,補漲可期

周邊交通

周邊交通

步行就到捷運六張犁站，沿和平東路可以往師大商圈、萬華，基隆路北接信義計畫區，沿辛亥路可到文山區或接國3甲上高速公路，過基隆路高速道路就到公館，或過福和橋就到永和區，周邊交通便利

鄰近生活圈

鄰近學校
學校學區
大安國小
民國18年創校，目前普通班43班(含體育班2班)，另有資優班2班、特教班2班、資源班3班、特殊幼兒班3班及幼兒園7班。學校推廣全面E化學習、多元的體驗活動、多元的社團活動等。學校教育目標為：營造快樂、健康、人文的校園情境，建構探索、科技、創新的學習內涵，培育關懷、自信、全人的優質國民。
芳和國中
本校佔地一萬七千四百餘平方公尺，校地寬敞，校園環境優美，為理想之學習及活動場所。有望成為台北市第一所公辦公營的實驗國中，最快將在2018年招收第一屆，國中七年級的實驗學校學生。學校計畫以「走讀世界、壯遊人生」做為七、八、九年級的主題課程。
休閒/公園綠地
休閒公園綠地
嘉興公園
有兒童設施鞦韆、滑梯等，地下有停車場，也是愛狗人士喜愛聚集的地方。設備簡單，卻非常吸引小孩，且環境維護的很好。
富陽自然生態公園
位於台北市大安區，過去作為彈藥庫使用，為軍事管制區，一直到1994年之後改建為公園才開放一般民眾進入活動。後以生態環境保育為目的的自然生態公園。這塊位於台北市大安區的綠地，可區分為三座山，富陽自然生態公園位於東邊的富陽山，其西邊與位於福州山的福州山公園相鄰，南邊有中埔山，三座山的高度平均約在100公尺左右。
福州山公園
位於北二高台北聯絡道、辛亥路三段旁，海拔約105公尺，自然生態保育為主，廣植林木，規劃為森林生態遊憩公園，闢建登山步道，可循步道通往60、93、105等高地平臺，平臺設有涼亭可供休憩，山頂視野極佳，可遠眺觀音山、大屯山，俯瞰大安區市景，觀賞台北101大樓。
百貨/商場/傳統市場
百貨/商場/傳統市場
遠企商圈
遠企購物中心生活圈以敦化南路二段為主，南至和平東路三段、北至敦化南路二段63巷，並有四維路、樂利路、安和路等路段商圈。除了遠企購物中心之外，敦化南路辦公大樓林立，設立多家銀行與知名公司企業總部。辦公大樓林立的遠企商圈，是著名金融商業核心重鎮，街廓整齊、外商雲集、周邊名宅聚集，堪稱是台北市發展成熟的首富地段。
臨江街夜市(通化夜市)
由通化街39巷及臨江街所形成的十字型觀光夜市，臨江街夜市是所有女性的最佳購物天堂。白天是朝日菜市場，販賣著各式魚，肉，菜，聚集的每家婦女來此採購，也成了婆婆媽媽相會交流的好地點。一旦接近黃昏，兩旁的服飾店面，小吃攤販，也陸陸續續的開始營業。
成功市場
市場分成A、B段，A段：原陸軍成功新村內攤販；B段：原陸軍成功新村外路邊攤販，民國75年兩段攤販集中現址臨時攤棚內營業。販售各項生鮮及日用品，為國宅社區中貨品最齊全之市場，成功市場未來將改建為半地下化市場，106年動工，最快109年完工。
白蘭市場
位於安居街，白天是菜市場，晚上則成為小吃攤的集散地，有固定攤商，也有流動攤商，除了一般市場會有的雞鴨魚肉蔬菜水果以外，市場裡還有賣服飾的，賣餐具鍋具、日常用品專賣店。

建築設計

基地面積約1052平方公尺，規劃地上7層的電梯華廈，進富陽自然生態公園及福州山公園

公共設施

梯廳、樓梯間等