陳姮云
社區首席顧問 陳姮云
永慶房屋-劍潭直營店
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小香港

臺北市士林區承德路四段40巷

屋齡約 55 年 / 總戶數約 288 戶

小香港 實價登錄

小香港， 近五年內共有103筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年09月 公寓 承德路四段40巷50號5樓
650 萬
10.88坪
59.7萬
 3.88坪 4~4/5 54.0年 2房(室)1廳1衛
113年08月 華廈/套房
581 萬
9.29坪
62.5萬
 3.53坪 3~3/5 52.1年 1房(室)1廳1衛
113年08月 公寓 通河街325巷2之1號
200 萬
5.44坪
36.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.03坪 1~1/5 53.7年 2房(室)1廳1衛
113年07月 公寓 承德路四段40巷137號5樓之13
500 萬
10.77坪
46.4萬
 3.53坪 4~4/5 53.8年 2房(室)1廳1衛
113年07月 華廈/套房 承德路四段40巷1號2樓之3
339 萬
9.29坪
36.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.54坪 2~2/5 52.0年 1房(室)1廳1衛
113年07月 公寓/套房 通河街325巷66之3號
540 萬
8.92坪
60.6萬
備註：陽台外推；
 3.29坪 3~3/5 53.6年 1房(室)1廳1衛
113年07月 公寓/套房 承德路四段40巷2號2樓之5
270 萬
含車位價
6.48坪
含車位坪數
41.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.84坪 1~1/5 53.8年 1房(室)1廳1衛
113年06月 公寓
530 萬
10.88坪
48.7萬
 4.07坪 4~4/5 53.5年 2房(室)1廳1衛
113年06月 公寓/套房 承德路四段40巷2號6樓之1
80 萬
1.36坪
58.8萬
 0.48坪 5~5/5 53.7年 1房(室)1廳1衛
113年05月 公寓/套房 承德路四段40巷2號3樓之6
610 萬
10.77坪
56.6萬
 3.88坪 2~2/5 53.6年 1房(室)1廳1衛
113年04月 公寓 承德路四段40巷73號6樓之2
500 萬
10.77坪
46.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.53坪 5~5/5 53.5年 2房(室)1廳1衛
113年04月 公寓/套房 通河街325巷80之4號
350 萬
10.88坪
32.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
 4.07坪 4~4/5 53.4年 1房(室)1廳1衛
113年04月 公寓 承德路四段40巷2號4樓之3
580 萬
10.77坪
53.9萬
備註：其他增建；
 3.88坪 3~3/5 53.5年 2房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 承德路四段40巷105號4樓之3
720 萬
12.95坪
55.6萬
備註：陽台外推；其他增建；
 4.26坪 3~3/5 53.4年 2房(室)1廳1衛
113年01月 華廈/套房 承德路四段40巷49號4樓之4
530 萬
9.29坪
57.1萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.54坪 4~4/5 51.5年 1房(室)1廳1衛
112年12月 華廈/套房 承德路四段40巷1號3樓之5
440 萬
9.29坪
47.4萬
 3.54坪 3~3/5 51.4年 1房(室)1廳1衛
112年11月 公寓/套房 通河街323巷67之2號
500 萬
8.92坪
56.1萬
 3.54坪 2~2/5 53.0年 1房(室)1廳1衛
112年11月 公寓 通河街323巷65之3號
200 萬
4.46坪
44.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.77坪 3~3/5 53.0年 2房(室)1廳1衛
112年09月 公寓 承德路四段40巷50號6樓之11
550 萬
10.88坪
50.6萬
備註：頂樓加蓋；
 3.88坪 5~5/5 53.0年 2房(室)2廳1衛
112年08月 公寓/套房 承德路四段40巷50號5樓之4
485 萬
10.77坪
45.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 3.88坪 4~4/5 52.9年 1房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區承德路四段40巷

完工日期 1969/7~1969/7 屋齡 約55年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 5~5 層 / 地下 1~1 層
總戶數 288戶 建設公司 國宅處
坪數規劃 0.89~17.84坪 管理方式 無管理

周邊交通

劍潭捷運站2號出口步行至承德路四段40巷約6-10分鐘
劍潭捷運站1號出口外圍為公車站牌、兒童樂園接駁車
步行約5-7分鐘可至承德路四段公車巴士可通往桃園
10多線公車，聯外幹到中山北路五段、基河路、士東路、承德路等

鄰近生活圈

鄰近學校
百齡國小/百齡國中
休閒/公園綠地
華齡公園/前港公園/百齡右岸河濱公園/美崙公園/士林運動中心
百貨/商場/傳統市場
福華市場/士林傳統市場/士林夜市/頂好頂好wellcome/全聯福利中心

建築設計

本社區與劍潭捷運站，相距不遠，交通便利，道路四通八達。另通河東街旁有河堤公園(利用昔日之水溝加蓋，綠美化而成)，兩旁樹木高大，綠樹成蔭，是居民夏季乘涼之最佳去處。附近並有傳統市場方便家庭主婦採購。

社區得獎紀錄

本社區位於士林區，恰位於圓山人文文化區，這裏匯集了臺北市立美術館，兒童育樂中心和中山二號公園等，文化氣息濃厚而圓山在臺北盆地還是湖泊時，就有史前人類曾在此居住，留下了貝塚，現在育樂中心內的遺址已被列為“一級古蹟”是一相當良好的環境。