大安御園

臺北市大安區大安路二段132巷36弄

屋齡約 39 年 / 總戶數約 12 戶

本社區最近 2 年內無成交行情

大安御園周遭行情

大安御園， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年09月	大樓		2,528 萬	24.18坪	104.5萬	2.00坪	7~7/12	44.8年	2房(室)2廳1衛
113年09月	土地	瑞安段二小段189地號	1 萬	0.00坪	備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.02坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	華廈/店面	信義路四段53巷14號	7,158 萬	86.19坪	83.1萬備註：後庭院增建；地下室梯間增建	20.24坪	1~1/7	33.2年	0房(室)0廳0衛
113年09月	土地	瑞安段二小段189地號	3 萬	0.00坪	備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.05坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	大樓	和平東路二段265巷25弄5號12樓	3,100 萬	39.10坪	79.3萬	7.66坪	12~12/17	39.4年	3房(室)2廳2衛
113年09月	土地	瑞安段二小段687地號	2,904 萬	0.00坪	45.6萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	63.65坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	土地	瑞安段二小段74地號	9 萬	0.00坪	備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.20坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	公寓		4,180 萬	41.94坪	99.7萬	14.67坪	2~2/4	48.5年	4房(室)2廳2衛
113年09月	土地	瑞安段二小段189地號	1 萬	0.00坪	備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.02坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	土地	大安段二小段459-1地號	128 萬	0.00坪	46.1萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	2.78坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	土地	瑞安段二小段186地號	20 萬	0.00坪	45.9萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.44坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	大樓/套房	瑞安街142巷8號11樓之1	2,000 萬	14.41坪	138.8萬	3.18坪	11~11/13	17.3年	1房(室)1廳1衛
113年09月	土地	瑞安段三小段611地號	82 萬	0.00坪	49.4萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.66坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	土地	大安段一小段403-1地號	7 萬	0.00坪	備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.24坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	車位	瑞安街61巷1弄12號地下	250 萬	10.20坪	備註：僅車位交易；	1.03坪	-1~-1/7	45.0年	0房(室)0廳0衛
113年09月	土地	大安段三小段305地號	12,705 萬	0.00坪	350.0萬	36.30坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛
113年08月	華廈	和平東路二段175巷18號2樓之1	2,488 萬含車位220萬	22.60坪含車位4.86坪	127.8萬已扣除車位	3.81坪	2~2/10	14.6年	1房(室)2廳1衛
113年08月	華廈/其他	復興南路二段151巷3號地下	1,500 萬	57.21坪	26.2萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.00坪	-1~-1/8	45.9年	0房(室)0廳0衛
113年08月	華廈/其他	復興南路二段151巷1號地下樓	1,500 萬	59.44坪	25.2萬備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.00坪	-1~-1/8	45.9年	0房(室)0廳0衛
113年08月	土地	瑞安段二小段675地號	36 萬	0.00坪	45.6萬備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.79坪	0~0/0	0.0年	0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區大安路二段132巷36弄

完工日期	1985/07~1985/07	屋齡	約39年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數	12戶	建設公司	地主自建
坪數規劃	34.00~60.00坪	管理方式	無管理

社區特色

靜巷住宅，近大安森林公園，交通便捷，生活機能完善，學區建安國小、大安國中都在不遠處

周邊交通

步行7分鐘就到科技捷運站，文湖線不論要到忠孝SOGO商圈、台北松山機場等，坐捷運就可以滿足；基地旁就是復興南路，為台北市的主要幹道，與東西向的和平東路、信義路、仁愛路、忠孝東路等交匯，可快速通往到其他行政區或新北市，另周邊的公車路線眾多，交通四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校: 建安國小
重視藝術與人文的培育，辦理藝文教學成果展、學生美展、音樂會，管絃樂團表演等活動，並教導學生能珍愛生命、能自愛自信；對人能尊重與包容，能互助與感恩；對社會能關心與參與，能關懷與投入；對物能知福、惜福、再造福。
大安國中
成立於1961年，校舍面積共21,551平方公尺，該校目前日間的普通班共有50個班級，學校十分重視生活教育、品德教育，以及民主法治教育，推廣課外活動的社團，如管樂團、弦樂團、體育班（籃球隊、排球隊、田徑隊）、圍棋專班等赫赫有名，參加國內外競賽活動不計其數，迭獲佳績。
休閒/公園綠地: 大安森林公園; 位於台北市區中心，是一座草木濃密的生態公園，都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」，東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路，公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為：竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外，更有花壇處處，每逢花開時節色彩繽紛。此外，各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場: 生活機能便利; 安東市場
位於大安區瑞安街上的安東市場，營運迄今已有二十多年，為提供消費者整潔舒適的購物環境，臺北市市場處從99年3月起推動了安東市場的整修工程，將安東市場內外的硬體設備全面更新，攤位隔間重新規劃，不僅讓市場恢復以往的光采，更為附近的社區民眾提供一個採購生活物資的最佳去處。
信維市場
座落於信義路及大安路的交叉口，全盛時期還有100多個攤位在此營業，但現在市場已熄燈，僅剩一樓賣吃的商家還有在經營，這邊最有名的就是刀削麵、米粉湯、台南碗粿等，以及隱藏在市場2樓的四喜粽子，到了晚上也會有許多小吃攤在這邊擺攤，形成小型的美食街。
成功市場
市場分成A、B段，A段：原陸軍成功新村內攤販；B段：原陸軍成功新村外路邊攤販，民國75年兩段攤販集中現址臨時攤棚內營業。販售各項生鮮及日用品，為國宅社區中貨品最齊全之市場，成功市場未來將改建為半地下化市場，106年動工，最快109年完工。

建築設計

基地面積約364平方公尺，規劃地上6層的電梯華廈，一層兩戶，戶數單純

公共設施

梯廳、樓梯間等