周德翔店長
社區首席顧問 周德翔 店長
永慶房屋-東門直營店
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群樂大廈

臺北市中正區仁愛路二段20巷

屋齡約 40 年 / 總戶數約 17 戶

群樂大廈 周遭行情

群樂大廈, 沒有實價登錄資料,提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 華廈/套房
1,970 萬
含車位200萬
17.90坪
含車位4.96坪
136.8萬
已扣除車位
3.28坪 2~2/7 15.3年 1房(室)1廳1衛
113年02月 大樓/其他 信義路一段9號
3,760 萬
22.90坪
164.2萬
備註:總價:3760萬元土地拆分價款:82-5地號:292528元83-1地號:12508768元83-7地號:22174976元建物拆分價款:2623728元
4.83坪 1~1/12 27.8年 0房(室)0廳0衛
113年02月 車位 仁愛路二段74號9樓之2
440 萬
70.79坪
備註:本案係信託財產,委託人:璞慧建設股份有限公司。僅車位交易;
6.90坪 9~9/21 0.8年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓/套房 信義路二段72號6樓之1
1,398 萬
14.69坪
95.2萬
1.40坪 6~6/12 47.0年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈/套房 臨沂街32巷2號3樓之5
1,700 萬
12.78坪
133.0萬
備註:陽台外推;夾層;其他增建;
2.87坪 3~3/7 9.0年 1房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 臨沂街40之2號
920 萬
26.71坪
34.5萬
備註:地上權房屋;
0.00坪 1~1/4 58.2年 0房(室)0廳2衛
113年02月 華廈/套房 仁愛路二段9巷17號4樓之6
1,700 萬
12.94坪
131.4萬
備註:夾層;
2.66坪 4~4/7 15.3年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 信義路二段207號4樓
4,720 萬
40.05坪
117.9萬
7.16坪 4~4/6 51.2年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 林森南路99巷6號4樓
1,880 萬
24.71坪
76.1萬
6.78坪 4~4/5 38.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈
6,100 萬
含車位價
53.73坪
含車位坪數
113.5萬
含車位計算
14.61坪 4~4/7 26.2年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 連雲街77號2樓
2,330 萬
24.64坪
94.6萬
備註:陽台外推;
6.32坪 2~2/5 39.0年 3房(室)2廳1衛
113年02月 華廈/套房 信義路二段161巷2弄1號4樓之3
1,390 萬
8.77坪
158.6萬
備註:陽台外推;夾層;其他增建;
1.75坪 4~4/7 15.3年 1房(室)1廳1衛
113年02月 華廈 臨沂街27巷7號5樓
4,300 萬
43.57坪
98.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
8.26坪 5~5/7 41.0年 3房(室)1廳2衛
113年01月 大樓/套房
2,168 萬
14.14坪
153.3萬
1.75坪 7~7/11 1房(室)1廳1衛
113年01月 公寓 信義路二段86巷24號3樓
3,350 萬
34.63坪
96.7萬
備註:陽台外推;其他增建;
10.07坪 3~3/5 42.4年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓/辦公 信義路二段65號11樓之6
2,860 萬
19.37坪
147.6萬
備註:夾層;
1.96坪 11~11/12 26.2年 2房(室)1廳1衛
113年01月 大樓
11,530 萬
含車位600萬
79.09坪
含車位15.66坪
172.3萬
已扣除車位
5.02坪 8~8/20 5.9年 2房(室)2廳2衛
113年01月 車位 仁愛路二段74號等共有部分
266 萬
12.67坪
備註:本件係信託財產,委託人:璞慧建設股份有限公司。僅車位交易;
0.28坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 公寓 臨沂街71巷2弄3號
1,920 萬
22.87坪
84.0萬
備註:其他增建;
7.03坪 2~2/4 56.5年 2房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
5,980 萬
含車位400萬
55.27坪
含車位13.55坪
133.7萬
已扣除車位
7.88坪 11~11/16 33.6年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中正區仁愛路二段20巷

完工日期 1984/03~1984/03 屋齡 約40年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 17戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 42.00~62.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

商圈特色
本區為純住宅區,坐落於台北市首善之區中正區,住戶水準及居住品質高,緊鄰仁愛林隱大道,整體環境極佳。捷運信義全線提昇本區的交通可及性,串連信義計畫區複合商圈,使物流、金流、資訊更加活絡
交通環境
本商圈以純住家為主,但周邊生活機能強,往北可通往華山藝文特區銜接台北車站,往南可銜接永康東門大安森林公園,周邊目前有2條捷運線通過,分別為捷運信義線及新莊線
『醫』:鄰近台大醫院,提供完善醫療設備,屬北市 大型醫院之一。
『銀』:永康東門商圈各家銀行林立代表人潮效益高,屬都會區市中心表徵。
『學』:中正國小東門國中,皆屬北市明星級國小國中學區。好的開始是成功的一半,小孩的未來就從 這裡開始。
『捷』:信義線全線通車。東門站往東連接大安站雙捷站(連接文湖線及信義線),沿線由西至東串聯中正紀念堂、永康街國際商圈、大安森林公園、臨江國際觀光夜市、台北101,由北連至忠孝新生雙捷運站(連接板南與新莊線)、東區SOGO商圈,南街到文山木柵動物園,交通極為便利。
『市』:東門市場、全聯超市等

周邊交通

步行3-5分鐘就到東門站,東門站為雙捷運的交會站,步行16鐘可以到中正紀念堂站,信義路由西向東串連了中正紀念堂、東門商圈、通化商圈、信義計畫區等,沿金山南路可以銜接新生高架橋,便可直上中山高速公路,周邊有多路線公車,交通便捷

鄰近生活圈

鄰近學校
東門國小
成立於清光緒二十三年(1896)陽曆六月,時稱 臺灣總督國語(日語)學校附屬學校,限收日籍兒童,為臺灣小學教育之創始。目前有普通班六十六班、舞蹈資優班四班、體育班二班、資源班二班、幼稚園五班。學校特重藝術層次的展現,追求創新、彈性。
中正國中
學校總面積雖僅四干九百餘坪,但經精心規劃,充分利用空間,校舍雄偉,庭園優美,教室均為雙面走廊。現有普通教室69間,特別教室20間,貫徹正常化、民主化之教學,尤其重視學生生活教育、道德教育及科學教育,促使德、智、體、群、美五育均衡發展,為臺北市著名的明星學校之一 ,被認為是國民中學最優秀之學校,成績年年稱霸教育界。
休閒/公園綠地
中正紀念堂
是一座為紀念故前中華民國總統蔣中正而興建的建築,全區250,000平方公尺,主樓高76公尺,而園區廣場的南北側,另建有國家表演藝術中心國家兩廳院管理的國家戲劇院和國家音樂廳,落成以來成為臺北市及臺灣在國際上最著名地標之一。園區廣場除了供民眾休憩外,也常是大型藝文活動的場地,常舉辦展覽;邦交國元首訪華歡迎儀式(軍禮)也在此舉行。
大安森林公園
大安公園位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善
百貨/商場/傳統市場
永康商圈
鄰近捷運東門站,範圍界於金山南路與新生南路之間,路段包括信義路、金華街、永康街及麗水街,由於巷弄之間有許多大大小小的特色店面,不論是異國美食、當地小吃、服裝飾品等等包羅萬象。
東門市場
位於信義路、金山南路口,為臺北市精華地段,民國17年建造啟用,40、50年代因鄰近眷村區,成為當時許多政要官夫人及外省新住民採買的好地方,因此,東門市場便有了「貴族市場」之稱號。市場於民國98年完成整潔明亮改善工程,讓市場整體乾淨又清爽。市場內以傳統市場型態販售各項生鮮食品、日用品和小吃、雜貨並以販售黃牛肉及標榜活海鮮聞名。且有不少20年以上的美食隱身於此,好味道代代相傳,大家都可以來品嚐道地的美食。

建築設計

基地面積約660平方公尺,規劃地上6層的電梯華廈,紅色磚牆相當顯眼,靜巷住宅

公共設施

一樓門廳、梯廳、樓梯間等