張建榮店長
社區首席顧問 張建榮 店長
永慶房屋-文山政大直營店
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澄館

臺北市文山區政大一街36巷5號

屋齡約 12 年 / 總戶數約 30 戶

澄館 周遭行情

澄館， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 公寓
2,250 萬
含車位250萬
37.65坪
含車位10.01坪
72.4萬
已扣除車位
 12.22坪 5~5/5 9.4年 2房(室)2廳1衛
113年02月 車位 秀明路二段118巷1號地下一層
27 萬
12.75坪
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；
 0.13坪 -1~-1/14 22.5年 0房(室)0廳0衛
113年02月 華廈/套房 指南路二段221之6號
820 萬
9.60坪
85.4萬
 5.51坪 1~1/4 2.2年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈
1,290 萬
19.19坪
67.2萬
 4.21坪 7~7/10 13.5年 1房(室)2廳1衛
113年01月 車位 指南路三段79號等共有部分
135 萬
10.12坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈/套房 指南路三段77巷6號
600 萬
11.32坪
53.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.86坪 1~1/7 0.4年 1房(室)0廳1衛
113年01月 華廈 政大三街103號4樓
1,650 萬
含車位價
29.99坪
含車位2.03坪
55.0萬
含車位計算
 12.96坪 4~4/5 14.3年 2房(室)2廳1衛
113年01月 華廈/套房 指南路三段32巷5號2樓之1
1,080 萬
19.19坪
56.3萬
 4.21坪 2~2/10 13.4年 1房(室)1廳1衛
113年01月 華廈/套房 指南路三段77巷12號7樓
700 萬
含車位價
19.95坪
含車位8.70坪
35.1萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.11坪 7~7/7 0.4年 1房(室)0廳1衛
113年01月 公寓 指南路三段43號5樓
1,275 萬
37.10坪
34.4萬
 10.68坪 5~5/5 40.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈
2,780 萬
含車位250萬
48.15坪
含車位10.18坪
66.6萬
已扣除車位
 20.57坪 5~5/5 14.8年 3房(室)2廳1衛
112年12月 車位 指南路三段79號等共有部分
130 萬
10.12坪
備註：僅車位交易；
 0.00坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 華廈
2,850 萬
含車位價
58.22坪
含車位坪數
49.0萬
含車位計算
 30.43坪 4~5/5 27.0年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈 指南路三段14巷13弄1號
1,090 萬
含車位價
25.35坪
含車位8.05坪
43.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.80坪 1~1/7 8.7年 2房(室)1廳2衛
112年12月 透天厝
4,768 萬
含車位500萬
113.90坪
含車位19.59坪
41.9萬
已扣除車位
 40.12坪 -1~4/4 21.5年 5房(室)1廳3衛
112年12月 華廈 萬壽路25巷9號2樓之2
1,500 萬
含車位100萬
29.02坪
含車位6.75坪
62.9萬
已扣除車位
備註：本件二親等間買賣，土地/建物各移轉1/2。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.00坪 2~2/10 4.9年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈
2,092 萬
含車位300萬
39.86坪
含車位10.90坪
61.9萬
已扣除車位
 19.29坪 3~3/5 27.0年 3房(室)2廳1衛
112年12月 華廈
2,090 萬
含車位250萬
37.65坪
含車位10.01坪
66.6萬
已扣除車位
 12.22坪 2~2/5 9.1年 2房(室)2廳1衛
112年12月 華廈/套房
638 萬
9.24坪
69.0萬
 2.03坪 2~2/10 13.3年 0房(室)1廳1衛
112年12月 華廈 政大三街96號4樓
2,500 萬
含車位180萬
42.01坪
含車位5.35坪
63.3萬
已扣除車位
 18.45坪 4~4/5 7.0年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區政大一街36巷5號

完工日期 2012/08~2012/08 屋齡 約12年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~13 層 / 地下 1~2 層
總戶數 30戶 建設公司 兆雄建設
坪數規劃 31.00~62.00坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

水岸綠地 綠覆率高 環境清幽

政大重劃區，治安隸屬優良級，鄰近政治大學、木柵動物園、貓空等地區，屬於山坡地帶，綠覆率高、視野景觀佳，遠離鬧區空氣清新。區域內土地多為住2用地，採低密度開發，社區居民自發性推動社區總體營造，加上政大附中在此設校產生明星學區效應，讓此地成為新興豪宅聚落。
觀山、親溪、享綠…宛如世外禪境，轉個彎，就是政大商圈繁榮便利，前進市區與便利富庶連線，退居巷內擁抱寧靜隱逸！

周邊交通

交通動線

公車:
小10 萬芳社區--貓空
棕15 動物園--貓空
棕15區 動物園--天恩宮
棕5 萬芳社區--指南宮

開車:
1從北部第二高速公路（由萬芳交流道下）~萬芳交流道下北二高 ~接木柵路四段至秀明路口左轉經萬壽橋後沿秀明路直行，左轉萬壽路~政大。
2.從辛亥路（經辛亥隧道）~自台北往木柵方向過辛亥隧道  直行至興隆路左轉 ~直行至木柵路二段左轉秀明路~經木柵路過萬壽橋後沿秀明路直行 ~左轉萬壽路~政大。
3.從和平東路（經軍功路莊敬隧道） 自台北往木柵方向過莊敬隧道，走軍功路，右轉木柵路四段至秀明路口左轉經萬壽橋後沿秀明路直行。左轉萬壽路至政大。

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：指南國小
國中：北政國中

* 指南國小，多元活潑的特色課程設計，讓學生在健康快樂自在的生活培養多元學習的能力。並獲1.全國學校應營創新獎2.台北市優質學校課程發展優質獎3.台北市教育111標竿學校等多項獎項。

* 北政國中，為文山區滿額及前導教學學校。
休閒/公園綠地
人文環境 親近大自然
1.清溪綠地之親水公園
2.木柵動物園
3.貓空纜車
4.指南宮
百貨/商場/傳統市場
政大生活圈
政大生活圈，異國美食商店林立，加上高品質的Jason's market進駐；穿過道南橋往木新路二段方向，也有傳統的木柵市場，提供區域內成熟的生活機能。

建築設計

厚實穩重的外觀

知名兆雄建設 外觀厚實穩重 獨棟電梯大樓

公共設施

接待大廳低調奢華的質感　
健身房，桌球室，頂樓休憩室