張耀仕店長
社區首席顧問 張耀仕 店長
永慶房屋-古亭直營店
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鴻富南昌大廈

臺北市中正區南昌路二段

屋齡約 42 年 / 總戶數約 47 戶

鴻富南昌大廈 實價登錄

鴻富南昌大廈, 近五年內共有3筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年12月 大樓 南昌路二段31號11樓之1
2,200 萬
35.27坪
62.4萬
備註:土地款:20488098元 建物款:1511902元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.97坪 11~11/11 38.3年 3房(室)2廳3衛
109年08月 大樓/其他 南昌路二段31號6樓之2
1,480 萬
32.10坪
46.1萬
備註:有非自然死亡之情形含土地增值稅或其他稅費;含仲介費;陽台外推;其他增建;
4.05坪 6~6/11 37.9年 3房(室)2廳2衛
108年06月 大樓 南昌路二段31號11樓之1
2,250 萬
35.27坪
63.8萬
3.97坪 11~11/11 36.8年 3房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區南昌路二段

完工日期 1982/09~1982/09 屋齡 約42年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 11~11 層 / 地下 1~1 層
總戶數 47戶 建設公司 鴻富建設企業有限公司
坪數規劃 11.99~35.97坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

鴻福南昌大廈位於南昌路2段,附近有很多公家機關,環境單純良好,而南昌生活圈,日常生活應有僅有,生活機能極佳,假日時則可以帶著家人到附近的中正紀念堂,植物園,享受一下悠閒的午後時光,或是吸收自然的芬多精,逢年過節,則可以到南門市場採購,此處南北糕點,各式美食應有僅有,包准你吃遍大江南北,百吃不膩

周邊交通

古亭捷運站

步行至古亭捷運站約4分鐘,周邊公車路線眾多,和平西路往西可以到達萬華區,往東可以到大安區,為台北市的主要幹道之一,鄰近的羅斯福路要往台北車站或新店都相當方便,另可順著金山南路一段上新生高架橋,亦近建國高架橋,過中正橋就可以到永和區。

鄰近生活圈

鄰近學校
螢橋國小
設立於民國32年3月,目前普通班17班,資優班1班、資源班1班、啟幼班1班,幼稚園5班,校地總面積24868平方公尺,面積方正,校園生態豐富。學校以「全人」發展為中心,並結合德智體群美五育均衡發展為學生學習主軸,方能讓每位孩子都能獲得學習成功的經驗,共創「全人教育、幸福人生」。
中正國中
學校總面積雖僅四干九百餘坪,但經精心規劃,充分利用空間,校舍雄偉,庭園優美,教室均為雙面走廊。現有普通教室69間,特別教室20間,貫徹正常化、民主化之教學,尤其重視學生生活教育、道德教育及科學教育,促使德、智、體、群、美五育均衡發展,為臺北市著名的明星學校之一 ,被認為是國民中學最優秀之學校,成績年年稱霸教育界。
休閒/公園綠地
南昌公園
位於南昌路2段與和平西路1段交叉口,公園面積約4413平方公尺,公園設施有兒童遊戲區、涼亭、廣場等,屬於鄰里公園。
中正紀念堂
是一座為紀念故前中華民國總統蔣中正而興建的建築,全區250,000平方公尺,主樓高76公尺,而園區廣場的南北側,另建有國家表演藝術中心國家兩廳院管理的國家戲劇院和國家音樂廳,落成以來成為臺北市及臺灣在國際上最著名地標之一。園區廣場除了供民眾休憩外,也常是大型藝文活動的場地,常舉辦展覽;邦交國元首訪華歡迎儀式(軍禮)也在此舉行。
客家文化主題公園
位於台北市師大路與汀州路口,基地面積為4.3公頃,整座園區以「人文、生態、教育、科技、產業、農家等」等六大主軸做為主題,打造而成兼具客家文化精神及親水性質的市民都會公園。公園內設有客家文化的敬字亭、伯公亭、菸樓水車、梯田等的模擬造景。客家文化中心主要是展示關於客家的源流、客家語言、風俗、與台灣各地客家聚落的特色。
大安森林公園
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
古亭河濱公園
位於永福橋至中正橋間,公園綠地廣闊,這裡有兩座網球場比鄰而建。永福橋下有攀岩練習場和兒童遊樂設施,滑梯下鋪著厚厚的保護軟墊。冬季時這裡還有整片的波斯菊花海綻放。現在公園裡有擺設婚攝的場景,變成一座婚紗主題公園。
百貨/商場/傳統市場
古亭市場
除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是水煎包、彌月油飯、包子、鹹水雞等。
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。
龍泉市場
位於捷運台電大樓3號出口旁,是一條亂中有序的傳統市場,也是臺北市南區客家族群聚集的大本營。除了新鮮蔬果、魚肉等,還有許多網路上大推的美食隱藏在市場中,像是鮮魚湯、紅燒肉等。

建築設計

基地面積約720平方公尺,規劃地上11層的電梯大廈,近南昌公園

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等