李朝峰店長
社區首席顧問 李朝峰 店長
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江翠華廈

新北市板橋區文化路二段486號

屋齡約 39 年 / 總戶數約 42 戶

江翠華廈 實價登錄

江翠華廈， 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 大樓 文化路二段488號10樓之1
1,300 萬
27.76坪
46.8萬
備註：含土地增值稅或其他稅費232886元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.41坪 10~10/11 0.0年 3房(室)2廳2衛
112年08月 大樓 文化路二段488號4樓之2
1,800 萬
31.48坪
57.2萬
備註：陽台外推；
 2.57坪 4~4/11 0.0年 2房(室)2廳2衛
111年06月 大樓
1,608 萬
31.48坪
51.1萬
 2.74坪 5~5/11 38.2年 0房(室)1廳0衛
111年04月 大樓/辦公
1,568 萬
31.48坪
49.8萬
 2.74坪 5~5/11 38.0年 2房(室)1廳1衛
110年03月 大樓 文化路二段486號9樓之2
1,500 萬
31.48坪
47.7萬
備註：陽台外推；
 2.73坪 9~9/11 0.0年 4房(室)0廳4衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市板橋區文化路二段486號

完工日期 1985/2~1985/2 屋齡 約39年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~11 層 / 地下 1~2 層
總戶數 42戶 建設公司 私人
坪數規劃 27.00~31.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

建築品質值得信賴。文聖國小就在社區前面省下接送小朋友的時間。民治市場，全聯社就在附近生活機能好便利。離江翠捷運也只要10~13分的路程，開車三分鐘就上萬板橋馬上就到台北市交通好便利。板橋市最大的公園八德7~8分鐘就走到。板橋市最美的音樂公園6~7分鐘就走的到。假日休閒好去處。

周邊交通

近捷運板南線江子翠站乃北市進入板橋的的第一站、直上華江橋直驅台北市菁華中樞、直奔特一號東西快速道路、東往中、永和、新店、西向蘆洲、三重、五股、八里、十多線公車大眾運輸系統
四座大橋：華江、華翠、萬板、光復橋至台北市只要五分鐘

鄰近生活圈

鄰近學校
五分鐘到文聖國小，鄰近優質江翠國小、莒光國小，鼎盛學風讓孩子聰明發展
休閒/公園綠地
農村公園、石雕公園，鄰近縣議會，可到新站特區逛逛，各機關匯聚洽辦事項快速又便利
百貨/商場/傳統市場
江寧市場、松柏市場、百事達影碟、星巴克咖啡、康是美、松青超市，各連鎖店林立

建築設計

大都會稀有11樓單純雙併，沒有高樓大廈的壓迫。
居家空間完全潔淨，亦可利用低公設規劃儲物空間。
套房設計，居家品質有保障。人車分道、住家安全有保障。
通風採光、低公設規劃、全新完工