郭宇承店長
社區首席顧問 郭宇承 店長
永慶房屋-南京敦北直營店
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白宮企業大樓

臺北市松山區南京東路三段346號

屋齡約 47 年 / 總戶數約 93 戶

白宮企業大樓 實價登錄

白宮企業大樓, 近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年06月 大樓/辦公 南京東路三段346之2號11樓
2,666 萬
32.76坪
81.4萬
備註:本件係辦公室用,衛生及茶水間各1設公用空間。
4.29坪 11~11/12 45.4年 3房(室)0廳0衛
111年03月 大樓/辦公 南京東路三段346號9樓之4
2,033 萬
25.03坪
81.2萬
3.28坪 9~9/12 44.2年 1房(室)1廳1衛
111年02月 大樓/辦公 南京東路三段346之5號12樓
6,600 萬
含車位700萬
105.98坪
含車位坪數
62.3萬
含車位計算
14.32坪 12~12/12 44.1年 0房(室)0廳0衛
110年11月 大樓/辦公 南京東路三段346號9樓
2,400 萬
28.96坪
82.9萬
4.23坪 9~9/12 43.9年 2房(室)0廳0衛
110年07月 大樓/辦公 南京東路三段346號4樓之5
6,420 萬
80.69坪
79.6萬
10.60坪 4~4/12 43.5年 0房(室)0廳0衛
110年06月 大樓/店面 南京東路三段342號
35,588 萬
含車位1,200萬
189.95坪
含車位坪數
187.4萬
含車位計算
25.03坪 1~1/12 43.4年 12房(室)1廳2衛
110年01月 大樓/辦公 南京東路三段346號10樓之4
1,850 萬
25.03坪
73.9萬
3.28坪 10~10/12 43.0年 2房(室)1廳0衛
109年08月 大樓/辦公
1,810 萬
26.35坪
68.7萬
3.47坪 8~8/12 42.6年 1房(室)1廳0衛
109年08月 大樓/辦公
2,200 萬
32.14坪
68.5萬
4.23坪 8~8/12 42.6年 1房(室)1廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市松山區南京東路三段346號

完工日期 1978/01~1978/01 屋齡 約47年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 12~12 層 / 地下 1~1 層
總戶數 93戶 建設公司 白宮建設開發
坪數規劃 13.18~116.49坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

不動產投資首重座落區位,於南京東路金融商圈即將成為第二條忠孝東路的同時,本案位居南京金融商圈之心臟地帶更顯其區位之優勢。未來更由捷運松山線加持,形成松山機場國門5分鐘車程東西貫穿台北華爾街的黃金交會點。

南京東路沿線與本商圈之中古大樓均已成交達75-95萬/坪的行情。再加上台北金融大樓101年3月成交近140萬/坪。此外,102年位於南京東路三段上宏盛建設辦公大樓即將完工,未來行情將上看160-180萬/坪。南京建北睦昇大樓售價140萬/坪以及六福皇宮後方土地BOT案啟動與捷運松山線之開通,皆將成就本區商辦價格向上動能。

周邊交通

鄰近捷運南京復興站、台北小巨蛋站

1.鄰捷運文湖線南京復興站、松山線台北小巨蛋站,步行可達雙捷運。
2.聯外道路則有建國高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷。
3.中山高速公路加上建國高架、新生高架,對於到台北市各區或南來北往的民眾都相當方便,以及南京東路也是台北市公車線最密集的路段。松山機場,對於常常出國出差的民眾都是相當方便的。
4.松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.敦化國小:本校的學校願景為「精緻教育、快樂童年」。除依靠外控的力量縮小學校規模外, 還必須自省自發思索一條自立自強的道路,才能在不夠完美的環境下,依然昂首闊步。具體作法有賴行政、教師、家長們的合作,從組織、資源、環境、師資、觀念等方面多管齊下共同努力以赴。
2.敦化國中:學校校長依據教育政策,全心投入領航學校。高倡導、高關懷、行政支援教學兼顧團體與行政。學校社區資源開發整合。帶好每個孩子,有效學習、適性發展,健康成長、快樂上學。
休閒/公園綠地
1.遼寧公園:為「樂活休憩」公園,四周為筆直高大的蒲葵,為公園增添些許南洋風情;其內以花台來做地形變化,以柔緩的小丘斜坡增添空間的活潑感。
2.朱崙公園:為「樂活休憩」公園,設置造型特殊搶眼的涼亭,加上榕樹、刺桐等大型植栽的遮蔭,民眾常常在此聚會或話話家常,十分熱鬧。
3.敦中公園:園內設施齊全,為該里小朋友嬉戲的主要地點之一,公園四周的人行步道有彩色水泥磚砌成之花台,極富特色。
4.慶城公園:為具有土坡的公園,透過局部的造景與極具花樣的連鎖地磚鋪設,讓園內充滿美感,徜徉於其中,令人流連忘返。
5.臺北市松山運動中心: 中心規劃有體適能健身中心、舞蹈教室,還有兩座游泳池,一座可供民眾休閒使用,另 一座是台北市唯一可以作跳水、水球、水中芭蕾訓練使用的游泳池,也可以從事室內水 上課程,如:獨木舟、滑水、潛水等。並提供運動選手培訓及國內外運動賽事舉辦。未來松山區體育發展,將以臺北市體育局的觀點出發,透過松山運動中心經營運作,主動配合各項地方體育運動發展。
百貨/商場/傳統市場
1.敦北商圈:本商圈南接敦南商圈,北臨松山機場,東接內科園區,交通甚為便利;進駐本區的公司整體素質優於其他商圈,外商集中,為外資法人最愛進駐的商圈,因此物業管理平均水準亦佳。敦北商圈可說是兼具絕佳地理位置與成熟商圈機能的國際商辦潛力區。此外,捷運文湖線行經商圈西側,更連結大內湖科技園區,增加科技與經貿產業的連結。
2.小巨蛋商圈:松山小巨蛋位居台北市精華商圈中心,往北緊臨微風南京百貨、西倚微風廣場,南近東區SOGO、統領商圈,東接京華城Living Mall,生活採買便捷,金融機構林立、就業機會多元,周邊有許多公園綠地,居住環境優質。小巨蛋生活圈屬文教區,各項生活機能具備,休閒功能發達,有許多公園綠地;各大百貨商圈環繞,並有中崙傳統市場可滿足生活需求。小巨蛋生活圈有許多商業辦公大樓,像是南京東路四段就有12家金融機構體系,商業氣息濃厚,有「台北華爾街」的美名。
3.遼寧街夜市:是以小吃為主的觀光夜市,近年來經過市府的整頓後,化身成為一條乾淨整齊的美食街。
4.微風廣場商圈:位於市民大道及復興南路口,交通便捷,四通八達,有別於鄰近的SOGO百貨,2001年10月開幕的微風廣場是一個結合購物、休閒、餐飲、娛樂等多功能的大型購物中心,其佔地面積約6500坪,也是台北市第一座完全以美式休閒風格為主題所建造的大型購物中心。

建築設計

1.本商圈為外商及中小企業匯集地,區內主要以金融貿易,零售及運輸為主,百貨公司飯店林立,使得本區有台北時尚商圈美稱。
2.近捷運南京復興站、台北小巨蛋站交通便利。

公共設施

門廳、梯廳、樓梯間、等。