世新寶藏

臺北市文山區和興路26巷

屋齡約 15 年 / 總戶數約 17 戶

成交
近1年平均 56.9 萬/坪

最新成交 52.8萬/坪 (112年07月)

近五年最高 65.1萬/坪 (112年07月)

世新寶藏實價登錄

世新寶藏， 近五年內共有9筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
112年07月	華廈		2,065 萬含車位150萬	38.04坪含車位1.78坪	52.8萬已扣除車位	9.05坪	9~9/9	14.4年	3房(室)2廳2衛
112年07月	華廈	和興路26巷7號9樓之1	2,065 萬含車位150萬	38.04坪含車位1.78坪	52.8萬已扣除車位備註：本案總價為新台幣貳仟零陸拾伍萬元整，兩戶打通無拆算價格 : 臺北市文山區和興路２６巷７號九樓，臺北市文山區和興路２６巷７號九樓之１陽台外推；其他增建；	9.05坪	9~9/9	14.3年	3房(室)2廳2衛
112年07月	華廈		1,780 萬含車位150萬	26.80坪含車位1.78坪	65.1萬已扣除車位	6.43坪	6~6/9	14.3年	2房(室)1廳1衛
112年03月	華廈	和興路26巷7號8樓之1	1,582 萬	25.02坪	63.2萬備註：陽台外推；	5.83坪	8~8/9	14.0年	2房(室)1廳1衛
112年01月	華廈	和興路26巷7號7樓	1,525 萬	24.96坪	61.1萬備註：陽台外推；	5.82坪	7~7/9	13.8年	1房(室)2廳1衛
110年12月	華廈	和興路26巷7號6樓之1	1,720 萬含車位150萬	26.80坪含車位1.78坪	62.8萬已扣除車位備註：陽台外推；其他增建；	6.43坪	6~6/9	12.8年	2房(室)1廳1衛
110年09月	華廈		1,460 萬	25.02坪	58.4萬	5.83坪	2~2/9	12.5年	2房(室)1廳1衛
109年06月	華廈		1,465 萬含車位150萬	26.74坪含車位1.78坪	52.7萬已扣除車位	6.42坪	6~6/9	11.2年	2房(室)1廳1衛
108年11月	華廈	和興路26巷7號4樓之1	1,260 萬	25.02坪	50.4萬備註：含增建或未登記建物。	5.83坪	4~4/9	10.7年	2房(室)1廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市文山區和興路26巷

完工日期	2009/03~2009/03	屋齡	約15年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~9 層 / 地下 1~1 層
總戶數	17戶	建設公司	磐灃建設
坪數規劃	25.00~50.00坪	管理方式	保全系統

社區特色

未來發展

環狀線捷運:溝子口捷運站目前就規劃在永建國小的位置。
永建國小遷移案，預計在106年遷移到再興中小學旁，成為目前台北市最大的森林國小，占地6,866坪包含部分的仙跡岩森林保護區及馬明潭遺址古蹟，勢必成為當地最知名的明星學區。
元利建設開發案1,4000坪的建案想必帶動周遭的房價上漲。

周邊交通

交通便利

往木柵路一段就有公車站牌，公車班次約12線，開車往台北市區，平面可走木柵路街辛亥路，快速道路從秀郎路一段接木柵路四段有信義快(約10~15分鐘)，往新店中正路可直接上水源快，交通動線四通八達。

鄰近生活圈

鄰近學校: 永建小學; 永建國小學區步行約10~15分鐘，考試院及世新大學都在旁邊可以給小孩一個良好的學習環境。
休閒/公園綠地: 河濱生態綠意休閒生活; 木柵河濱公園與仙跡岩自然步道。

*景美溪橋往上游方向即為木柵河濱公園，明顯的大石標誌與其他河濱公園截然不同。木柵河濱公園佔地不廣，但園內大樹成蔭，小小的綠色隧道下有休閒椅可臥聽夏日蟬鳴，步道旁的青青綠草中，躲藏著許許多多的含羞草，細嫩的葉片半開半閉。園內休閒設施應有盡有，除溜冰場、羽球場、籃球場外，還有兒童喜愛的搖搖木馬。狹長的河濱公園，小巧精緻，有著都市叢林味道，也有濃濃鄉村風。
百貨/商場/傳統市場: 生活機能; 附近的商家林立，7-11、全聯、郵局、警局、銀行和超過20間的小吃攤及飲料店。

建築設計

基地面積約98.3坪，興建獨棟雙併大樓，社區採用以悠遊卡管理社區與住家大門一卡到底的管理方式，建築物外觀使用日本三井品牌立體山型磚，搭配花崗石材。

公共設施

中庭花園，管理室
大樓進出感應磁卡
感應卡限制樓層更安全