宏普雙橡園

新北市新莊區思源路192巷

屋齡約 11 年 / 總戶數約 88 戶

成交
近6個月平均 45.9 萬/坪

最新成交 46.6萬/坪 (113年02月)

近五年最高 56.3萬/坪 (112年07月)

宏普雙橡園實價登錄

宏普雙橡園， 近五年內共有33筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年02月	大樓	思源路192巷53號3樓	2,188 萬含車位價	46.92坪含車位11.77坪	46.6萬含車位計算	5.61坪	3~3/16	10.3年	2房(室)2廳1衛
113年02月	大樓	思源路192巷59號11樓	3,884 萬含車位價	88.90坪含車位27.36坪	43.7萬含車位計算	10.33坪	11~11/16	10.3年	4房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	思源路192巷53號2樓	2,130 萬含車位價	46.69坪含車位13.68坪	45.6萬含車位計算	5.61坪	2~2/16	10.2年	2房(室)2廳1衛
112年11月	大樓	思源路192巷51號11樓	3,780 萬含車位460萬	95.33坪含車位25.45坪	47.5萬已扣除車位備註：陽台外推；	11.63坪	11~11/13	10.1年	4房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	思源路192巷53號9樓	2,820 萬含車位價	62.17坪含車位13.68坪	45.4萬含車位計算	8.02坪	9~9/16	9.9年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓		2,960 萬含車位230萬	60.26坪含車位11.77坪	56.3萬已扣除車位	8.02坪	15~15/16	9.8年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓		3,880 萬含車位640萬	110.92坪含車位41.04坪	46.4萬已扣除車位	11.71坪	4~4/13	9.7年	4房(室)2廳2衛
112年06月	大樓	思源路192巷51號9樓	3,700 萬含車位價	97.24坪含車位坪數	38.1萬含車位計算	11.63坪	9~9/13	9.7年	4房(室)2廳2衛
111年08月	大樓		3,601 萬含車位400萬	97.24坪含車位27.36坪	45.8萬已扣除車位	11.63坪	3~3/13	8.8年	3房(室)2廳2衛
111年03月	大樓	思源路192巷53號7樓	2,625 萬含車位220萬	62.17坪含車位13.68坪	49.6萬已扣除車位	8.02坪	7~7/16	8.4年	3房(室)2廳2衛
111年03月	大樓	思源路192巷59號14樓	3,600 萬含車位460萬	88.90坪含車位27.36坪	51.0萬已扣除車位	10.33坪	14~14/16	8.4年	2房(室)2廳2衛
111年01月	大樓	思源路192巷51號4樓	3,330 萬含車位400萬	97.24坪含車位27.36坪	41.9萬已扣除車位	11.63坪	4~4/13	8.3年	4房(室)2廳2衛
110年12月	大樓	思源路192巷59號12樓	3,280 萬含車位價	88.90坪含車位27.36坪	36.9萬含車位計算	10.33坪	12~12/16	8.2年	4房(室)2廳2衛
110年11月	大樓		3,350 萬含車位400萬	88.89坪含車位27.36坪	47.9萬已扣除車位	10.33坪	5~5/16	8.1年	4房(室)2廳2衛
110年10月	大樓	思源路192巷65號13樓	3,350 萬含車位價	97.24坪含車位27.36坪	34.5萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.63坪	13~13/13	8.0年	3房(室)2廳2衛
110年09月	大樓	思源路192巷51號12樓	3,365 萬含車位400萬	97.24坪含車位27.36坪	42.4萬已扣除車位備註：陽台外推；	11.63坪	12~12/13	7.9年	3房(室)2廳2衛
110年08月	大樓		3,500 萬含車位440萬	97.24坪含車位27.36坪	43.8萬已扣除車位	11.63坪	10~10/13	7.8年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓		2,580 萬含車位200萬	67.75坪含車位13.68坪	44.0萬已扣除車位	8.83坪	4~4/16	7.5年	3房(室)2廳2衛
110年04月	大樓		2,300 萬含車位210萬	62.17坪含車位13.68坪	43.1萬已扣除車位	8.02坪	11~11/16	7.5年	3房(室)2廳2衛
110年03月	大樓	思源路192巷53號16樓	2,560 萬含車位價	73.94坪含車位25.45坪	34.6萬含車位計算	8.10坪	16~16/16	7.4年	3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區思源路192巷

完工日期	2013/10~2013/10	屋齡	約11年
主結構	鋼筋混凝土(RC)	樓層	地上 1~16 層 / 地下 1~5 層
總戶數	88戶	建設公司	宏普建設公司
坪數規劃	48.00~70.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,管理員(警衛)

社區特色

地理優勢

基地西臨思源路，東側與南側為15米與12米計劃道路，學區為頭前國小與頭前國中，向西跨過思源路有福壽公園與思賢公園，幸福路與福壽街周邊有傳統市場與小吃

周邊交通

公車&捷運

社區距離未來環狀捷運幸福站步行約3~5分鐘,加上目前已經通車的捷運新莊線,幸福東路上有299 622 618..公車,還有思源路上公車982 920 ,還有台64線,交通便利

鄰近生活圈

鄰近學校: 頭前國小; 沿革發展：
＊民國13年成立新莊國民學校頭前分班
＊民國30年廢分班，所有學生至新莊國民學校就讀。
＊民國41年8月1日，購買土地、新建教室，新莊國民學校頭前分班再度成立。
＊民國42年8月1日，改為新莊國民學校頭前分校。
＊民國51年8月1日，獨立為頭前國民學校。
＊民國57年，實施九年國民義務教育，改稱頭前國民小學。
＊民國87年，設立附屬幼稚園。
＊民國90年，成立資源班。
休閒/公園綠地: 頭前運動公園; 社區步行到頭前運動公園約3分鐘,讓您運動休閒有去處,附近有公園的房子保值性佳,抗跌性也佳
百貨/商場/傳統市場: 福壽商圈; 距離福壽商圈步行約8分鐘,福壽街為知名小吃街,營業時間接近凌晨,讓您三餐沒煩惱

建築設計

客廳空間寬敞明亮，樓高約3.5米，外有陽台

客廳空間寬敞明亮，樓高約3.5米，外有陽台
「New One Taipei 雙橡園」分為A棟約70坪與B棟約50、60坪的住宅；休閒設施規劃游泳池、健身房、交誼廳與花園；1樓挑高7.2米，2樓以上為3.5米

公共設施

雙橡園