忠順大院

臺北市文山區忠順街二段85巷

屋齡約 12 年 / 總戶數約 113 戶

成交
近6個月平均 81.5 萬/坪

最新成交 82.5萬/坪 (112年12月)

近五年最高 82.5萬/坪 (112年12月)

忠順大院實價登錄

忠順大院， 近五年內共有23筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年12月	大樓		4,928 萬含車位250萬	63.06坪含車位6.34坪	82.5萬已扣除車位	7.80坪	10~10/15	11.0年	2房(室)2廳2衛
112年11月	大樓		5,128 萬含車位560萬	69.40坪含車位12.67坪	80.5萬已扣除車位	8.25坪	9~9/15	10.9年	2房(室)2廳2衛
112年04月	大樓	忠順街二段85巷17號5樓	5,400 萬含車位600萬	74.11坪含車位12.34坪	77.7萬已扣除車位備註：車位層次於建物測量成果圖為地下四層，系因本社區所在地勢因素所致，現況為地下三層	8.78坪	5~5/15	10.3年	3房(室)2廳2衛
111年04月	大樓	忠順街二段85巷23號7樓	3,560 萬含車位價	49.85坪含車位坪數	71.4萬含車位計算	6.12坪	7~7/15	9.3年	3房(室)2廳2衛
110年11月	大樓		4,918 萬含車位500萬	71.15坪含車位12.50坪	75.3萬已扣除車位	8.43坪	12~12/15	8.9年	2房(室)2廳1衛
110年11月	大樓	忠順街二段85巷21號11樓	4,700 萬含車位450萬	69.23坪含車位12.51坪	74.9萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	8.16坪	11~11/15	8.8年	4房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	忠順街二段85巷21號7樓	4,500 萬含車位價	69.06坪含車位坪數	65.2萬含車位計算備註：陽台外推；其他增建；	8.07坪	7~7/15	8.8年	3房(室)2廳2衛
110年09月	大樓		4,900 萬含車位500萬	74.28坪含車位12.50坪	71.2萬已扣除車位	8.87坪	14~14/15	8.7年	2房(室)2廳2衛
110年08月	車位	忠順街二段85巷15號	170 萬	6.17坪	備註：僅車位交易；	0.35坪	1~1/15	8.6年	0房(室)0廳0衛
110年08月	大樓	忠順街二段85巷27號13樓	4,670 萬含車位500萬	71.32坪含車位12.67坪	71.1萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	8.52坪	13~13/15	8.6年	4房(室)2廳2衛
110年05月	大樓		4,650 萬含車位500萬	69.55坪含車位12.33坪	72.5萬已扣除車位	8.16坪	4~4/15	8.3年	3房(室)2廳2衛
109年12月	大樓		3,950 萬含車位500萬	69.55坪含車位12.33坪	60.3萬已扣除車位	8.16坪	4~4/15	7.9年	3房(室)2廳2衛
109年12月	大樓	忠順街二段85巷27號8樓	4,575 萬含車位500萬	71.15坪含車位12.51坪	69.5萬已扣除車位	8.42坪	8~8/15	7.9年	4房(室)2廳2衛
109年11月	大樓	忠順街二段85巷15號2樓	4,000 萬含車位400萬	69.54坪含車位12.34坪	62.9萬已扣除車位	8.16坪	2~2/15	7.8年	3房(室)2廳2衛
109年10月	大樓	忠順街二段85巷21號2樓	4,000 萬含車位400萬	69.62坪含車位12.34坪	62.8萬已扣除車位	8.16坪	2~2/15	7.8年	3房(室)2廳2衛
109年09月	車位	忠順街二段85巷15號	230 萬	0.01坪	備註：僅車位交易;	0.35坪	1~1/15	7.7年	0房(室)0廳0衛
109年04月	大樓	忠順街二段85巷15號4樓	3,600 萬含車位價	69.55坪含車位12.31坪	51.8萬含車位計算備註：含增建或未登記建物。;內含獨立產權車位，未包含在棟數內。	8.16坪	4~4/15	7.3年	3房(室)2廳2衛
109年01月	大樓		4,750 萬含車位500萬	74.11坪含車位12.33坪	68.8萬已扣除車位	8.78坪	14~14/15	7.0年	4房(室)2廳2衛
108年10月	大樓	忠順街二段85巷17號2樓	4,168 萬含車位200萬	68.47坪含車位6.17坪	63.7萬已扣除車位	8.52坪	2~2/15	6.8年	3房(室)2廳2衛
108年09月	大樓	忠順街二段85巷29號13樓	3,400 萬含車位價	55.85坪含車位12.31坪	60.9萬含車位計算	6.39坪	13~13/15	6.7年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區忠順街二段85巷

完工日期	2013/01~2013/01	屋齡	約12年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~15 層 / 地下 1~4 層
總戶數	113戶	建設公司	元利建設
坪數規劃	43.00~62.00坪	管理方式	管理員(警衛)

社區特色

公園學區機能兼備

文山區一直因為人文氣息濃厚，居民大部分為軍公教人員，所屬區域單純寧靜，故一直被稱為文教區，並擁有保儀公園、木柵公園及稀有河堤水岸公園，設有完善步道及自行車步道，可謂自給自足舒適生活圈。近來對外交通，除信義支線開通到信義商圈只要五分鐘，未來還規劃捷運環狀線，加上北二高，所以交通四通八達，另外景美溪蜿蜒流過其中，與群山環繞使文山區也被民眾稱為：台北的後花園！本商圈生活機能便利，擁有傳統的木新市場與忠順雙商圈，頂好超市與全聯福利社非常方便，另擁有明星小學力行國小、實踐國小、實踐國中、景美女中等學校，皆屬木新商圈，麥當勞/摩斯漢堡/爭鮮，富邦銀行/彰化銀行/郵局&各家電信業都在此為您服務! 生活機能完善。

周邊交通

鄰近木柵路未來捷運站交通便利

鄰近木柵路三段公車很方便,未來還有木柵路興隆路口的捷運站未來性佳 ,109巷可連接木新路上信義快速道路,未來木新路二段陸橋拆除,交通更便利

鄰近生活圈

鄰近學校: 文教區學風鼎盛; 國小:實踐國小,私立再興國小,私立中山國小
國中:市立實踐國中，重視社團時間，培養孩子多元能力。
休閒/公園綠地: 鄰近雙公園; 社區坐落在順興公園和恆光運動公園中間運動很方便

* 在恆光運動公園人行道的兩旁上，有花台、草花、灌木和喬木的綠色植栽，給民眾一種進入林蔭隧道的感受，適合民眾暫時脫離都市的喧鬧，進入寧靜的悠閒時光之中。
百貨/商場/傳統市場: 木柵2大商圈生活機能佳鬧中取近; 木柵路三段市中心商圈和忠順街二段商圈生活機能好走路在10分鐘內可到又沒有人群的吵雜

建築設計

花崗岩外觀大器落成

法國宮廷建築美學,精雕崗石城堡,以來自法國羅浮宮的靈感,巴洛克式的建築,示範城堡建築的新美學

公共設施

公設完善

健身房，KTV，媽媽教室，圖書室，交誼廳，KTV，瑜伽教室