漢特御邸

臺北市大同區重慶北路三段

屋齡約 7 年 / 總戶數約 40 戶

成交
近1年平均 64 萬/坪

總價 3,250 ~ 4,800 萬

漢特御邸實價登錄

漢特御邸， 近五年內共有17筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
109年09月	電梯大樓	重慶北路三段181~185號	3,350 萬含車位200萬	52.23坪含車位3.95坪	65.3萬已扣除車位備註：其他增建;	6.32坪	10~10/13	6.1年	3房(室)2廳2衛
109年08月	透天厝	重慶北路三段181~190號	4,800 萬含車位250萬	78.69坪含車位10.20坪	61.0萬已扣除車位	8.98坪	1~3/13	6.0年	5房(室)2廳3衛
109年08月	電梯大樓	重慶北路三段171~180號	3,350 萬含車位價	51.40坪含車位坪數	65.2萬含車位計算	6.21坪	9~9/13	6.1年	3房(室)2廳2衛
109年05月	電梯大樓	重慶北路三段181~190號	3,500 萬含車位430萬	62.43坪含車位14.14坪	63.6萬已扣除車位	6.37坪	7~7/13	5.7年	3房(室)2廳2衛
108年08月	電梯大樓	重慶北路三段176~180號	3,250 萬含車位價	51.39坪含車位坪數	63.2萬含車位計算	6.21坪	10~10/13	5.0年	3房(室)2廳2衛
107年09月	電梯大樓	重慶北路三段171~180號	3,760 萬含車位250萬	65.98坪含車位10.20坪	62.9萬已扣除車位	7.30坪	13~13/13	4.1年	2房(室)2廳2衛
107年06月	電梯大樓	重慶北路三段176~180號	2,857 萬含車位200萬	57.65坪含車位10.20坪	56.0萬已扣除車位	6.22坪	5~5/13	3.8年	3房(室)2廳2衛
107年06月	電梯大樓	重慶北路三段176~180號	3,000 萬含車位價	55.34坪含車位7.88坪	54.2萬含車位計算	6.25坪	4~4/13	3.8年	3房(室)2廳2衛
107年05月	電梯大樓	重慶北路三段176~180號	3,360 萬含車位300萬	55.34坪含車位7.89坪	64.5萬已扣除車位	6.25坪	13~13/13	3.8年	3房(室)2廳2衛
107年02月	電梯大樓	重慶北路三段176~180號	3,000 萬含車位價	55.34坪含車位坪數	54.2萬含車位計算	6.25坪	4~4/13	3.5年	3房(室)2廳2衛
106年09月	電梯大樓	重慶北路三段181~190號	3,030 萬含車位130萬	52.23坪含車位3.95坪	60.1萬已扣除車位	6.32坪	10~10/13	3.1年	3房(室)2廳2衛
106年05月	電梯大樓	重慶北路三段176~180號	3,685 萬含車位價	65.98坪含車位坪數	55.9萬含車位計算	7.30坪	9~9/13	2.8年	2房(室)1廳2衛
105年07月	電梯大樓	重慶北路三段181~185號	3,350 萬含車位150萬	58.48坪含車位坪數	57.3萬含車位計算	6.33坪	12~12/13	1.9年	3房(室)2廳2衛
105年06月	電梯大樓	重慶北路三段181~210號	3,165 萬含車位70萬	51.39坪含車位坪數	61.6萬含車位計算	6.21坪	12~12/13	1.8年	3房(室)2廳2衛
105年05月	電梯大樓	重慶北路三段171~180號	3,000 萬含車位400萬	55.34坪含車位7.89坪	54.8萬已扣除車位	6.25坪	4~4/13	1.7年	3房(室)2廳2衛
105年05月	電梯大樓	重慶北路三段176~180號	3,040 萬含車位70萬	51.39坪含車位坪數	59.2萬含車位計算	6.21坪	10~10/13	1.8年	3房(室)2廳2衛
105年03月	電梯大樓	重慶北路三段176~180號	3,120 萬含車位90萬	51.39坪含車位坪數	60.7萬含車位計算	6.21坪	11~11/13	1.6年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大同區重慶北路三段

完工日期	2014/08~2014/08	屋齡	約7年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~13 層 / 地下 1~3 層
總戶數	40戶	建設公司	漢特建設
坪數規劃	48.00~52.00坪	管理方式	管理員

社區特色

大同區早期為發展重鎮，隨著都市區重心往東移轉，西區面臨沒落危機。
行政院宣布的「台北車站雙子星大樓聯合開發案」，打通重要交通元素，帶動大同、中山、中正、松山四區，重啟西區發展。
雙子星開發案被視為北市房市東西軸線翻轉之重要指標，該開發案總投資金額達七百億元，將創造二萬個工作機會；在 2013 年 9 月發生了雙子星弊案，由第二順位中華工程遞補。市場仍看好雙子星完工，將刺激西區都更及公共建設加速。

周邊交通

步行可到捷運大橋頭站、圓山站，周邊有多路線公車行經，開車近重慶北路交流道 (中山高)，經環河快速道路北至社子銜接洲美快速道路直達淡水，南往三重、新莊、板橋，延平北路直達台北車站、西門町商圈。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地: 蘭州市場民國74年完工的，一樓市場內日常生活食材用品應有盡有，可說是十分方便。二樓為大同區公所。
延三夜市，因為主要攤商聚集於延平北路三段而得名，而夜市亦鄰近台北橋，所以早期也稱為大橋頭夜市、台北橋夜市。延三夜市的範圍大約是民權西路至昌吉街之間的延平北路三段，長約500公尺，店家大多分布於街道兩側，且擁有許多經營三十年以上的傳統美食店家。
百貨/商場/傳統市場: 蘭州市場民國74年完工的，一樓市場內日常生活食材用品應有盡有，可說是十分方便。二樓為大同區公所。
延三夜市，因為主要攤商聚集於延平北路三段而得名，而夜市亦鄰近台北橋，所以早期也稱為大橋頭夜市、台北橋夜市。延三夜市的範圍大約是民權西路至昌吉街之間的延平北路三段，長約500公尺，店家大多分布於街道兩側，且擁有許多經營三十年以上的傳統美食店家。

建築設計

建築外觀設計採用大量石材及玻璃，玻璃為 Low-E 節能複層玻璃，具有隔熱輻射、熱傳導、不同氣候調節，為綠建材的一種；配備部分，用的是德國的德安廚具，及美國 KOHLER 的馬桶。1 樓迎賓大廳加上 4 個面重慶北路的店面，住戶與店面進出動線分離。

公共設施

迎賓大廳、中庭社區，空中花園、梯廳、樓梯間等