天和山城

臺北市士林區天母東路105巷

屋齡約 46 年 / 總戶數約 77 戶

成交
近2年平均 57.9 萬/坪

最新成交 57.9萬/坪 (113年03月)

近五年最高 57.9萬/坪 (113年03月)

天和山城實價登錄

天和山城， 近五年內共有12筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年05月	公寓	天母東路105巷59號地下二層	1,638 萬	28.77坪	56.9萬備註：平台外推其他增建；	7.24坪	-2~-2/4	45.5年	2房(室)2廳2衛
113年03月	公寓	天母東路105巷63號4樓	1,540 萬	26.59坪	57.9萬備註：陽台外推；其他增建；	7.18坪	4~4/4	45.4年	3房(室)2廳1衛
111年09月	公寓	天母東路105巷59號地下一層	1,100 萬	28.77坪	38.2萬備註：其他增建；	10.50坪	-1~-1/4	43.9年	4房(室)2廳2衛
111年08月	公寓	天母東路105巷53號2樓	1,240 萬	41.47坪	29.9萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.70坪	2~2/4	43.8年	4房(室)2廳2衛
111年08月	公寓		1,120 萬	24.20坪	46.3萬	6.13坪	4~4/4	43.8年	2房(室)2廳1衛
111年06月	公寓	天母東路105巷57號3樓	1,400 萬	24.51坪	57.1萬備註：陽台加蓋柵欄陽台外推；其他增建；	6.78坪	3~3/4	43.6年	2房(室)2廳2衛
111年06月	公寓		813 萬	15.25坪	53.3萬	4.24坪	2~2/4	43.6年	1房(室)2廳1衛
110年12月	公寓	天母東路105巷36號2樓	2,030 萬	44.79坪	45.3萬備註：陽台外推；	16.67坪	2~2/5	42.6年	4房(室)2廳2衛
110年10月	公寓	天母東路105巷51號4樓	1,560 萬	41.47坪	37.6萬備註：增建前後陽台陽台外推；	10.70坪	4~4/4	42.9年	3房(室)2廳2衛
110年04月	公寓		1,408 萬	26.59坪	53.0萬	7.17坪	3~3/4	42.4年	3房(室)2廳1衛
109年12月	公寓	天母東路105巷44號	1,540 萬	34.63坪	44.5萬備註：其他增建;	12.91坪	1~1/5	41.6年	3房(室)2廳2衛
109年08月	公寓	天母東路105巷44號2樓	1,440 萬	34.63坪	41.6萬備註：陽台外推；	12.91坪	2~2/5	41.3年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區天母東路105巷

完工日期	1978/11~1978/11	屋齡	約46年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 4~5 層 / 地下 2~2 層
總戶數	77戶	建設公司	中地建設發展股份有限公司
坪數規劃	15.25~48.43坪	管理方式	無管理

社區特色

位於天母東路鄰近新光三越、天母國際廣場購物逛街更方便，週末有時還能到圓環逛逛跳蚤市場，下午可以再到運動公園放鬆，晚上再來到華威影城，是一個生活機能相當好的宅區

周邊交通

交通便利，新光三越百貨前面就有公車站牌(啟智學校)-12線公車(646 685 紅12 203 279 602 616 268 285 606 645 中山幹線)，若想健身一下還有U-BIKE可使用，要往芝山捷運站或是市區都相當便利

鄰近生活圈

鄰近學校: 美國學校及日橋學校分別位於中山北路六段的左右兩側，加上附近天母東路的天母國中及三玉國小，這些學校的軟硬體，都是非常出名的，優質的學區
大專院校:台北體育大學(天母校區)
特教學校:啟明學校啟聰學校
休閒/公園綠地: 天和公園/東和公園/天母運動公園/天母棒球場
百貨/商場/傳統市場: 天母新光三越百貨公司步行約10分鐘就到~即可享用各國美食~飯後還可在華威影城來場電影~悠閒的享受午後時光!

建築設計

本社區位於天母東北側，此地屬鞍山岩盤基地穩固，鄰近天和自然生態公園。

公共設施

無