邱鼎智店長
社區首席顧問 邱鼎智 店長
永慶房屋-文山景興直營店
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玫瑰大廈

臺北市文山區興隆路一段

屋齡約 47 年 / 總戶數約 27 戶

玫瑰大廈 周遭行情

玫瑰大廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 公寓 羅斯福路五段192巷5弄10號
460 萬
6.70坪
68.7萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.02坪 1~1/5 44.6年 3房(室)2廳1衛
113年03月 土地 興隆段四小段103-1地號
50 萬
0.00坪
32.0萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 1.56坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 土地 興隆段四小段103-3地號
15 萬
0.00坪
25.0萬
備註：包含公共設施保留地用地；
 0.60坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年03月 大樓/套房 羅斯福路五段245號13樓之9
1,350 萬
14.18坪
95.2萬
 2.33坪 13~13/17 16.7年 1房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 羅斯福路五段170巷21號4樓
2,298 萬
36.07坪
63.7萬
備註：其他增建；
 10.04坪 4~4/5 44.1年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 萬盛街89之5號4樓
2,000 萬
含車位價
25.08坪
含車位4.02坪
79.8萬
含車位計算
備註：夾層；
 3.52坪 4~4/8 7.5年 2房(室)1廳1衛
113年02月 公寓 羅斯福路五段17號4樓
1,700 萬
27.78坪
61.2萬
 8.62坪 4~4/5 49.6年 3房(室)1廳1衛
113年02月 大樓 興順街80巷10號5樓
3,406 萬
含車位300萬
50.52坪
含車位10.94坪
78.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建；
 9.73坪 5~5/14 17.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 汀州路四段203號5樓
1,200 萬
含車位價
19.13坪
含車位坪數
62.7萬
含車位計算
備註：車位定期抽籤
 3.69坪 5~5/14 13.3年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
1,968 萬
36.25坪
54.3萬
 9.88坪 5~5/5 41.5年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓/店面 羅斯福路五段218巷17號
2,900 萬
25.73坪
112.7萬
備註：其他增建；
 7.38坪 1~1/5 43.2年 1房(室)2廳1衛
113年01月 公寓
1,668 萬
28.48坪
58.6萬
 11.10坪 2~2/4 40.0年 3房(室)2廳1.5衛
113年01月 公寓 羅斯福路五段176巷3弄1號4樓
1,740 萬
28.06坪
62.0萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 9.45坪 4~4/4 49.9年 2房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 興隆路一段55巷27弄28號
1,550 萬
26.66坪
58.1萬
 9.64坪 1~1/4 46.3年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 景隆街6號
1,050 萬
14.22坪
73.8萬
 4.32坪 1~1/5 43.9年 3房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 興隆路一段55巷27弄36號7樓
1,720 萬
29.22坪
58.9萬
 7.27坪 7~7/7 46.9年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
1,998 萬
31.05坪
64.3萬
 8.87坪 3~3/5 43.2年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 萬盛街82巷17號
1,690 萬
30.49坪
55.4萬
備註：其他增建；
 10.97坪 -1~1/4 52.2年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 興隆路一段70巷11弄20號
2,280 萬
27.81坪
82.0萬
備註：其他增建；
 8.39坪 1~1/4 46.5年 3房(室)2廳1衛
113年01月 公寓 興隆路一段70巷11弄13號4樓
1,150 萬
29.31坪
39.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 9.30坪 4~4/4 50.1年 3房(室)2廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區興隆路一段

完工日期 1978/01~1978/01 屋齡 約47年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~6 層 / 地下 1~1 層
總戶數 27戶 建設公司 新東陽營造有限公司
坪數規劃 19.00~37.00坪 管理方式 無管理

周邊交通

近萬隆捷運站

交通四通八達
步行約4分鐘即可到萬隆捷運站
.交通便利，聯營公車十幾線東至深坑，北接市區，西經福和、秀朗兩橋而往中和、永和，另有台汽客運、桃園客運可遠至烏來、宜蘭、桃園、台中等，捷運新店線北至淡水、南至新店更與台北車站相接。

鄰近生活圈

鄰近學校
近學校
優質校園武功國小
就在社區旁邊
讓小孩可以睡飽
免舟車勞頓

人文氣息濃厚，全文山區有六所大學、四所高中、四所完全中學、七所國中、二十三所國小，景美、景新圖書分館，住戶大都為公務人員、教職或軍警居住品質高。
休閒/公園綠地
近花木市場 萬和公園，萬有二號公園，福和河濱公園，景華公園，仙跡岩
百貨/商場/傳統市場
南景美、北公館兩大商圈購物便利選擇性大，東有興隆傳統市場、西有隆盛傳統市場、南近愛買、北臨全聯超市、。

建築設計

社區外觀簡單大方

簡單大方 華廈大樓

公共設施

社區為華廈型