陳永偉店長
社區首席顧問 陳永偉 店長
永慶房屋-師大直營店
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渥然居

臺北市大安區新生南路三段

屋齡約 15 年 / 總戶數約 17 戶

渥然居 實價登錄

渥然居, 近五年內共有1筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
111年12月 大樓 新生南路三段21號14樓
15,083 萬
含車位價
117.55坪
含車位坪數
128.3萬
含車位計算
備註:其他特殊關係間之交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
14.39坪 14~14/14 13.4年 4房(室)2廳3衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區新生南路三段

完工日期 2009/7~2009/7 屋齡 約15年
主結構 鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼筋混凝土(RC),其他 樓層 地上 14~14 層 / 地下 3~3 層
總戶數 17戶 建設公司 樸園建築團隊
坪數規劃 80.94~80.94坪 管理方式 飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

近大安森林公園,生活環境清幽,近建國高架橋,開車去哪都相當方便,周邊有師大夜市、市場,生活採買方便。

周邊交通

步行至台電大樓站、大安森林公園站皆需15分鐘。近建國高架橋,方便銜接中山高速公路,或往辛亥路三段接國3甲上北二高,都相當方便。水源快速道路往南到新店往北到關渡。周邊公車路線眾多,交通網路發達。

鄰近生活圈

鄰近學校
龍安國小
成立於日治時期1929年4月1日,創立時校名為臺北市錦尋常小學校。目前全校共有普通班48班,特教班6班(資優班2班、資源4班),幼兒園6班 。積極推動校內改革,希望還給小朋友快樂學習的環境。不標榜智育成績,而是倡導進步獎、優點獎,月考、畢業不排名次,而是依照學生優點給獎。
龍門國中
民國93年8月龍門國中創校,校地面積共34,613平方公尺,目前學校總班級數普通班48班、特教1班、學困1班,共計50班,為一所年年額滿學校。學校願提供師生安全、溫馨、健康的學習環境,並透過多元創新的教學活動,期能達成「全人均衡」「適性發展」「卓越展能」的教育目標。
休閒/公園綠地
大安森林公園
位於台北市區中心,是一座草木濃密的生態公園,都會森林的型態被譽為台北市的「都市之肺」,東臨建國南路、西臨新生南路、南側為和平東路、北側為信義路,公園面積廣達25.9293公頃。整個公園主要可分為:竹林區、榕樹區、香花區、水生植物區、帶狀林區、水池假山區、露天音樂台、兒童遊戲區和停車場。公園內除有綠樹成蔭之外,更有花壇處處,每逢花開時節色彩繽紛。此外,各種休憩設施如行人座椅、涼亭、音樂舞台、慢跑道等各種設施相當完善。
百貨/商場/傳統市場
安東市場
位於大安區瑞安街上的安東市場,營運迄今已有二十多年,為提供消費者整潔舒適的購物環境,臺北市市場處從99年3月起推動了安東市場的整修工程,將安東市場內外的硬體設備全面更新,攤位隔間重新規劃,不僅讓市場恢復以往的光采,更為附近的社區民眾提供一個採購生活物資的最佳去處。
師大夜市
約為師大路(和平東路至羅斯福路段)左右兩側,及龍泉街(雲和街以北合法商業段,與雲和街以南爭議住宅段)巷內的各式店家,因住宅區居民訴諸居住正義、對油煙與噪音等公害的群起抗爭,而擺脫以餐飲為主的典型夜市樣態;近年服飾、美容店家,實已遠多於餐飲店。

建築設計

240坪基地為角地,一面臨37米寬新生南路,另一面臨8米雙向車道。北向皮層,以格柵延伸森林意象,與公園的垂柳喬木溝通空氣含氧量,成為外在觀感的屏障和內在視覺的薄紗。

公共設施

交誼廳、健身房、瑜珈教室