蔡佾璋店長
社區首席顧問 蔡佾璋 店長
永慶房屋-南港昆陽直營店
02-33169907 分機 15265

南港國宅(二)

臺北市南港區福德街

屋齡約 22 年 / 總戶數約 1714 戶

南港國宅(二) 成交行情

南港國宅(二), 共有53筆成交行情
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年01月 電梯大樓 南港區福德街
441~450號
1,820 萬
38.72坪
47.0萬
6.40坪 18~18/18 21.7年 3房(室)2廳1衛
108年09月 電梯大樓 南港區福德街
461~470號
1,528 萬
38.71坪
39.5萬
6.40坪 4~4/18 21.3年 3房(室)2廳1衛
108年09月 電梯大樓 南港區福德街
373巷41~50號
1,650 萬
38.72坪
42.6萬
6.40坪 15~15/19 21.4年 3房(室)2廳1衛
108年07月 電梯大樓 南港區福德街
471~480號
1,530 萬
38.86坪
39.4萬
備註:車位:每年抽籤決定位置
6.40坪 15~15/18 21.2年 3房(室)2廳1衛
108年07月 電梯大樓 南港區福德街
471~480號
1,558 萬
38.86坪
40.1萬
6.40坪 11~11/18 21.2年 2房(室)2廳1衛
108年07月 電梯大樓 南港區福德街
451~460號
1,650 萬
含車位價
39.73坪
含車位坪數
41.5萬
含車位計算
備註:含增建或未登記建物。
6.72坪 11~11/14 21.2年 2房(室)1廳1衛
108年07月 電梯大樓 南港區福德街
441~450號
1,613 萬
40.29坪
40.0萬
備註:含增建或未登記建物。
6.72坪 3~3/18 21.2年 3房(室)2廳1衛
108年07月 電梯大樓 南港區福德街
451~460號
1,605 萬
43.98坪
36.5萬
6.72坪 1~1/18 21.2年 3房(室)2廳2衛
108年06月 電梯大樓 南港區福德街
373巷51~60號
1,740 萬
38.86坪
44.8萬
備註:含增建或未登記建物。
6.40坪 9~9/16 21.1年 3房(室)2廳1衛
108年05月 電梯大樓 南港區福德街
451~460號
1,548 萬
39.73坪
39.0萬
6.72坪 14~14/14 21.0年 3房(室)2廳1衛
108年05月 電梯大樓 南港區福德街
461~470號
1,550 萬
45.67坪
33.9萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
7.67坪 4~4/18 21.0年 3房(室)1廳2衛
108年03月 電梯大樓 南港區福德街
461~470號
1,510 萬
38.86坪
38.9萬
6.40坪 4~4/18 20.8年 3房(室)2廳1衛
108年01月 電梯大樓 南港區福德街
461~470號
1,540 萬
39.73坪
38.8萬
6.72坪 18~18/18 20.7年 3房(室)2廳1衛
107年10月 電梯大樓 南港區福德街
461~470號
1,551 萬
38.71坪
40.1萬
6.40坪 17~17/18 20.4年 3房(室)2廳1衛
107年08月 電梯大樓 南港區福德街
441~450號
1,400 萬
39.60坪
35.4萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
6.72坪 15~15/18 20.3年 3房(室)1廳1衛
107年08月 電梯大樓 南港區福德街
373巷41~50號
1,450 萬
39.73坪
36.5萬
備註:含增建或未登記建物。
6.72坪 16~16/19 20.3年 3房(室)2廳1衛
107年07月 電梯大樓 南港區福德街
451~460號
1,568 萬
含車位價
39.73坪
含車位坪數
39.5萬
含車位計算
備註:車位需每年抽籤
6.72坪 18~18/18 20.2年 2房(室)2廳2衛
107年06月 電梯大樓 南港區福德街
471~480號
1,760 萬
45.80坪
38.4萬
7.68坪 1~1/18 20.1年 3房(室)2廳2衛
107年06月 電梯大樓 南港區福德街
471~480號
1,840 萬
45.80坪
40.2萬
7.68坪 14~14/18 20.1年 3房(室)2廳2衛
107年05月 電梯大樓 南港區福德街
381~390號
1,670 萬
含車位價
39.73坪
含車位15.89坪
42.0萬
含車位計算
6.72坪 10~10/18 20.0年 3房(室)2廳2衛
107年05月 電梯大樓 南港區福德街
441~450號
1,760 萬
52.86坪
33.3萬
8.95坪 18~18/18 20.0年 4房(室)2廳2衛
107年04月 電梯大樓 南港區福德街
373巷41~50號
1,600 萬
38.86坪
41.2萬
6.40坪 7~7/19 19.9年 3房(室)2廳1衛
107年04月 電梯大樓 南港區福德街
451~460號
500 萬
含車位價
39.73坪
含車位坪數
12.6萬
含車位計算
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
6.72坪 1~1/14 19.9年 3房(室)2廳2衛
107年04月 電梯大樓 南港區福德街
461~470號
1,550 萬
39.73坪
39.0萬
6.72坪 17~17/18 19.9年 3房(室)2廳1衛
107年04月 電梯大樓 南港區福德街
373巷61~70號
1,926 萬
45.94坪
41.9萬
7.68坪 12~12/12 19.9年 3房(室)2廳2衛
107年02月 電梯大樓 南港區福德街
373巷61~70號
1,558 萬
39.73坪
39.2萬
6.72坪 12~12/12 19.7年 2房(室)2廳1衛
107年02月 電梯大樓 南港區福德街
373巷61~70號
1,836 萬
含車位價
45.94坪
含車位坪數
40.0萬
含車位計算
備註:車位須定期抽籤
7.67坪 3~3/12 19.8年 3房(室)2廳1衛
106年11月 電梯大樓 南港區福德街
451~460號
1,700 萬
39.73坪
42.8萬
6.72坪 7~7/14 19.5年 3房(室)2廳1衛
106年07月 電梯大樓 南港區福德街
461~470號
1,566 萬
39.73坪
39.4萬
備註:含增建或未登記建物。
6.72坪 14~14/18 19.2年 3房(室)2廳1衛
106年07月 電梯大樓 南港區福德街
391~400號
1,980 萬
45.81坪
43.2萬
備註:含增建或未登記建物
7.67坪 15~15/16 19.2年 3房(室)2廳2衛
106年05月 電梯大樓 南港區福德街
461~470號
1,868 萬
45.67坪
40.9萬
7.68坪 6~6/18 19.0年 3房(室)2廳2衛
106年04月 電梯大樓 南港區福德街
373巷51~60號
1,450 萬
39.60坪
36.6萬
6.72坪 3~3/16 19.0年 3房(室)2廳1衛
106年04月 電梯大樓 南港區福德街
441~450號
1,580 萬
40.29坪
39.2萬
6.72坪 10~10/18 18.9年 3房(室)2廳1衛
106年02月 電梯大樓 南港區福德街
373巷61~70號
1,608 萬
39.73坪
40.5萬
6.72坪 11~11/12 18.7年 3房(室)2廳1衛
106年01月 電梯大樓 南港區福德街
373巷41~50號
1,588 萬
38.72坪
41.0萬
6.40坪 15~15/19 18.7年 3房(室)2廳1衛
105年12月 電梯大樓 南港區福德街
441~450號
1,560 萬
含車位價
40.29坪
含車位坪數
38.7萬
含車位計算
6.72坪 11~11/18 18.6年 3房(室)2廳1衛
105年10月 電梯大樓 南港區福德街
471~480號
1,280 萬
38.86坪
32.9萬
6.40坪 14~14/18 18.4年 3房(室)2廳1衛
105年08月 電梯大樓 南港區福德街
421~430號
1,400 萬
38.86坪
36.0萬
6.40坪 2~2/18 18.3年 3房(室)1廳2衛
105年07月 公寓 南港區昆陽街
191巷1~30號
1,120 萬
27.59坪
40.6萬
8.67坪 3~3/5 18.2年 3房(室)2廳2衛
105年06月 電梯大樓 南港區福德街
461~470號
1,376 萬
38.86坪
35.4萬
6.40坪 18~18/18 18.1年 2房(室)2廳1衛
105年06月 電梯大樓 南港區福德街
373巷51~60號
1,680 萬
38.86坪
43.2萬
6.40坪 11~11/16 18.1年 3房(室)2廳1衛
105年06月 電梯大樓 南港區福德街
373巷51~60號
1,970 萬
45.81坪
43.0萬
7.67坪 4~4/12 18.1年 3房(室)2廳2衛
105年05月 電梯大樓 南港區福德街
441~450號
1,410 萬
38.86坪
36.3萬
6.40坪 12~12/18 18.0年 3房(室)2廳1衛
105年04月 電梯大樓 南港區福德街
461~470號
1,508 萬
39.73坪
38.0萬
6.72坪 4~4/18 17.9年 3房(室)2廳1衛
105年01月 電梯大樓 南港區福德街
373巷41~50號
1,420 萬
38.72坪
36.7萬
6.40坪 11~11/19 17.6年 3房(室)2廳1衛
105年01月 電梯大樓 南港區福德街
373巷61~70號
1,378 萬
39.73坪
34.7萬
6.72坪 4~4/12 17.6年 3房(室)2廳1衛
104年12月 電梯大樓 南港區福德街
421~430號
1,350 萬
38.86坪
34.7萬
6.40坪 1~1/18 17.6年 3房(室)2廳1衛
104年12月 電梯大樓 南港區福德街
373巷31~60號
503 萬
40.29坪
12.5萬
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。
6.72坪 15~15/16 17.6年 2房(室)1廳1衛
104年10月 電梯大樓 南港區福德街
373巷51~60號
1,380 萬
38.86坪
35.5萬
6.40坪 10~10/19 17.4年 3房(室)2廳1衛
104年10月 電梯大樓 南港區福德街
373巷51~60號
1,700 萬
38.86坪
43.8萬
6.40坪 13~13/16 17.4年 3房(室)2廳1衛
104年08月 電梯大樓 南港區福德街
451~460號
1,506 萬
39.73坪
37.9萬
6.72坪 13~13/18 17.3年 3房(室)2廳1衛
104年06月 電梯大樓 南港區福德街
421~430號
1,800 萬
38.71坪
46.5萬
6.40坪 9~9/18 17.1年 4房(室)2廳1衛
104年05月 電梯大樓 南港區福德街
421~430號
1,618 萬
38.86坪
41.6萬
備註:含增建或未登記建物。
6.40坪 3~3/18 17.0年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市南港區福德街

完工日期 1998/05~1998/05 屋齡 約22年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~19 層 / 地下 1~4 層
總戶數 1714戶 建設公司 南港國宅
坪數規劃 20.00~62.00坪 管理方式 管理員

社區特色

1.棟距大綠地美
2.警衛管理,有車位可抽
3.社區公車轉乘捷運便利
4.青山綠水鳥語花香環境悠優
5.鄰近南港公園

周邊交通

步行經福德街、中坡南路或玉成街可至捷運後山埤站。開車經成福路171巷、149巷、成福路、同德路、東新街、八德路四段、成美橋、舊宗路一段、(東)二高/南港經貿上環東大道、成功路二段至內湖交流道。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:修德國小
國中:王留公國中

修德國小,學校特色:
一、校地寬敞,富人性化的空間設計
本校校地20207平方公尺,「E」字形的建築設計,空間區隔寬敞,教學區、活動區、行政區、動靜分明,長廊伸展有緻,動線流暢。
二、現代化的視聽設備,豐富學生學習領域
本校有二間電腦教室、視聽教室、攝影棚;每班單槍投影機,是提供孩子多樣化學習的媒介。另有閱讀夢想館(圖書室),充裕的專科教室,開闊學生的學習領域。
三、教師年輕,富教育愛
教師年輕,富教育熱忱和朝氣,是孩子的經師也是人師。同時經常辦理校內外教師進修活動及教學研討會、觀摩會,不斷提升教學成效。
四、美化綠化校園,提供社區休閒生活空間
營造「校園公園化,學校社區化」的學習空間,發揮潛在課程的效果;假日並開放給社區民眾,提供運動休憩的場所,提高市民生活品質。
五、結合社區家長、加強親師合作
每年辦理一次體育表演會、家長參觀教學日暨親子嘉年華會、學校日活動、感恩餐會,家長會不定期辦理親子鄉野探索活動,愛心家長成長班等。
六、實施開放教育,回歸教育本質
推動晨光閱讀活動、課間新式健身操、校外教學活動、音樂欣賞活動。培養全校慢跑運動,定期舉行體育競賽。
七、師生精進,佳績頻傳
建校艱辛,創校尤難,但本校人和心通,全體同舟共濟,師生穩實精進。雖屬郊區中小型學校,班級學生人數不多,但近年來屢獲優質學校獎項,佳績頻傳。

* 王留公國中規劃完善,講求五育均衡發展,規劃社團學習活動,提供學生多元學習管道,發展興趣培養特殊專業才能,建立良好休閒活動觀念與習慣。
休閒/公園綠地
公園綠地多 輕鬆享受綠意芬多精
南港公園、百福公園、育成公園、成福公園、福成公園、聯成公園、成德公園、萬福公園、新勝公園、自忠公園、運動場

* 【玉成公園】位於玉成街,是一個典型的社區公園。園內設施有游泳池、網球場、籃球場、兒童遊戲場和一片幽靜的樹林及步道,在老樹下常見老人們泡茶聊天;公園內尚有一座土地公廟,相傳創建於清嘉慶18年(公元1813年),現以擴建新廟於前面,小老廟則留在原處。玉成公園在植物綠化的主題上,更以榕樹為主角,讓被綠蔭蔥蔥、樹鬚垂掛周圍的玉成公園,宛若是隱身都市叢林內的一座自然山林,幽靜的環境讓身在都市的繁忙之感,可謂紓解壓力、沉靜心靈的好地方。

* 【南港公園】南港公園於民國77年闢建,面積近約15.6公頃,園內地勢依山傍水,建築饒富中國風味。公園位於東新街與成福路交接口處,北接聯勤總部,南聯南港國宅,向東遠眺可望及信義區四獸山,視野遼闊,是南港區最大且擁有天然埤塘的景觀公園。中國式紅色牌坊位於南港公園主要入口處,樓高13公尺、寬20公尺,樓頂篆刻有金色「南港公園」大字,為南港區地標,而牌樓前方廣場係附近民眾跳舞及晨間運動的好場所,中間更有定期換植草花的花壇,與牌樓相輝映,提供遊客絕佳拍照景點。

* 虎山為【四獸山市民森林】區內之淺山之一,連接區後南港山系構成臺北市東南側的屏障,海拔140公尺,地質屬海相地層之單面山地形,西高東低、視野遼闊,山頂設有一座日昝,可以觀日計時,步道由塊狀砂岩與頁岩交疊而成,因虎山溪流經,山澗型的生態環境同時也是孕育螢火蟲、小綠蛙及蕨類等多元生態的最佳地點,溪岸經整修鞏固及完善水土保持後,虎山溪沿線成為觀賞溼地生態的最佳去處,步道沿線並設置解說牌及路線指標,是郊山健行又可觀賞生態的好去處。
百貨/商場/傳統市場
社區進駐全家、統一超商、郵局、早餐店、自助洗衣店等
鄰近福德市場、同德市場、頂好超市、美廉社
近饒河夜市、五分埔商圈

* 【饒河夜市】位於松山區八德路四段及撫遠街間的饒河街,全長600公尺,是臺北市區的大型觀光夜市之一。饒河街與松山車站一帶舊稱錫口,因基隆河水深,使本區得舟楫之便,而成為基隆、宜蘭貨物運至臺北城之轉運站,當時商賈雲集、舟船輻輳,極一時之盛,故使本區有「小蘇州」之稱。後因港岸河水淤積,停泊船隻漸少,再加上八德路拓寬後,饒河街成為次要道路,商業活動大減。政府為了改善當地商家生計,遂於民國1987年將南松山橋下有照攤販集中至饒河街,規劃為五百公尺長,為臺北市第二條觀光夜市。攤位整齊,內容琳琅滿目,蚵仔麵線、牛雜麵、冰品攤等應有盡有。除了小吃外,各種日用百貨如服飾、皮鞋亦物美價廉,此外還有民俗技藝表演及土產展售等。

* 【五分埔商圈】有數百家批發店,聚集於松山火車站附近。其命名之由來在清朝時,五分埔是臺灣原住民平埔族活動的範圍,而後由何、周、沈、杜、李5戶人家,向平埔族人買下這塊地開墾,並以五分埔為庄名。中南部北上謀生的民眾,群聚於五分埔,將外銷成衣餘下的零碎或滯銷布料,簡單加工接綴成內衣褲、童裝或粗製的工作服,供路邊攤及零售店販賣,逐漸發展打響五分埔的名號。現在,數百家的成衣業者在此聚集,貨源來自全臺,甚至遠從港、泰、韓、新加坡等地區進口來臺。價廉的服飾吸引小盤商來批發、零售,因款式眾多、剪裁流行,不少年輕族群也前來血拼,隨個人任意搭配,創造引人目光的時尚風格。當購物慾望出現,卻預算不足或不想荷包大失血時,最適合的地方就是五分埔,值得一提的是,殺價也是這裡常見的購物現象,與老闆的價碼拉鋸戰,更添採買的快感!

建築設計

為有效解決懸宕多年之大安七號公園等數個較大公園預定地等公共工程拆遷安置工作,依法辦理都市計劃變更興建本專案國宅社區,本國宅社區為曹祖明、羅興華建築師事務所之設計成品。
緊鄰萬坪南港公園,曾獲商業週刊評選為幸福社區

公共設施

開放式中庭

中庭花園、活動中心