蔡紹安店長
社區首席顧問 蔡紹安 店長
永慶房屋-捷運新泰直營店
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明華大廈

新北市新莊區中正路

屋齡約 45 年 / 總戶數約 14 戶

明華大廈 周遭行情

明華大廈， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年08月 大樓
1,600 萬
24.26坪
66.0萬
 4.48坪 8~8/21 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年07月 透天厝 新莊路751巷70號
2,000 萬
23.60坪
84.8萬
備註：頂樓加蓋；
 18.11坪 1~2/2 50.4年 4房(室)2廳2衛
113年07月 大樓 中正路【瀚羽蒔光】C棟6樓
1,180 萬
20.59坪
57.3萬
 3.84坪 6~6/21 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年07月 透天厝 新泰路246號
5,626 萬
71.55坪
78.6萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 48.02坪 1~2/2 34.8年 0房(室)0廳0衛
113年07月 土地 復興段652地號
1,875 萬
0.00坪
117.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 16.01坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 透天厝 新泰路246號
7,502 萬
71.55坪
104.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 64.03坪 1~2/2 34.8年 0房(室)0廳0衛
113年07月 大樓 新泰路92號14樓
1,580 萬
含車位價
29.58坪
含車位坪數
53.4萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 2.29坪 14~14/25 2.0年 2房(室)1廳1衛
113年07月 公寓 中正路377巷3號4樓
800 萬
27.49坪
29.1萬
備註：含土地增值稅或其他稅費；
 6.67坪 4~4/5 45.7年 3房(室)2廳1衛
113年07月 公寓 福海街24巷8號
360 萬
25.70坪
14.0萬
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.24坪 1~1/5 44.2年 3房(室)1廳1衛
113年07月 土地 立言段662-2地號
310 萬
0.00坪
85.4萬
 3.63坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 土地 文德段1135地號
1,500 萬
0.00坪
78.5萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
 19.12坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年07月 大樓 中華路一段35號21樓之2
2,800 萬
含車位250萬
46.29坪
含車位7.57坪
65.9萬
已扣除車位
 4.21坪 21~21/22 6.7年 2房(室)2廳2衛
113年07月 公寓 中正路315號之4四樓
1,200 萬
27.90坪
43.0萬
備註：陽台外推；其他增建；
 8.97坪 4~4/5 42.1年 3房(室)2廳2衛
113年07月 華廈/套房 新泰路3巷23號4樓之3
500 萬
9.59坪
52.1萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.41坪 4~4/9 30.0年 1房(室)0廳1衛
113年06月 大樓
1,806 萬
24.84坪
72.7萬
 2.26坪 14~14/22 6.6年 2房(室)2廳1衛
113年06月 大樓/辦公 新泰路42號3樓之2
3,240 萬
含車位價
62.81坪
含車位5.19坪
51.6萬
含車位計算
 5.28坪 3~3/18 9.2年 4房(室)2廳1衛
113年06月 大樓 中正路362號7樓
2,390 萬
含車位價
46.47坪
含車位8.36坪
51.4萬
含車位計算
 4.42坪 7~7/18 9.7年 3房(室)2廳2衛
113年06月 大樓 中正路372號18樓
1,750 萬
含車位210萬
35.37坪
含車位8.36坪
57.0萬
已扣除車位
 3.15坪 18~18/18 9.7年 2房(室)1廳1衛
113年06月 大樓 中華路一段35號10樓之1
4,088 萬
含車位價
65.12坪
含車位7.57坪
62.8萬
含車位計算
 5.93坪 10~10/22 6.6年 4房(室)2廳3衛
113年06月 華廈 中華路一段65號7樓
2,014 萬
45.77坪
44.0萬
 6.27坪 7~7/10 35.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中正路

完工日期 1979/06~1979/06 屋齡 約45年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 14戶 建設公司 穎豐建設股份有限公司
坪數規劃 22.40~44.80坪 管理方式 無管理

社區特色

新莊發展最完整的精華地段

新莊中正路從頭到尾房子蓋的滿滿，真正精華的只有麥當勞中正路這一段，此地段是新莊極少生活極便利之地王段，基地方正，新莊最高級之住宅社區

方園5公里之內，新莊最好的名校都在這裡
步行約10分鐘即可抵達新莊知名新莊夜市
步行約10~15分鐘即可抵達新莊新月景觀橋
運動休閒採買皆方便

周邊交通

新莊交通主要幹道~北上南下皆方便

新莊捷運站走路8~12分鐘、公車站牌走路3分
鐘、台北車站開車15~25分鐘、

鄰近生活圈

鄰近學校
優質學區~小孩就學好方便
新泰國小~新泰國中~新莊國中~新莊高中~輔仁大學
各學校應有盡有~
完全一條龍學區
休閒/公園綠地
新莊萬坪公園~休閒運動絕佳去處
新泰公園~新泰活動中心~新泰圖書室~新莊萬坪公園
百貨/商場/傳統市場
各種超級市場~傳統市場~應有盡有
步行至公園一路頂好約10分鐘
步行至建中街松青超市約10分鐘
建中街傳統豐年市場早市,購物方便
對面傳統豐年市場早市、午市、晚市購物方便

建築設計

精選位址於新莊帝王段

精選位址新莊帝王段
緊鄰新莊捷運線以及新莊中正路主要幹道

近幾年來新莊在多項公共建設帶動與加持影響下
成為北台灣房市的焦點~也是新北市規劃雙子星城其中之一
建材配備跟整體規畫均為精心挑選
穎豐建設擅長硬體以及結構工程
因此也特別講求建築安全性