吳宇軒
社區首席顧問 吳宇軒
永慶房屋-劍潭直營店
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千維

臺北市士林區通河街

屋齡約 38 年 / 總戶數約 77 戶

千維 實價登錄

千維， 近五年內共有11筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年12月 華廈 通河街151號5樓
2,650 萬
41.48坪
63.9萬
備註：陽台外推；
 8.81坪 5~5/7 37.7年 4房(室)2廳2衛
112年11月 華廈 通河街145號4樓
2,400 萬
35.89坪
66.9萬
備註：陽台外推；
 7.60坪 4~4/7 37.6年 3房(室)2廳2衛
112年06月 華廈 通河街147號3樓
1,200 萬
20.74坪
57.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.40坪 3~3/7 37.2年 3房(室)2廳2衛
111年09月 華廈/店面
4,158 萬
49.98坪
83.2萬
 8.81坪 -1~1/7 36.5年 0房(室)2廳1衛
111年09月 華廈/店面 通河街151號
4,158 萬
49.98坪
83.2萬
備註：其他增建；
 8.81坪 1~1/7 36.4年 0房(室)0廳0衛
111年02月 華廈
3,150 萬
42.73坪
73.7萬
 9.00坪 7~7/7 35.9年 3房(室)3廳3衛
109年12月 華廈
2,136 萬
37.85坪
56.4萬
 7.99坪 7~7/7 34.7年 4房(室)2廳2衛
109年10月 華廈
1,958 萬
35.89坪
54.6萬
 7.60坪 4~4/7 34.6年 3房(室)2廳2衛
109年03月 華廈 通河街155號3樓
745 萬
41.48坪
18.0萬
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 8.81坪 3~3/7 33.9年 3房(室)2廳2衛
108年08月 華廈 通河街145號3樓之2
1,885 萬
42.73坪
44.1萬
備註：含增建或未登記建物。
 9.00坪 3~3/7 33.4年 3房(室)2廳2衛
108年04月 華廈 通河街145號2樓之2
1,858 萬
42.73坪
43.5萬
備註：含增建或未登記建物。
 9.00坪 2~2/7 33.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市士林區通河街

完工日期 1986/4~1986/4 屋齡 約38年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 77戶 建設公司 私人
坪數規劃 32.10~42.73坪 管理方式 保全系統

社區特色

步行約11分鐘850公尺,台北國際藝術中心即將完工，建築包含一座1500席之大劇院、兩座800席的球形鏡框式及多元式中型劇場，步行可至國際知名士林觀光夜市

周邊交通

劍潭捷運站

走道劍潭捷運站約8分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校
劍潭國小&百齡中學
走到劍潭國小約4~5分鐘
走道百齡中學約12~14分鐘
劍潭國小
劍潭國小以「全人教育」為核心，以「成就每一個人心」為目標，在全人教育核心目標引領下，企盼培養具有「健康、多元、優雅、創新」能力的劍潭好兒童，並實現「優質劍潭，樂在學習」的學校願景。劍潭國小連續3年獲得教育部「九年一貫課程推動工作組」頒發「亮度：一等星」獎項。
百齡高中（附設國中部）
前身為市立百齡國民中學，1999年銜命改制為完全中學，更名為臺北市立百齡高級中學，招收國中、高中學生，以適性發展，多元成就為目標。百齡高中師生有足夠空間活動，面積約25,513平方公尺，有200公尺PU跑道及游泳池，且採主建築與運動場分離的新式校園設計，並為臺北市體育重點發展學校之一，設有游泳、拳擊運動專項校隊；105學年度將成立體育班，培育拳擊、羽球、跆拳、角力等四項體育人才。
休閒/公園綠地
華齡公園
走道華齡公園約3~5分鐘
百貨/商場/傳統市場
頂好超市&美聯社&福華市場
社區大樓一樓有頂好超市
社區對面有美聯社
走道福華市場約3~5分鐘

建築設計

大樓設計

本社區為3房設計
公設比較低，坪數較為實在。
每層皆為2~3戶，獨立出入相對也比較單純。