黃柏儒店長
社區首席顧問 黃柏儒 店長
永慶房屋-松江直營店
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新光桂冠

臺北市中山區松江路221巷

屋齡約 40 年 / 總戶數約 54 戶

新光桂冠 實價登錄

新光桂冠, 近五年內共有3筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年01月 華廈 松江路221巷27號7樓
4,880 萬
含車位價
75.26坪
含車位10.56坪
64.9萬
含車位計算
備註:頂樓加蓋;
8.68坪 7~7/7 38.5年 4房(室)2廳3衛
109年06月 華廈 建國北路二段116巷12號4樓
3,200 萬
42.52坪
75.3萬
8.86坪 4~4/7 35.9年 3房(室)2廳2衛
109年04月 華廈 松江路221巷29號5樓
3,150 萬
48.08坪
65.5萬
9.93坪 5~5/7 35.8年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區松江路221巷

完工日期 1984/07~1984/07 屋齡 約40年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 54戶 建設公司 新光人壽保險股份有限公司
坪數規劃 42.00~70.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

國賓戲院好去處

1.國賓影城就在長春路上,休閒娛樂最好去處步行即可抵達。
2.近松江市場和全聯超市,居住環境佳,生活機能便利。
3.位處松江路精華商圈靜巷內,松江民生金融商圈裡,鬧中取靜的住宅。

周邊交通

近捷運行天宮站站,交通方便

松江民權民生東路公車線路多,步行到行天宮捷運站2號出口約5分鐘,松山機場開車約10分鐘,新生建國高架快速又方便。
1.近捷運行天宮站,步行約5分鐘。
2.本商圈交通十分便捷,完善的路網可通往台北市任何地區外,聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。
3.區內捷運蘆洲/新莊線與已通車的松山線,雙捷運效應將提供更多元的商業服務進駐。此外,松山捷運與台鐵松山車站連通後,也成為汐止、七堵與基隆等民眾轉乘的主要通路之一。

鄰近生活圈

鄰近學校
長春國小大同國高中學區
優質學區就在社區周遭,步行到學區約10分鐘內,且長春大同學校都是周邊家長們首選。
1.長春國小:學校願景:健康、尊重、合群。健康:健康成長,快樂學習,實施身心健康之全人教育。尊重:尊重專業,自主關懷,塑造溫馨和諧的校園文化。合群:群策群力,團隊合作,共創永續多元的璀璨人生。全人教育、溫馨校園、終身學習的學校,健康積極、尊重關懷、合群負責的兒童, 專業自主、終身學習、關愛孩子的教師,及熱心參與,永續學習,支持信任的家長。
2.大同高中國中部:民國八十一年政府基於引導國中教學正常化,提昇高中教育效能,促進教育發展的區位平衡與普遍性,將本校改制為「完全中學」,在原國中部增設高中部,成為全國第一所完全中學。透過課程與活動,將「文化、創意、品格、服務與公民」概念帶入,每一位從大同畢業的學子能擁有紮實的學科基礎、社會關懷的人文素養以及多元與全球視野的國際觀,成為「未來領袖、社會菁英」。
休閒/公園綠地
公園綠地好放鬆
榮星花園綠地好去處,老少咸宜都休閒,中吉公園評為優質公園都在社區周圍。
*榮星花園公園:主要以歐式庭院造景著稱,在綠草如茵的草皮上,常見遊客近距離餵食溫馴的鴿子,有一種置身在國外廣場的感覺。另外,榮星花園有室內溫水游泳池、SPA健身房等,有中山區的大安森林公園之稱。公園於90~95年分3期更新整建,除保留民眾拍攝婚紗的九重葛花廊、?公圳自然濕地生態池、營造水景表演舞臺、西南側晨昏使用的樹蔭廣場,提供不同時段跳舞、打太極拳、東北區陽光草坪、楓香枕木林道、休閒園路、景觀荷花池、木棧道、兒童遊憩區、籃球場、紅磚土跑道、有造型的管理服務中心、三座舒適之公廁、多人使用之涼亭,提供下棋談天等優質的遊憩及活動空間。近年對生態的重視,透過里長與在地居民及專家學者的合作,在生態池復育螢火蟲,並本處持續進行生態調查及規劃環境改善方式。目前已有穩定的螢火蟲族群,成為臺北市區內少見能觀賞到螢火蟲的去處。
百貨/商場/傳統市場
傳統市場機能強
長輩採買首選地點,機能便利應有盡有。
1.松江市場:鄰近香火鼎盛的行天宮,自民國65年營運迄今,以中等的市場規模收納了吉林路與長春路周邊的攤商入市,依據攤商業種不同將加工熟食、生鮮食材與百貨雜貨分區,麻雀雖小五臟俱全,深受社區居民依賴與喜愛,作為居民民生消費與日常採購的主要場域。市場旁即捷運行天宮站交通便利,以許多饕客耳熟能詳的熟食名攤,招攬不少中外遊客前往遊逛。
2.行天宮商圈、錦州街商圈逛街採買方便,各式知名超商就在周圍。行天宮周邊因為發展得早,生活機能十分良好,飲食採買在錦州街上都能獲得解決,日常生活可說相當方便。附近錦州街的小吃店家不但多,且家家生意興隆,不寬敞的巷弄內,卻從傳統美食到異國風味都有,從白天熱鬧到夜晚,絕對是內行人尋飽的好地方。
3.濱江商圈,內有濱江市場、台北魚市、上引水產,採買種類有多樣選擇且便利。是魚貨大盤商進品的集散地,緊鄰濱江果菜市場,生鮮蔬果齊全,採買方便。

建築設計

新光建設品質優良

1.本社區新光建設早期知名華廈,紅色氣派大樓外觀,外牆保持一致不得增建鐵窗。
2.松江里社區優質釋出,住戶素質較高且居住舒適移轉不易。

公共設施

環境優美

周邊社區優質好地點,社區無特別公設!管理室位於地下室24小時有管理