陳彥傑店長
社區首席顧問 陳彥傑 店長
永慶房屋-重慶北路直營店
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寧夏向日葵

臺北市大同區重慶北路二段97巷

屋齡約 15 年 / 總戶數約 7 戶

寧夏向日葵 周遭行情

寧夏向日葵, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 華廈/套房
988 萬
含車位120萬
18.72坪
含車位5.85坪
67.4萬
已扣除車位
2.28坪 6~6/8 32.5年 1房(室)1廳1衛
113年01月 大樓/套房
650 萬
9.17坪
70.9萬
0.86坪 10~10/12 41.0年 1房(室)0廳1衛
113年01月 大樓/辦公 南京西路288號16樓之2
4,300 萬
47.69坪
90.2萬
3.96坪 16~16/19 11.1年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
1,250 萬
13.88坪
90.1萬
2.06坪 10~10/12 26.8年 0房(室)2廳1衛
113年01月 車位 歸綏街79巷12號
2,250 萬
83.57坪
備註:僅車位交易;
0.83坪 1~1/15 1.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 華廈/店面 南京西路302巷4號
1,550 萬
14.98坪
103.5萬
2.18坪 1~1/8 36.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 大樓
1,361 萬
20.72坪
65.7萬
1.79坪 11~11/12 43.2年 2房(室)1廳1衛
112年12月 大樓 寧夏路88號 B10棟-13F
4,646 萬
含車位295萬
57.28坪
含車位8.25坪
88.8萬
已扣除車位
備註:雨遮不計價
3.74坪 13~13/26 0.0年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 承德路二段100號0棟B3-13樓號
2,520 萬
22.32坪
112.9萬
2.60坪 13~13/15 0.0年 2房(室)1廳1衛
112年12月 大樓/套房 南京西路57號16樓之2
2,337 萬
17.12坪
136.5萬
備註:含租約;
1.32坪 16~16/19 4.8年 1房(室)1廳1衛
112年12月 透天厝 南京西路157號
350 萬
5.20坪
67.4萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
1.13坪 1~5/5 0.0年 6房(室)6廳5衛
112年12月 大樓 保安街51-57號、保安街49巷4-6號 B棟-11F
3,390 萬
含車位220萬
38.16坪
含車位4.64坪
94.6萬
已扣除車位
2.94坪 11~11/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
112年12月 大樓/套房
1,370 萬
含車位150萬
18.57坪
含車位6.83坪
103.9萬
已扣除車位
1.14坪 9~9/14 14.0年 0房(室)1廳1衛
112年12月 公寓 太原路116號2樓
2,650 萬
46.32坪
57.2萬
備註:其他增建;
10.65坪 2~2/5 51.1年 6房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 保安街51-57號、保安街49巷4-6號 C棟-12F
4,110 萬
含車位220萬
45.75坪
含車位4.64坪
94.6萬
已扣除車位
3.60坪 12~12/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓 承德路二段100號0棟C-03樓號
4,890 萬
含車位280萬
56.29坪
含車位12.64坪
105.6萬
已扣除車位
5.08坪 3~3/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
112年12月 大樓/套房
1,210 萬
12.28坪
98.5萬
1.35坪 8~8/11 29.1年 0房(室)1廳1衛
112年12月 透天厝/套房 民樂街167巷4號
373 萬
2.08坪
179.8萬
2.02坪 1~2/2 0.0年 0房(室)0廳0衛
112年12月 大樓 承德路二段100號0棟C-13樓號
4,618 萬
含車位290萬
49.38坪
含車位12.64坪
117.8萬
已扣除車位
4.28坪 13~13/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
112年12月 華廈 民生西路293號
13,000 萬
203.12坪
64.0萬
47.67坪 -1~-1/5 0.0年 0房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大同區重慶北路二段97巷

完工日期 2009/08~2009/08 屋齡 約15年
主結構 鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 7戶 建設公司 荃鑫建設
坪數規劃 20.00~45.00坪 管理方式 無管理

社區特色

一層一 戶,方正格局,採光通風優,近寧夏夜市,生活機能完善,交通相當便利,有完整學區,周邊多公園綠地

周邊交通

步行至雙連捷運站約10分鐘,民生西路、延平北路及重慶北路有多路線公車,開車只要過台北橋或忠孝橋,可快速到達新北市,而且沿著重慶北路即直達國道中山高速公路,相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
蓬萊國小
台北市立蓬萊國小是全國第1所雲端未來學校,全校普通、科任教室都建置智慧互動式電子白板、實物提示機與短焦投影機,E化數位教學資源完善。雲端學習中心啟用,運用最新科技,觸發學生互助合作與對話分享,提升接軌國際的移動力。
建成國中
建成新校與「當代藝術館」的結合,延展了台北市孔廟─保安宮的歷史文化軸線。因處於交通要道,市府已指定本校為大同區「社區大學」籌備地點,將塑造成為一所高品質的「學習社區」,讓學生處在一種安然自在的教育空間裡學會生活與學習,孕育人文心靈、藝術情懷與科技素養,具備優質的國際競爭力。
休閒/公園綠地
朝陽茶葉公園,是一個茶葉主題公園,也是臺北市內唯一一座茶葉主題公園,園內有許多關於茶葉知識的告示牌供遊客觀看,公園內植有十餘種茶樹和香花植物,鋪設三種茶葉製程步道,另有設置兒童遊戲區、大型廣場及籃球場等,供民眾休憩使用。
歸綏戲曲公園
公園位於重慶北路與歸綏街交叉口,落成於民國89年6月,在昔日大稻埕最負盛名的酒樓-「江山樓」附近,市府特別於此設立戲曲公園,一方面彰顯大稻埕的傳統戲曲文化特色,一方面也提供市民藝文表演及觀賞的空間。
建成公園
在日治時代就成立了,當時日本人就把這裡定位為「兒童的公園」,叫做「下奎府町兒童遊園地」。公園裡除了綠油油的草皮,還有兒童的遊樂設施及籃球場,公園還有地下停車場。
蔣渭水紀念公園
面積計5,060平方公尺,為大同區面積最大之鄰里公園,公園內主體建築是巴洛克式風格磚造加強建築。「蔣渭水紀念公園」內設置入口意象方碑及紀念樓牌一座,入口意象方碑側牆上刻有文史學者莊永明先生所撰有關蔣渭水先生生平介紹,其內容有中、英、日文版本,方便四方遊歷之旅客參訪。
百貨/商場/傳統市場
近圓環 寧夏夜市

靠近靜修女中與建成圓環之間的寧夏路,是台北傳統老夜市之一。從傳統小吃、地方小吃到特色小吃通通一概俱全,也讓寧夏夜市成為著名美食街的一級戰區。

  寧夏夜市短短六百公尺長的街道上每一攤小吃背後可都有說不完的故事。靠近重慶北路、蓬萊國小對面一整排皆是二十年以上的老字號,像是聞名遐邇的鬍鬚張魯肉飯總店、六十年傳統潤餅捲、五十年知高飯等等,在「臺北市夜市改造計畫」之前,曾經都是在騎樓下做了二、三十年的生意。在2005年寧夏路被臺北市市場管理處挑選為「夜市改造示範點」闢建行人徒步區後,這些老字號的攤販才在寧夏夜市自治會的規劃之下移至馬路上,不但改善了攤販的營業環境,也傳承了老字號的獨特風味。

  而近年來由於異國小吃攤位之加入,靠近蓬萊國小校門口前的攤販,再配合特別搭設的網燈造景及夜間燈光裝飾,更能營造出寧夏街區誘人美食的特色,也增添了寧夏夜市的多元風情。

  另外,在寧夏路與平陽街交叉口寧夏夜市的後段,有別於一般夜市中吃喝玩樂擺設在一起的模式。將遊樂分開規劃出射氣球、夾娃娃機、打彈珠等夜市中常見的童玩樂趣,在前段也罕見賣衣服、賣飾品等攤販,幾乎全以美食稱道,吃不盡的美味也成為寧夏夜市中的特色之一。

  特別的是,寧夏夜市由於位於蓬萊國小校門口前,為了維持小朋友們的上課品質,攤販皆規定在下午四點半後從倉庫中推出攤車架設攤位,因此,白天的寧夏路如同一般單向車道,完全看不出夜市的繁華風貌。而越夜越美麗的寧夏夜市,算是北部營業至較晚的夜市,直到凌晨三、四點左右仍然燈火通明、人聲鼎沸。露天式無遮雨棚的寧夏夜市300米長如同一條逛不盡的美食街,處處都有驚奇。 

  夜市呈現了台灣食物的多樣性,最能表現出台灣吃的文化,也反映了部分台灣人民的夜生活。現在寧夏夜市,已經和華陰街、迪化街並稱為年貨三大街,每年過年前夕更是熱鬧非凡,許多來採買年貨的民眾都會到此品嚐傳統道地小吃,相信兼具豐衣、足食特點的後車站商圈,必定能吸引更多的族群到此ㄧ遊。

建築設計

基地約48坪,格局以1~3房為主,20~42坪,基座採用花崗石,二樓以上外牆用山形磚,梯廳牆面地板使用大理石,每層獨戶規劃,保有隱密空間,三面採光,方正格局。

公共設施

梯廳、樓梯間等