連永豐店長
社區首席顧問 連永豐 店長
永慶房屋-永和福和直營店
02-33169907 分機 39217
掃描QR code
立即來電諮詢

明德大廈

新北市永和區永貞路74號

屋齡約 40 年 / 總戶數約 34 戶

明德大廈 周遭行情

明德大廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 車位 秀朗路二段103號等
220 萬
6.58坪
備註：土地價款新台幣190萬元整，建物價款新台幣30萬元整。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；
 0.07坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 公寓 永利路45號2樓
1,380 萬
33.03坪
41.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
 11.34坪 2~2/4 53.0年 3房(室)2廳2衛
113年09月 大樓/套房 警光街,國光路12巷 SA棟-1F
2,168 萬
16.66坪
130.1萬
 2.24坪 1~1/14 0.0年 1房(室)1廳1衛
113年09月 大樓
3,168 萬
含車位280萬
52.36坪
含車位13.15坪
73.7萬
已扣除車位
 5.68坪 6~6/19 6.6年 3房(室)2廳2衛
113年09月 大樓 永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄 B2棟-14F
2,170 萬
含車位220萬
26.98坪
含車位3.98坪
84.8萬
已扣除車位
 3.02坪 14~14/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年09月 大樓 永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄 A1棟-2F
3,150 萬
含車位260萬
43.67坪
含車位6.68坪
78.1萬
已扣除車位
 4.86坪 2~2/15 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年09月 大樓 永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄 A2棟-14F
2,189 萬
含車位220萬
26.98坪
含車位3.98坪
85.6萬
已扣除車位
 3.02坪 14~14/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年09月 公寓 林森路112巷12弄32號4樓
700 萬
14.95坪
46.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.97坪 4~4/4 47.5年 3房(室)1廳2衛
113年09月 大樓 永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄 A2棟-4F
2,080 萬
含車位220萬
26.98坪
含車位3.98坪
80.9萬
已扣除車位
 3.02坪 4~4/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年09月 大樓 永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄 B5棟-10F
2,330 萬
含車位260萬
31.34坪
含車位6.68坪
83.9萬
已扣除車位
 3.23坪 10~10/15 0.0年 3房(室)2廳1衛
113年09月 大樓 警光街,國光路12巷 A棟-2F
2,190 萬
24.99坪
87.7萬
 3.35坪 2~2/14 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年09月 大樓 永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄 A5棟-5F
2,015 萬
24.54坪
82.1萬
 3.22坪 5~5/15 0.0年 3房(室)2廳1衛
113年09月 大樓 警光街,國光路12巷 D棟-3F
3,146 萬
36.35坪
86.5萬
 4.88坪 3~3/14 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年09月 大樓 警光街,國光路12巷 C棟-7F
1,540 萬
17.62坪
87.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.37坪 7~7/14 0.0年 2房(室)1廳1衛
113年09月 車位 警光街,國光路12巷 棟--3F
220 萬
3.08坪
 0.00坪 -3~-3/14 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年09月 大樓 永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄 B5棟-13F
2,096 萬
24.66坪
85.0萬
 3.23坪 13~13/15 0.0年 3房(室)2廳1衛
113年09月 大樓 永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄 B2棟-13F
2,138 萬
含車位200萬
26.98坪
含車位3.98坪
84.3萬
已扣除車位
 3.02坪 13~13/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年09月 大樓 永利路216巷與秀朗路二段91巷6弄 A2棟-13F
2,198 萬
含車位260萬
29.68坪
含車位6.68坪
84.3萬
已扣除車位
 3.02坪 13~13/15 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年09月 大樓 秀朗路一段153巷13號8樓
1,390 萬
23.26坪
59.8萬
備註：陽台外推；其他增建；
 2.13坪 8~8/14 27.3年 3房(室)2廳2衛
113年09月 大樓
2,900 萬
含車位280萬
47.19坪
含車位13.15坪
77.0萬
已扣除車位
 4.95坪 8~8/19 6.6年 2房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區永貞路74號

完工日期 1985/1~1985/1 屋齡 約40年
主結構 鋼筋混凝土(RC),加強磚造或其他建材 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 34戶 建設公司 私人
坪數規劃 20.00~50.00坪 管理方式 無管理

社區特色

1低公設,生活機能強,鄰近樂華夜市,竹林市場,好吃,好玩...
2近福和公園,中正河濱公園,四號公園,都很方便,
3到台北市只要兩分鐘,就到公館夜市附近,台大校園內陰涼好休息,也可至大安森林公園散步,溜狗,
3本大樓近北市生活機能絕佳,故增值空間極大,再來也因為是屋齡較久的大樓,公設非常的低,不會像目前其他新大樓,公設較高實際室內坪數較少..

周邊交通

永福橋,中正路,永貞路,竹林路皆為附近街道,中正橋,福和橋,永福橋皆為連接台北市的重要橋樑

鄰近生活圈

鄰近學校
福和國中,永和國中,育才國小,網溪國小
休閒/公園綠地
仁愛公園,四號公園,福和運動場,綠寶石河濱公園
百貨/商場/傳統市場
竹林市場,國華商圈,樂華夜市,小北百貨,太平洋百貨,勵行市場

建築設計

依建築法規設計

公共設施

電樓梯間,機電房