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明德大廈

新北市永和區永貞路74號

屋齡約 40 年 / 總戶數約 34 戶

明德大廈 周遭行情

明德大廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 永利路72巷3號7樓
651 萬
含車位價
75.74坪
含車位坪數
8.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.11坪 7~7/15 17.3年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 大新街76號5樓之2
1,398 萬
含車位價
31.88坪
含車位11.87坪
43.9萬
含車位計算
 2.10坪 5~5/11 31.1年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/套房
990 萬
14.93坪
66.3萬
 3.74坪 9~9/13 18.7年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 永利路72巷18號8樓
3,040 萬
含車位250萬
52.10坪
含車位12.40坪
70.3萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 5.33坪 8~8/14 17.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 竹林路201巷17號2樓
1,600 萬
29.88坪
53.6萬
 11.04坪 2~2/4 52.0年 3房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/辦公 中正路602巷1號5樓
1,750 萬
含車位價
32.39坪
含車位坪數
54.0萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 2.70坪 5~5/13 25.4年 2房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 永貞路171號3樓
2,700 萬
含車位價
53.76坪
含車位坪數
50.2萬
含車位計算
 6.19坪 3~3/10 28.4年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 福和路8巷1號
500 萬
15.05坪
33.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.08坪 1~1/5 44.6年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 中正路662巷2號 F棟-5F
2,120 萬
含車位190萬
29.81坪
含車位4.59坪
76.5萬
已扣除車位
 2.98坪 5~5/10 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 中正路662巷2號 F棟-8F
1,990 萬
25.22坪
78.9萬
 2.98坪 8~8/10 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈 中正路662巷2號 F棟-4F
2,150 萬
27.98坪
76.9萬
 3.31坪 4~4/10 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 中正路465巷25號5樓
5,830 萬
含車位300萬
111.61坪
含車位11.44坪
55.2萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 11.81坪 5~5/24 12.3年 4房(室)2廳4衛
113年02月 大樓/辦公 中正路417號4樓之1
520 萬
11.21坪
46.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.17坪 4~4/11 32.8年 0房(室)0廳0衛
113年02月 公寓 秀朗路一段96巷2號
2,420 萬
31.42坪
77.0萬
備註：其他增建；
 6.92坪 1~1/5 48.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 永寧街85號2樓
1,275 萬
28.30坪
45.1萬
備註：陽台外推；
 12.86坪 2~2/4 49.8年 3房(室)2廳1衛
113年02月 大樓/辦公 大新街76號4樓之4
1,770 萬
33.31坪
53.1萬
 3.91坪 4~4/11 31.3年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 中正路455號8樓之13
1,210 萬
28.47坪
42.5萬
 3.53坪 8~8/11 45.9年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 國光路39之8號5樓
700 萬
44.82坪
15.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 8.96坪 5~5/7 45.2年 5房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 得和路243巷34弄4號4樓
1,450 萬
32.14坪
45.1萬
備註：陽台外推；其他增建；
 9.44坪 4~4/5 36.6年 5房(室)0廳5衛
113年01月 大樓/辦公 福和路143號6樓之2
1,368 萬
21.96坪
62.3萬
備註：陽台外推；
 2.41坪 6~6/11 34.9年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區永貞路74號

完工日期 1985/1~1985/1 屋齡 約40年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 34戶 建設公司 私人
坪數規劃 20.00~50.00坪 管理方式 無管理

社區特色

1低公設,生活機能強,鄰近樂華夜市,竹林市場,好吃,好玩...
2近福和公園,中正河濱公園,四號公園,都很方便,
3到台北市只要兩分鐘,就到公館夜市附近,台大校園內陰涼好休息,也可至大安森林公園散步,溜狗,
3本大樓近北市生活機能絕佳,故增值空間極大,再來也因為是屋齡較久的大樓,公設非常的低,不會像目前其他新大樓,公設較高實際室內坪數較少..

周邊交通

永福橋,中正路,永貞路,竹林路皆為附近街道,中正橋,福和橋,永福橋皆為連接台北市的重要橋樑

鄰近生活圈

鄰近學校
福和國中,永和國中,育才國小,網溪國小
休閒/公園綠地
仁愛公園,四號公園,福和運動場,綠寶石河濱公園
百貨/商場/傳統市場
竹林市場,國華商圈,樂華夜市,小北百貨,太平洋百貨,勵行市場

建築設計

依建築法規設計

公共設施

電樓梯間,機電房