林彥魁店長
社區首席顧問 林彥魁 店長
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三進大樓

臺北市中山區新生北路二段

屋齡約 47 年 / 總戶數約 74 戶

三進大樓 實價登錄

三進大樓, 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年04月 大樓 新生北路二段31之1號8樓之2
1,700 萬
21.71坪
78.3萬
2.15坪 8~8/12 45.4年 3房(室)2廳1衛
112年02月 大樓/辦公
1,630 萬
23.49坪
69.4萬
2.32坪 12~12/12 45.3年 2房(室)1廳1衛
111年08月 大樓 新生北路二段31之1號8樓之2
1,495 萬
21.71坪
68.9萬
2.15坪 8~8/12 44.8年 1房(室)1廳1衛
111年04月 大樓
1,360 萬
21.71坪
62.6萬
2.15坪 8~8/12 44.5年 1房(室)1廳1衛
111年02月 大樓
1,758 萬
27.04坪
65.0萬
2.67坪 8~8/12 44.3年 2房(室)0廳1衛
110年05月 大樓 新生北路二段31之1號4樓之6
1,588 萬
23.20坪
68.5萬
備註:其他增建;
3.09坪 4~4/12 43.5年 3房(室)1廳2衛
110年02月 大樓 新生北路二段31之1號7樓之5
1,170 萬
23.49坪
49.8萬
2.33坪 7~7/12 43.3年 1房(室)1廳1衛
109年12月 大樓 新生北路二段31之1號4樓
1,838 萬
31.38坪
58.6萬
備註:陽台外推;
2.80坪 4~4/12 43.1年 2房(室)1廳1衛
108年11月 大樓/套房 新生北路二段31之1號4樓之6
1,200 萬
23.20坪
51.7萬
備註:含增建或未登記建物。
3.09坪 4~4/12 42.0年 1房(室)1廳1衛
108年08月 大樓 新生北路二段31之1號10樓之6
1,280 萬
25.01坪
51.2萬
備註:含增建或未登記建物。
2.47坪 10~10/12 41.8年 2房(室)2廳1衛
108年05月 大樓 新生北路二段31之1號10樓之5
1,000 萬
23.49坪
42.6萬
備註:增值稅24萬2620元正約定由買方負擔
2.33坪 10~10/12 41.5年 2房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區新生北路二段

完工日期 1977/11~1977/11 屋齡 約47年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 74戶 建設公司 三進建設股份有限公司
坪數規劃 19.00~64.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

生活便利機能棒

1.近條通美食街、秀泰影城、欣欣百貨,捷運公車便利,生活便利機能棒。
2.近林森公園、康樂公園,大坪數綠地,提供運動、休閒、遊樂場域。
3.鄰近松江南京站,步行約9分鐘。

周邊交通

捷運、公車便利

1.鄰近松江南京站,步行約9分鐘。
2.南京東路上有多線公車站牌,附近距離新生高架也不遠,聯外道路可由新生高架道路串聯士林、北投等區,以建國高架道路往返中山高、北二高、北宜高等高速公路,交通四通八達。
3.周邊有台北車站及捷運,在台北車站能一次享有台鐵、高鐵、捷運、客運、機場捷運等,五鐵共構的優勢,再加上原有的公車系統,交通相當便捷。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.吉林國小:創校於民國54年8月,以「前瞻、關愛、成長」為學校教育願景,學校在教育潮流及政策的引領下,致力發展各領域創意教學,積極建構精緻的教育環境以豐富學生學習內涵。在歷任校長、家長會及全體教職員工的齊心協力之下,學生學習多元活潑,教師教學 精緻創新,校園亮麗典雅,已是臺北市具有口碑的優質學校。
2.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
3.長安國小:學校願景為溫馨、健康、卓越。營造溫馨校園、凝聚卓越團隊,培育健康的好兒童為目標。以學科教學結合七大學習領域及十大基本能力,落實教育改革,提供適性化均衡化教育課程,帶好每位孩子。並以多元化、行動、績效原則,培養精緻、卓越、活力、朝氣長安兒童。
4.長安國中:本校位於交通要衢松江路、南京東路、長安東路、吉林路環抱之處,地點適中,交通便捷,且學校建築距離大馬路約有50公尺,四周的大樓是最好的躁音屏障,可說是一所鬧市中的寧靜學府。
休閒/公園綠地
鄰林森、康樂公園萬坪綠地
1.中原公園:為「樂活休憩」公園,有著流線的設計感,中央設置弧形木座椅,並種植大片喬木成蔭,讓遊園可坐在園內中央乘涼,一覽園內美景、話話家常。
2.林森、康樂公園,位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
3.仁德公園為「人文藝術」公園,以水景雕塑作為入口意象,圓型雙層水池搭配可愛的噴水小童,伴隨著潺潺流水聲,為盛夏的午後帶來一絲清涼意。
百貨/商場/傳統市場
近影城百貨
1.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈,由於該區屬日治時期早期發展商圈,日商與日式風格的餐飲群聚顯著,透天使用之店家密集。
2.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。
3.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。
4.南西商圈:南京西路商圈是台灣台北市的大型商圈之一,以南京西路為中心,涵蓋範圍約在台北市承德路、民生西路、新生北路、長安東西路之間。最著名的應該就屬新光三越百貨,共有三家分館入駐於此,而近年捷運路巷弄內,則開設許多不同特色的小店,更因有捷運中山站,無論是平日或假日總是帶來許多人潮。

建築設計

二丁掛

1.二丁掛外牆。
2.鄰近林森公園旁、欣欣百貨秀泰影城,生活娛樂選擇多。
3.鄰近松江南京站,步行約9分鐘。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。