白迪升店長
社區首席顧問 白迪升 店長
永慶房屋-永和中山直營店
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崇光生活家

新北市永和區保平路268巷51弄2號

屋齡約 31 年 / 總戶數約 71 戶

崇光生活家 周遭行情

崇光生活家， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 光華街6號11樓之2
1,200 萬
23.66坪
50.7萬
 2.15坪 11~11/16 29.2年 2房(室)1廳2衛
113年03月 大樓 仁愛路306巷18弄20號11樓
2,437 萬
含車位價
47.21坪
含車位7.83坪
51.6萬
含車位計算
備註：增值稅由買方負擔房屋目前有佔用情形
 6.65坪 11~11/13 18.3年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 中山路二段64巷50號17樓
3,110 萬
含車位價
57.39坪
含車位坪數
54.2萬
含車位計算
 6.19坪 17~17/17 7.7年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓
1,858 萬
21.55坪
86.2萬
 8.76坪 1~1/4 48.1年 2房(室)2廳1衛
113年03月 公寓 光華街73號2樓
1,250 萬
26.50坪
47.2萬
備註：其他增建；
 8.52坪 2~2/5 41.9年 1房(室)1廳1衛
113年03月 公寓/店面 光華街73號
1,730 萬
26.50坪
65.3萬
備註：其他增建；
 8.52坪 1~1/5 41.9年 0房(室)0廳0衛
113年03月 公寓
1,808 萬
30.40坪
59.5萬
 9.81坪 2~2/5 43.9年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓
2,868 萬
含車位280萬
52.67坪
含車位12.21坪
64.0萬
已扣除車位
 3.87坪 5~5/25 28.0年 3房(室)2廳2衛
113年03月 公寓 水源路7巷13號2樓
1,250 萬
23.81坪
52.5萬
備註：陽台外推；
 6.06坪 2~2/5 44.4年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 水源街40號3樓
2,850 萬
60.00坪
47.5萬
備註：陽台外推；
 22.55坪 3~3/5 50.0年 4房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 永貞路336號7樓
1,850 萬
37.53坪
49.3萬
 6.56坪 7~7/7 45.0年 4房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 保平路280號4樓
1,228 萬
22.81坪
53.8萬
備註：陽台外推；
 5.18坪 4~4/5 43.9年 5房(室)0廳5衛
113年02月 大樓
4,680 萬
含車位300萬
67.34坪
含車位11.77坪
78.8萬
已扣除車位
 8.19坪 16~16/18 13.5年 4房(室)2廳3衛
113年02月 公寓 永貞路417巷6弄7號5樓
1,230 萬
23.88坪
51.5萬
 8.81坪 5~5/5 44.6年 3房(室)2廳1衛
113年02月 大樓
1,330 萬
22.17坪
60.0萬
 2.10坪 15~15/21 26.1年 1房(室)2廳1衛
113年02月 大樓 光華街83號4樓
1,500 萬
22.13坪
67.8萬
備註：其他增建；
 2.37坪 4~4/12 21.1年 2房(室)2廳1衛
113年02月 土地 保平段766-1地號
149 萬
0.00坪
91.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
 1.62坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓 仁愛路306巷18弄15號10樓
2,209 萬
40.92坪
54.0萬
 7.19坪 10~10/14 18.3年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 永平路150號2樓
1,250 萬
29.21坪
42.8萬
 6.20坪 2~2/5 39.5年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 中和路501巷15弄4號2樓
1,800 萬
30.91坪
58.2萬
 14.71坪 2~2/4 50.1年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市永和區保平路268巷51弄2號

完工日期 1993/09~1993/09 屋齡 約31年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 71戶 建設公司 環宇建築
坪數規劃 30.00~50.00坪 管理方式 無管理

社區特色

距離永安捷運站約10分鐘
過個橋就到市場,婆婆媽媽買菜好愜意
附近有永平國小.永平國高中,學區完整,12年走路上學
樂華夜市步行五分鐘,生活採購超Easy
休閒假日可參加太平洋生活會館
仁愛公園近在咫尺,全家同樂好去處,清晨全家做運動,下午放風爭,晚上喝咖啡聽音樂會,生活多愜意

周邊交通

1.近永安捷運站,近未來萬大線永平站
2.永安站步行約12~15分鐘
2.新北環快：銜接板橋、新店
3.台64線快速道路：通往八里-新店
4.多線公車往來雙北,休閒通勤好便利
5.台北市一橋之隔：只要過永福橋就到台北市了

鄰近生活圈

鄰近學校
永平國小,永平國中,永平高中
本區附近有安親班、永平國小、永平國中、永平高中皆在旁，當父母的不用擔心煩腦孩子就學問題，是永和市唯一能讓您的小孩從幼稚園→高中完全不單保受舟車勞頓之苦，只要走五分鐘即可到達，讓小孩子唸的開心，父母更放心。

* 永平完全中學：
以「從永平出發，向世界找答案」為願景，提升學生國際競爭力及創造力，獲得教育部「高中優質化輔助方案」、「品德教育績優學校」的肯定，更於本校圖書館籌備「臺北縣創造力教育中心」，並於97學年度掛牌「國際交流彩虹學校」……，種種創新讓永平再攀高峰，本校學子不但在北縣的各項競賽中嶄露頭角，在升學成績上亦屢創縣中新高。
休閒/公園綠地
*【仁愛公園】佔地5.6公頃，永和除「福和」與「中正」河濱運動公園外，仁愛公園為永和市區唯一的大型公園，也是永和市內最大的一座公園，是附近居民休憩、運動最重要的場所，晚上之後則變為吸引市民駐足、流連，具有歐洲風情的浪漫天地。園中設有：服務中心、城市光廊、星光大道、水幕牆、親子休閒區、露天咖啡座及小型舞台等。

*【四號公園】是中永和中最大也最據代表性的公園, 面積廣大, 約11公頃, 園內還設有市立圖書館, 其它元素還包含了籃球場 林蔭道 溜狗區 涼庭 假山水造景 和 三個舞台(其中一個是位於安樂路和中安街那邊, 另一個是在圖書管的西南側, 最後一個是在公園的最南側的山丘下). 假山水造景部份是最主要的練習場所, 在其它的地方, 如圖書館周圍和籃球場附近也都有許多練習場所.

*【四號公園文創】位於新北市中和區四號公園內，坐擁萬坪綠地，依傍國立臺灣圖書館，更具有鄰近永安市場捷運站的交通便捷優勢，是兼具休憩與藝文功能的複合式空間。

*【綠寶石河濱公園】雙和區為全台人口密度最高的地方，而綠寶石運動河濱公園寓意是在人口稠密的都市中，廣闊綠地如同寶石一樣珍貴。占地遼闊，包含停車場、寵物公園、籃球場、溜冰場、網球場、行人徒步區、休閒廣場、觀光苗圃區、槌球場、景觀步道與低水護岸，非常適合夏日來此揮灑汗水，追逐陽光。這裡的寵物公園評比是新北市境內第一，佔地廣大，寵物相關設施完善：鐵環隧道、跳高輪胎架、A型板、獨木橋、波浪棧道、跨欄、翹翹板、休息椅、狗便垃圾桶、狗便袋等，而寵物相關宣導也很完整，是許多毛小孩的天堂。 園內的寵物公園貼心將大、小型犬運動場劃分開來，讓主人與寵物能安心交流。快帶寶貝狗狗來這認識新朋友，鍛鍊一下身體吧！
百貨/商場/傳統市場
比漾廣場,水源市場
百貨:比漾廣場百貨,喜樂時代電影院
賣場/商場:家樂福、大潤發、Costco好事多、頂好wellcome、全聯福利中心
傳統市場:樂華夜市、福和傳統市場

* 【樂華夜市】◆ 集繁華熱鬧於一身的樂華觀光夜市
位於永和市永平路﹝永和路-中山路﹞、保平路十八巷、保福路一段處，設有皮件、服飾、美食商店及各式台灣小吃等，吸引眾多永和市民逛街享受台灣小吃，尤其當 夜幕低垂、街燈亮起，此處更將永和粧點成了一座不夜城，在鄰近交通網路暢通下，同時吸引不少附近城鄉居民來此購物、散步，是一處頗具地方特色的著名夜市， 因此行經永和，可別忘了來此一遊喔！

建築設計

環宇建設

地主自建