陳姮云
社區首席顧問 陳姮云
永慶房屋-劍潭直營店
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小香港

臺北市士林區承德路四段40巷

屋齡約 55 年 / 總戶數約 288 戶

小香港 實價登錄

小香港， 近五年內共有103筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 公寓 承德路四段40巷105號4樓之3
720 萬
12.95坪
55.6萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.26坪 3~3/5 53.4年 2房(室)1廳1衛
112年12月 華廈/套房 承德路四段40巷1號3樓之5
440 萬
9.29坪
47.4萬
 3.54坪 3~3/5 51.4年 1房(室)1廳1衛
112年11月 公寓/套房 通河街323巷67之2號
500 萬
8.92坪
56.1萬
 3.54坪 2~2/5 53.0年 1房(室)1廳1衛
112年11月 公寓 通河街323巷65之3號
200 萬
4.46坪
44.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.77坪 3~3/5 53.0年 2房(室)1廳1衛
112年09月 公寓 承德路四段40巷50號6樓之11
550 萬
10.88坪
50.6萬
備註：頂樓加蓋；
 3.88坪 5~5/5 53.0年 2房(室)2廳1衛
112年08月 公寓/套房 承德路四段40巷50號5樓之4
485 萬
10.77坪
45.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.88坪 4~4/5 52.9年 1房(室)1廳1衛
112年08月 公寓 承德路四段40巷50號5樓之4
485 萬
10.77坪
45.0萬
 3.88坪 5~5/5 52.8年 2房(室)1廳1衛
112年07月 公寓
670 萬
12.95坪
51.7萬
 4.26坪 4~4/5 52.8年 2房(室)1廳0衛
112年07月 公寓/套房 通河街323巷71之3號
480 萬
8.92坪
53.8萬
 3.54坪 3~3/5 52.6年 1房(室)1廳1衛
112年06月 公寓 通河街325巷28之5號
630 萬
10.88坪
57.9萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
 4.07坪 5~5/5 52.5年 3房(室)3廳1衛
112年05月 公寓/套房 通河街325巷8之4號
435 萬
8.92坪
48.8萬
 3.29坪 4~4/5 52.4年 1房(室)1廳1衛
112年04月 公寓 通河街323巷55之5號
575 萬
10.88坪
52.8萬
備註：頂樓加蓋；其他增建；
 4.38坪 5~5/5 52.4年 2房(室)1廳1衛
112年04月 公寓/套房 承德路四段40巷2號2樓之11
633 萬
10.88坪
58.2萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.88坪 1~1/5 52.5年 1房(室)1廳1衛
112年04月 公寓 通河街323巷53之3號
345 萬
10.88坪
31.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.38坪 3~3/5 52.4年 2房(室)1廳1衛
112年04月 華廈 承德路四段40巷137號6樓之6
550 萬
10.77坪
51.1萬
 3.53坪 6~6/6 52.2年 2房(室)1廳1衛
112年04月 公寓 承德路四段40巷137號6樓之6
550 萬
10.77坪
51.1萬
備註：其他增建；
 3.53坪 5~5/5 52.5年 2房(室)1廳1衛
112年04月 公寓/套房 通河街323巷17號
500 萬
8.36坪
59.8萬
 3.54坪 -1~-1/5 52.4年 1房(室)1廳1衛
112年03月 公寓 承德路四段40巷127號
500 萬
12.39坪
40.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.26坪 -1~-1/5 52.4年 3房(室)1廳1衛
112年03月 華廈/套房
550 萬
9.29坪
59.2萬
 3.53坪 4~4/5 50.6年 0房(室)1廳1衛
112年03月 公寓/套房 通河街325巷30號
530 萬
8.36坪
63.4萬
 3.29坪 -1~-1/5 52.3年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區承德路四段40巷

完工日期 1969/7~1969/7 屋齡 約55年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 5~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 288戶 建設公司 國宅處
坪數規劃 0.89~17.84坪 管理方式 無管理

周邊交通

劍潭捷運站2號出口步行至承德路四段40巷約6-10分鐘
劍潭捷運站1號出口外圍為公車站牌、兒童樂園接駁車
步行約5-7分鐘可至承德路四段公車巴士可通往桃園
10多線公車，聯外幹到中山北路五段、基河路、士東路、承德路等

鄰近生活圈

鄰近學校
百齡國小/百齡國中
休閒/公園綠地
華齡公園/前港公園/百齡右岸河濱公園/美崙公園/士林運動中心
百貨/商場/傳統市場
福華市場/士林傳統市場/士林夜市/頂好頂好wellcome/全聯福利中心

建築設計

本社區與劍潭捷運站，相距不遠，交通便利，道路四通八達。另通河東街旁有河堤公園(利用昔日之水溝加蓋，綠美化而成)，兩旁樹木高大，綠樹成蔭，是居民夏季乘涼之最佳去處。附近並有傳統市場方便家庭主婦採購。

社區得獎紀錄

本社區位於士林區，恰位於圓山人文文化區，這裏匯集了臺北市立美術館，兒童育樂中心和中山二號公園等，文化氣息濃厚而圓山在臺北盆地還是湖泊時，就有史前人類曾在此居住，留下了貝塚，現在育樂中心內的遺址已被列為“一級古蹟”是一相當良好的環境。