陳虹之店長
社區首席顧問 陳虹之 店長
永慶房屋-長春吉林直營店
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百年中山大廈

臺北市中山區新生北路二段

屋齡約 45 年 / 總戶數約 128 戶

百年中山大廈 實價登錄

百年中山大廈, 近五年內共有22筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 華廈/套房 新生北路二段73號4樓之18
425 萬
6.06坪
70.2萬
1.11坪 4~4/7 45.0年 1房(室)0廳1衛
112年11月 華廈/套房 新生北路二段73號4樓之16
555 萬
8.87坪
62.6萬
備註:陽台外推;
1.56坪 4~4/7 44.7年 1房(室)1廳1衛
112年10月 華廈/套房 新生北路二段73號3樓之8
620 萬
8.02坪
77.3萬
備註:建築物含有:凸窗增建物約0.2坪左右其他增建;
1.73坪 3~3/7 44.6年 0房(室)0廳1衛
112年10月 華廈/套房 新生北路二段73號7樓之8
635 萬
8.02坪
79.2萬
備註:凸窗約0.5坪左右其他增建;
1.73坪 7~7/7 44.6年 1房(室)1廳1衛
112年08月 華廈/套房
429 萬
6.06坪
70.8萬
1.11坪 6~6/7 44.4年 1房(室)1廳1衛
112年02月 華廈/套房 新生北路二段73號7樓之8
475 萬
8.02坪
59.2萬
1.73坪 7~7/7 44.0年 1房(室)1廳1衛
112年01月 華廈/套房 新生北路二段73號5樓之7
450 萬
7.87坪
57.2萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.73坪 5~5/7 43.9年 1房(室)0廳1衛
112年01月 華廈/套房 新生北路二段73號3樓之8
490 萬
8.02坪
61.1萬
1.73坪 3~3/7 43.9年 0房(室)0廳0衛
111年12月 華廈/套房 新生北路二段73號6樓之12
275 萬
5.14坪
53.5萬
1.11坪 6~6/7 43.8年 0房(室)0廳0衛
111年05月 華廈/套房 新生北路二段73號7樓之2
375 萬
5.38坪
69.6萬
備註:陽台外推;
1.14坪 7~7/7 43.2年 0房(室)0廳0衛
110年12月 華廈/套房 新生北路二段73號2樓之13
624 萬
14.82坪
42.1萬
備註:母、子間一親等買賣案件
2.67坪 2~2/7 42.8年 0房(室)0廳0衛
110年08月 華廈/套房 新生北路二段73號5樓之7
433 萬
7.87坪
55.0萬
1.73坪 5~5/7 42.4年 1房(室)0廳1衛
110年08月 華廈/套房 新生北路二段73號4樓之7
520 萬
8.02坪
64.8萬
1.73坪 4~4/7 42.4年 1房(室)0廳1衛
110年07月 華廈/套房
388 萬
7.10坪
54.6萬
1.46坪 7~7/7 42.4年 1房(室)0廳1衛
110年07月 華廈/套房 新生北路二段73號5樓之1
310 萬
5.15坪
60.2萬
備註:陽台外推;
1.00坪 5~5/7 42.4年 1房(室)1廳1衛
110年04月 華廈/套房 新生北路二段73號2樓之4
500 萬
9.87坪
50.7萬
1.78坪 2~2/7 42.1年 1房(室)1廳1衛
110年02月 華廈 新生北路二段73號6樓之10
950 萬
19.77坪
48.0萬
備註:附贈部分傢俱家電
4.27坪 6~6/7 42.0年 2房(室)1廳1衛
109年10月 華廈/套房 新生北路二段73號7樓之3
318 萬
7.20坪
44.2萬
1.02坪 7~7/7 41.6年 1房(室)0廳1衛
109年10月 華廈/套房
448 萬
7.99坪
56.1萬
1.73坪 3~3/7 41.6年 1房(室)1廳1衛
109年08月 華廈/套房 新生北路二段73號6樓之14
450 萬
8.87坪
50.7萬
1.56坪 6~6/7 41.4年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區新生北路二段

完工日期 1979/03~1979/03 屋齡 約45年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 128戶 建設公司 百年建設開發有限公司
坪數規劃 3.30~24.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.中山區以小坪數為主套房住宅大樓,坪數小總價低,適合年輕首購規劃,或是置產收租。
2.附近便利商店多還有生鮮超市生活機能便利,中原街吉林路飲食多選擇。
3.樓下就有公車站牌交通相當便利。
4.臨近萬坪林森公園及欣欣影城,週末休閒好去處。

周邊交通

1.附近多公車站,樓下便是公車站牌,相當便利!
2.近中山國小捷運站,步行約10分鐘。
3.本商圈交通十分便捷,完善的路網可通往台北市任何地區外,聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
4.區內捷運蘆洲/新莊線與已通車的松山線,雙捷運效應將提供更多元的商業服務進駐。此外,松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.吉林國小:創校於民國54年8月,以「前瞻、關愛、成長」為學校教育願景,學校在教育潮流及政策的引領下,致力發展各領域創意教學,積極建構精緻的教育環境以豐富學生學習內涵。在歷任校長、家長會及全體教職員工的齊心協力之下,學生學習多元活潑,教師教學 精緻創新,校園亮麗典雅,已是臺北市具有口碑的優質學校。
2.新興國中:學校願景-新興有愛、校園家庭、有效學習、永續經營。
休閒/公園綠地
近中原公園。林森公園萬坪綠地步行約8分鐘。
1.中原公園:為「樂活休憩」公園,有著流線的設計感,中央設置弧形木座椅,並種植大片喬木成蔭,讓遊園可坐在園內中央乘涼,一覽園內美景、話話家常。
2.林森、康樂公園,位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
3.台北之家(光點台北):台北之家的前身為美國大使館官邸,位於台北市中山區中山北路二段;當時的中山北路二段為通往圓山神社的主要道路,至第二次世界大戰爆發,美日兩國宣戰,美國領事館的業務也隨之停擺。1997年2月20日,被指定為市定三級古蹟,經台積電文教基金會贊助新台幣六千萬,將建築物本體修復後,委託『台灣電影文化協會』經營,經過規劃後,決定將活化為以電影文化為主的藝文空間,將美國領事館定名為『台北之家』,原來的車庫則改建為『光點台北』電影主題館,並於2002年11月10日正式開館,經營至今。
百貨/商場/傳統市場
鄰近多便利商店、近松青生鮮超市飲食生鮮採買相當便利。金財神市場步行約10分鐘,買菜最方便。
1.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈,由於該區屬日治時期早期發展商圈,日商與日式風格的餐飲群聚顯著,透天使用之店家密集。
2.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。
3.四平街陽光商圈(四平商圈):有臺北女人街之稱的四平街,早年臺北市並無這條道路,是民國60年開闢時以吉林省四平市命名。當時伊通街至一江街之間這條熱鬧街道兩旁多為日式宿舍,後來慢慢變成住家、商業辦公大樓,因緊鄰有臺灣華爾街之稱的南京東路,周邊不僅公司行號林立,還有一整排的銀行,熱絡的商業也帶動四平陽光商圈的商機,特別是四平街兩旁商店琳瑯滿目的商品,大多針對上班族女性需要,主要商品項目有服飾、皮鞋、配件、精品、童裝、襪子、蜜餞、咖啡館、廚房用品等,因此有「臺北女人街」的雅稱。
4.南西商圈:南京西路商圈是台灣台北市的大型商圈之一,以南京西路為中心,涵蓋範圍約在台北市承德路、民生西路、新生北路、長安東西路之間。最著名的應該就屬新光三越百貨,共有三家分館入駐於此,而近年捷運路巷弄內,則開設許多不同特色的小店,更因有捷運中山站,無論是平日或假日總是帶來許多人潮。
5.雙連商圈:捷運雙連站商圈因四通八達的交通,又有便利的生活機能,加上區內有馬偕醫院,因此也有「馬偕商圈」之稱。雙連捷運商圈因鄰近捷運站,且民生西路公車動線多,交通非常便利。雙連商圈包涵大同區與中山區,區內有馬偕醫院、寧夏夜市與南京西路圓環、延平北路的大稻埕商圈緊密相連,是北市昔日最繁華的商圈。

建築設計

1.中山區以小坪數為主套房住宅大樓,坪數小總價低,適合年輕首購規劃,或是置產收租。
2.附近便利商店多還有生鮮超市生活機能便利,中原街吉林路飲食多選擇。
3.樓下就有公車站牌交通相當便利。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。