史尚彬店長
社區首席顧問 史尚彬 店長
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九仰

臺北市中山區朱崙街

屋齡約 14 年 / 總戶數約 12 戶

九仰 實價登錄

九仰, 近五年內共有2筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 大樓 朱崙街58號2樓
19,500 萬
含車位1,400萬
196.11坪
含車位57.05坪
130.2萬
已扣除車位
22.23坪 2~2/14 13.3年 4房(室)2廳4衛
112年04月 大樓 朱崙街58號6樓
20,200 萬
含車位780萬
198.88坪
含車位57.05坪
136.9萬
已扣除車位
備註:毛胚屋;
22.23坪 6~6/14 12.3年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區朱崙街

完工日期 2011/01~2011/01 屋齡 約14年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 1~14 層 / 地下 1~4 層
總戶數 12戶 建設公司 大華建設
坪數規劃 196.00~246.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

制震系統

1.VSL-SRI 制振系統設計安裝於2~8樓,每層樓4組,共計28組。
2.本案制振系統屬”黏彈性阻尼器”的一種,主要材料為日本住友橡膠SRI所研發而出的高阻尼橡膠材,利用”黏彈性材料”的特性,藉由剪力變形來消散能量。並以此做為阻尼基本單元,可配合結構設計需求彈性調整使用數量及尺寸。
3.VSL規劃制振壁數量時,以最高制振效能,可提升抗震或抗風的需求組數,或C/P(效能/組數)最高值,可發揮制振效能最佳效能。

周邊交通

鄰近捷運文湖線南京復興站

中山區目前已有三條既有捷運線通過【文湖線、蘆洲線、松山線】,中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及我們南京東路也是台北市公車線最密集的路段,最後是松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
1.鄰近捷運文湖線南京復興站。
2.聯外道路則有建國高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.中正國小: 百年名校,人文薈萃氣質優雅。於1908年3月正式成立,位於台北市中山區龍江路62號。臨近體委會、捷運南京復興站。學校願景是以愛為中心出發點,培養學生「愛在中正、中正有愛」的生活態度,讓學生們都能擁有「快樂、尊重、卓越、合作」的生活目標。
2.長安國中:本校位於交通要衢松江路、南京東路、長安東路、吉林路環抱之處,地點適中,交通便捷,且學校建築距離大馬路約有50公尺,四周的大樓是最好的躁音屏障,可說是一所鬧市中的寧靜學府。
3.敦化國中:本校佔地27471平方公尺,學生活動空間寬敞,校舍建築新穎,環境優美,設備齊全,師資優秀,誠為培養健全「敦化人」的搖籃。重視學生的個別差異,尊重教師的專業自主;以謙卑的心情、前瞻的智慧、積極的態度、宏觀的視野,順應時代潮流,發揮師生的潛能,提昇教學品質,為敦化塑造『敦品、勵學、健身、善群』,有內涵、高品質、精緻卓越的現代學子。
休閒/公園綠地
1.遼寧公園:為「樂活休憩」公園,四周為筆直高大的蒲葵,為公園增添些許南洋風情;其內以花台來做地形變化,以柔緩的小丘斜坡增添空間的活潑感。
2.朱崙公園:為「樂活休憩」公園,設置造型特殊搶眼的涼亭,加上榕樹、刺桐等大型植栽的遮蔭,民眾常常在此聚會或話話家常,十分熱鬧。
3.袖珍博物館:成立於1997年3月28日的袖珍博物館是亞洲第一座專門收藏當代袖珍藝術品的主題博物館。袖珍博物館尋訪世界各地網羅一流袖珍藝術大師作品,擁有排名世界級的收藏規模,包羅萬象的袖珍精品經過組合佈置後,主題作品目前展出約兩百餘件,主要有呈現整座建築內外佈置的娃娃屋(Dollhouse)、各種房間精緻寫照的夢幻屋盒(Roombox),趣味創意的主題作品等。
百貨/商場/傳統市場
1.中山女中生活圈:台北市中山女中為著名女子高中,緊臨學校的龍江路以西、建國北路一段以東區域,除指名大樓外,幾乎都是矮平房,為以前駐外人員的住家,因此有官邸特區之稱。中山女中生活圈離復興北路、南京東路商圈不遠,不少就業人口就近在此置產,對上班族來說,捷運是他們不可或缺的交通工具。
2.遼寧街夜市:是以小吃為主的觀光夜市,近年來經過市府的整頓後,化身成為一條乾淨整齊的美食街。
3.長春市場:本市場現址原為攤販集中場,民國64年興建市場安置長春路、遼寧街周圍攤販,81年整體規劃為一樓現代賣場,地下室理貨、停車場,二樓朝組織公司共同經營。販售各項生鮮及日用品,為臺北市公有傳統零售示範市場之一。
4.微風廣場商圈:位於市民大道及復興南路口,交通便捷,四通八達,有別於鄰近的SOGO百貨,2001年10月開幕的微風廣場是一個結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心,其佔地面積約6500坪,也是台北市第一座完全以美式休閒風格為主題所建造的大型購物中心。

建築設計

建築設計

1.“九仰” 為大華建設興建,此基地原為大華建設董事長林文亮別墅舊居,目前也住社區內,林董事長訴求尋找九位好友來作鄰居,故取名為”九仰”。
2.本案件強調”安靜官巷”地段及一層一大戶,因位於市中心,週邊生活機能成熟,走出復興北路即為微風商圈,也緊鄰南京金融圈,另外也近松山機場,開車幾分鐘就可到達,捷運站也在旁邊。
3.九仰~基地面積約280坪,地上14 樓,地下4層,均為一層一戶、坪數145~170坪,地下為停車場,一戶配有4~5個車位。
4.建築為鋼骨結構,採用柱內灌注7000磅高性能水泥及制震器,以提高抗震係數,且在內部採用隔音建材,整個建築結構相當先進.外觀設計上則呈現細膩的現代古典感,以全棟石材打造,包括圍牆,另從圍牆至大門至大樓外牆,均布陳蝴蝶意象家徽,再設計燈光,入夜可形成搶眼的剪影效果。
5.在公共空間上,則亟力形塑豪門大戶兼具優雅格調,庭園由日本園藝大師立花正允設計,採「縮景」手法,透過水、樹、石頭布局,力求自然,減少匠氣。lobby則由譚精忠在地坪上設計12個大圓,象徵圓滿,再採開闊空間格局,讓主人返家更為舒適.

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間、等。