羅惟店長
社區首席顧問 羅惟 店長
永慶房屋-中山環球直營店
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現代三合院

新北市中和區中山路三段63巷

屋齡約 28 年 / 總戶數約 170 戶

現代三合院 實價登錄

現代三合院， 近五年內共有25筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年06月 公寓
1,186 萬
30.73坪
38.6萬
 8.61坪 4~4/5 27.9年 3房(室)2廳1衛
113年04月 公寓
1,416 萬
含車位價
46.20坪
含車位坪數
30.6萬
含車位計算
 10.13坪 5~5/5 27.7年 3房(室)2廳1衛
112年11月 公寓
1,370 萬
42.00坪
32.6萬
 11.82坪 5~5/5 27.2年 4房(室)2廳2衛
112年07月 公寓 中山路三段63巷13弄63號5樓
1,280 萬
39.16坪
32.7萬
備註：其他增建；
 11.31坪 5~5/5 26.9年 4房(室)2廳2衛
112年06月 公寓 中山路三段63巷13弄41號5樓
1,100 萬
33.03坪
33.3萬
備註：陽台加鐵窗其他增建；
 9.62坪 5~5/5 26.8年 3房(室)2廳2衛
112年05月 公寓
1,368 萬
含車位價
44.63坪
含車位坪數
30.7萬
含車位計算
 9.62坪 4~4/5 26.8年 3房(室)2廳2衛
111年12月 公寓 中山路三段63巷13弄39號5樓
1,310 萬
含車位價
44.63坪
含車位15.05坪
29.4萬
含車位計算
 9.62坪 5~5/5 26.4年 3房(室)2廳2衛
111年11月 公寓
920 萬
28.76坪
32.0萬
 8.10坪 4~4/5 26.2年 3房(室)2廳2衛
111年08月 公寓 中山路三段63巷13弄35號4樓
1,145 萬
30.31坪
37.8萬
 8.61坪 4~4/5 26.0年 3房(室)2廳2衛
111年03月 公寓 中山路三段63巷13弄63號2樓
1,250 萬
35.40坪
35.3萬
 10.13坪 2~2/5 25.6年 3房(室)2廳2衛
111年02月 公寓 中山路三段63巷13弄37號4樓
1,325 萬
含車位150萬
44.63坪
含車位坪數
29.7萬
含車位計算
備註：其他增建；
 9.62坪 4~4/5 25.5年 3房(室)2廳2衛
110年12月 公寓 中山路三段63巷13弄29號4樓
1,300 萬
含車位150萬
44.82坪
含車位坪數
29.0萬
含車位計算
備註：其他增建；
 9.79坪 4~4/5 25.4年 3房(室)2廳2衛
110年12月 公寓
1,285 萬
35.40坪
36.3萬
 10.13坪 3~3/5 25.3年 3房(室)2廳2衛
110年11月 公寓 中山路三段63巷13弄39號5樓
1,090 萬
含車位120萬
44.63坪
含車位坪數
24.4萬
含車位計算
備註：其他增建；
 9.62坪 5~5/5 25.3年 2房(室)2廳2衛
110年11月 公寓 中山路三段63巷13弄75號2樓
700 萬
21.53坪
32.5萬
備註：陽台外推依使用現況點交親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
 6.08坪 2~2/5 25.3年 2房(室)1廳1衛
110年09月 公寓 中山路三段63巷13弄11號5樓
815 萬
28.76坪
28.3萬
 8.10坪 5~5/5 25.1年 3房(室)1廳2衛
110年08月 公寓 中山路三段63巷13弄45號3樓
900 萬
含車位價
53.06坪
含車位坪數
17.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 11.65坪 3~3/5 25.0年 3房(室)2廳2衛
110年04月 公寓 中山路三段63巷13弄69號2樓
1,200 萬
含車位200萬
41.80坪
含車位坪數
28.7萬
含車位計算
備註：一衛為半套陽台外推；其他增建；
 8.61坪 2~2/5 24.7年 3房(室)2廳2衛
109年12月 公寓
830 萬
21.16坪
39.2萬
 5.91坪 2~2/5 24.4年 2房(室)2廳1衛
109年12月 公寓 中山路三段63巷13弄29號5樓
1,150 萬
32.95坪
34.9萬
備註：頂樓加蓋;其他增建;
 9.46坪 5~5/5 24.4年 6房(室)4廳4衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市中和區中山路三段63巷

完工日期 1996/08~1996/09 屋齡 約28年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 170戶 建設公司 冠德建設
坪數規劃 20.00~50.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

外部環境１.近環球購物中心，增值性高，買東西方便。２.附近有影城，看電影不用到台北市，省了許多時間。３.近民享市場，買菜方便，不用大包小包很辛苦，很輕鬆。４.近民享泳游池，泳游健身不擔心。５.近民享公園、自強公園散步，運動很方便。６.近民享停車場，朋友找好停車。７.近北二高中和交流道，開車去外地，很方便。內部環境：１.稀有公寓，有車位、有管理、有社區名字。２.中庭花園，出入看到花草，精神跟著來。３.公設有卓球室，可增加親子互動。４.２４小時管理，住戶品質、安全性提高。５.安靜社區，不吵鬧，睡覺品質好。

周邊交通

可到環球購物中心搭車，可以到捷運站，板橋、台北車站。

鄰近生活圈

鄰近學校
自強國小、自強國中
休閒/公園綠地
民享公園、自強公園、板橋體育場、民享泳游池
百貨/商場/傳統市場
民享市場、環球購物中心、家樂福超市、

公共設施

中庭花園、卓球室