陳虹之店長
社區首席顧問 陳虹之 店長
永慶房屋-長春吉林直營店
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國賓大廈

臺北市中山區新生北路二段74號

屋齡約 52 年 / 總戶數約 138 戶

國賓大廈 實價登錄

國賓大廈, 近五年內共有21筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年04月 大樓/套房 新生北路二段74號6樓之10
300 萬
10.85坪
27.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.46坪 6~6/12 52.0年 0房(室)0廳0衛
113年04月 大樓/套房 新生北路二段74號5樓之10
610 萬
10.85坪
56.2萬
備註:陽台外推;
1.41坪 5~5/12 52.0年 1房(室)0廳1衛
113年02月 大樓 新生北路二段74號10樓之1
1,106 萬
15.11坪
73.2萬
1.80坪 10~10/12 51.8年 2房(室)1廳2衛
112年12月 大樓/套房 新生北路二段74號12樓之1
1,300 萬
15.11坪
86.0萬
1.87坪 12~12/12 51.6年 1房(室)1廳1衛
112年10月 大樓/套房 新生北路二段74號10樓之10
626 萬
10.85坪
57.7萬
1.41坪 10~10/12 51.5年 1房(室)0廳1衛
111年07月 大樓/套房 新生北路二段74號9樓之2
650 萬
10.21坪
63.7萬
1.46坪 9~9/12 50.2年 1房(室)1廳1衛
111年05月 大樓/套房 新生北路二段74號12樓之4
550 萬
10.21坪
53.9萬
1.32坪 12~12/12 50.0年 0房(室)0廳0衛
111年01月 大樓/套房 新生北路二段74號11樓之10
585 萬
10.85坪
53.9萬
1.41坪 11~11/12 49.8年 1房(室)1廳1衛
110年12月 大樓/套房 新生北路二段74號6樓之8
550 萬
12.48坪
44.1萬
1.62坪 6~6/12 49.7年 1房(室)1廳1衛
110年10月 大樓/套房 新生北路二段74號9樓之8
220 萬
12.48坪
17.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
1.62坪 9~9/12 49.5年 1房(室)1廳1衛
110年07月 大樓/套房 新生北路二段74號6樓之6
500 萬
12.22坪
40.9萬
1.57坪 6~6/12 49.3年 1房(室)0廳1衛
110年04月 大樓 新生北路二段74號9樓之7
590 萬
11.49坪
51.4萬
備註:陽台外推;
1.48坪 9~9/12 49.0年 2房(室)1廳1衛
110年03月 大樓/套房 新生北路二段74號4樓之3
500 萬
10.21坪
49.0萬
1.32坪 4~4/12 48.9年 1房(室)1廳1衛
110年02月 大樓
1,266 萬
19.45坪
65.1萬
2.39坪 1~1/12 48.9年 2房(室)1廳1衛
109年10月 大樓/套房 新生北路二段74號5樓之9
490 萬
11.49坪
42.7萬
1.48坪 5~5/12 48.5年 1房(室)0廳1衛
109年09月 大樓 新生北路二段74號8樓之9
660 萬
11.49坪
57.5萬
備註:其他增建;
1.48坪 8~8/12 48.5年 1房(室)2廳1衛
109年06月 大樓/套房 新生北路二段74號11樓之4
435 萬
10.21坪
42.6萬
1.32坪 11~11/12 48.2年 0房(室)0廳0衛
109年05月 大樓/套房 新生北路二段74號4樓之9
590 萬
11.49坪
51.4萬
備註:含增建或未登記建物。;
1.48坪 4~4/12 48.1年 1房(室)1廳1衛
108年12月 大樓/套房 新生北路二段74號6樓之7
558 萬
11.49坪
48.6萬
1.48坪 6~6/12 47.7年 1房(室)1廳1衛
108年12月 大樓 新生北路二段74號9樓之4
630 萬
10.21坪
61.7萬
1.32坪 9~9/12 47.7年 2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區新生北路二段74號

完工日期 1972/05~1972/05 屋齡 約52年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~12 層 / 地下 0~0 層
總戶數 138戶 建設公司 陸興開發股份有限公司
坪數規劃 9.00~21.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

1.中山區位處北市中心,住商混和發展,中山北、南京東沿線辦公林立,大馬路邊多有商辦人士。
2.中山北晶華商圈許多國際級精品旗艦店在此成立,吸引國際人潮來消費,週遭沿線晶華酒店、老爺大酒店、國賓飯店、華泰王子飯店等都是享譽國際的知名旅館業,陸續尚有其他國際級飯店興建於本商圈。
3.生活百貨公司、飯店、國際精品、娛樂...,不僅生活機能完善,交通也十分便捷。

周邊交通

1.近捷運雙連站及捷運中山國小站,步行約10分鐘。
2.聯外道路則有新生高架道路,可接中山高,南來北往十分便捷。由林森北路接民權東路轉松江路,可至圓山交流道上中山高速公路,從民權東路連民權西路過台北大橋可至三重市。
3.附近有多線公車可供通勤、接駁、轉乘,交通便利暢行無阻。

鄰近生活圈

鄰近學校
1.吉林國小:創校於民國54年8月,以「前瞻、關愛、成長」為學校教育願景,學校在教育潮流及政策的引領下,致力發展各領域創意教學,積極建構精緻的教育環境以豐富學生學習內涵。在歷任校長、家長會及全體教職員工的齊心協力之下,學生學習多元活潑,教師教學 精緻創新,校園亮麗典雅,已是臺北市具有口碑的優質學校。
2.新興國中:學校願景-新興有愛、校園家庭、有效學習、永續經營。
休閒/公園綠地
休閒/公園綠地:林森公園、康樂公園、中原公園、中安公園
1.中原公園:為「樂活休憩」公園,有著流線的設計感,中央設置弧形木座椅,並種植大片喬木成蔭,讓遊園可坐在園內中央乘涼,一覽園內美景、話話家常。
2.林森、康樂公園,位於南京東路一段,介於中山北路與新生北路間,被林森北路劃分成二個公園,其中林森公園面積約2.9公頃、康樂公園面積約1.4公頃,總計約4.3公頃,是臺北市中心商業區中大型的都會廣場公園。公園以都市紋理編織成的彩色繡錦及萬物生態共存的樂園為規劃主軸,保留歷史文化的跡,並融合自然生態的萬種風情,提供鄰近居民活動及自然教育的機會。
3.永盛公園:為「人文藝術」公園,入口處設計流水造景,園內有水牛石雕,與整體彩虹結構柱作為中西方的融合藝術,在陽光的照耀下,格外亮眼。
百貨/商場/傳統市場
商場:全聯福利中心、頂好Wellcome超市、松青超市
傳統市場:晴光市場、華陰商店街
百貨:新光三越、欣欣百貨
1.中山北晶華商圈:為知名精品集中的商圈,由於該區屬日治時期早期發展商圈,日商與日式風格的餐飲群聚顯著,透天使用之店家密集。
2.欣欣晶華影城:近年隨著衣蝶館、新光三越、晶華酒店名店街和各大名牌旗艦店的開幕,使得中山捷運站附近重新展現了原已被東區取代的昔日風華,並因著北美二館和台北之家的點綴更多了文化氣息。而斥資上億元重新改造的欣欣晶華影城的盛大開幕,更是為此區豎立了娛樂新地標,成為一個完整的高級休閒商圈。
3.雙連商圈:捷運雙連站商圈因四通八達的交通,又有便利的生活機能,加上區內有馬偕醫院,因此也有「馬偕商圈」之稱。雙連捷運商圈因鄰近捷運站,且民生西路公車動線多,交通非常便利。雙連商圈包涵大同區與中山區,區內有馬偕醫院、寧夏夜市與南京西路圓環、延平北路的大稻埕商圈緊密相連,是北市昔日最繁華的商圈。

建築設計

1.中山區近捷運的都會小品宅,無公設使用坪數實在。
2.位於靜巷之中,鬧中取靜,鄰近台北市林蔭大道。
3.臨近萬坪林森公園及欣欣影城,週末休閒好去處。
4.傳統市場及現代化超市雙全,高級品牌旗艦店林立。

公共設施

梯廳、樓梯間、等。