楊舒涵店長
社區首席顧問 楊舒涵 店長
永慶房屋-六張犁直營店
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凡爾賽

臺北市大安區和平東路三段308巷66號

屋齡約 21 年 / 總戶數約 15 戶

凡爾賽 周遭行情

凡爾賽， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年05月 車位 和平東路三段208、210號及和平東路三段212巷2號、嘉興街317、319、321號及嘉興街323巷1號門牌房屋地下二層
320 萬
10.02坪
備註：僅車位交易；
 0.16坪 -2~-2/14 23.9年 0房(室)0廳0衛
113年05月 土地 和段二小段424地號
2,017 萬
0.00坪
31.2萬
備註：113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；
 64.70坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年05月 公寓 和平東路三段416巷15弄18號5樓
1,400 萬
29.77坪
47.0萬
備註：急買急賣；瑕疵物件；受債權債務關係影響或債務抵償；
 8.30坪 5~5/5 37.9年 3房(室)2廳2衛
113年05月 華廈 臥龍街292號3樓之2
2,600 萬
含車位200萬
30.23坪
含車位坪數
86.0萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 5.66坪 3~3/10 9.3年 2房(室)2廳1衛
113年05月 大樓 和平東路三段283號5樓
2,181 萬
31.17坪
70.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 4.54坪 5~5/12 41.1年 3房(室)1廳1衛
113年05月 公寓 和平東路三段308巷39弄19號4樓
2,820 萬
31.69坪
89.0萬
備註：頂樓加蓋；
 14.90坪 4~4/4 46.3年 6房(室)3廳3衛
113年05月 公寓 和平東路三段391巷7弄26號
1,680 萬
18.01坪
93.3萬
 6.13坪 1~1/4 0.0年 2房(室)2廳2衛
113年05月 華廈 樂業街159巷16號4樓
1,500 萬
32.45坪
46.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 5.96坪 4~4/7 43.1年 3房(室)2廳2衛
113年05月 大樓
6,101 萬
含車位350萬
68.37坪
含車位10.02坪
98.6萬
已扣除車位
 10.79坪 11~11/14 23.9年 4房(室)2廳2衛
113年05月 公寓 臥龍街199號2樓
1,545 萬
26.64坪
58.0萬
 7.06坪 2~2/5 41.9年 3房(室)2廳2衛
113年05月 公寓
1,890 萬
27.78坪
68.0萬
 7.69坪 4~4/5 39.5年 3房(室)2廳1衛
113年05月 公寓 嘉興街382巷8之2號
1,860 萬
15.45坪
120.4萬
備註：陽台外推；
 14.75坪 3~3/4 58.5年 5房(室)0廳5衛
113年05月 公寓 和平東路三段341巷36之1號
2,680 萬
27.25坪
98.4萬
備註：其他增建；
 7.74坪 1~1/5 45.6年 3房(室)2廳2衛
113年05月 公寓 富陽街163巷8號5樓
1,900 萬
27.94坪
68.0萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 8.62坪 5~5/5 41.0年 3房(室)2廳2衛
113年05月 公寓 和平東路三段391巷7弄28號3樓
1,520 萬
18.01坪
84.4萬
備註：陽台外推；
 6.13坪 3~3/4 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年05月 公寓 和平東路三段435巷10弄10號4樓
1,025 萬
15.60坪
65.7萬
備註：其他增建：頂樓平台、法定空地從1樓增建至4樓。其他增建；
 5.22坪 4~4/4 0.0年 3房(室)2廳1衛
113年05月 公寓 富陽街122號2樓
1,540 萬
26.78坪
57.5萬
備註：陽台外推；
 8.95坪 2~2/4 44.4年 3房(室)1廳1衛
113年05月 公寓 和平東路三段341巷55號3樓
500 萬
10.44坪
47.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 3.05坪 3~3/5 46.9年 3房(室)2廳2衛
113年04月 土地 辛亥段四小段293地號
50 萬
0.00坪
137.7萬
 0.36坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年04月 大樓
2,588 萬
37.01坪
69.9萬
 4.13坪 6~6/12 40.0年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區和平東路三段308巷66號

完工日期 2003/10~2003/10 屋齡 約21年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 2~2 層
總戶數 15戶 建設公司 凱達開發
坪數規劃 42.71~59.51坪 管理方式 無管理

社區特色

近捷運站、公園生活便利
近六張犁(木柵內湖線)捷運機能方便
附近人潮多生活機能佳
格局方正住戶單純(一層兩戶)
地下室可停車
近白蘭市場生活便利
靜巷住家生活好品質
市區核心生活機能佳

周邊交通

步行可到捷運麟光站，沿和平東路可以往師大商圈、萬華，基隆路北接信義計畫區，沿辛亥路可到文山區或接國3甲上高速公路，過基隆路高速道路就到公館，或過福和橋就到永和區，周邊交通便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
大安國小
民國18年創校，目前普通班43班(含體育班2班)，另有資優班2班、特教班2班、資源班3班、特殊幼兒班3班及幼兒園7班。學校推廣全面E化學習、多元的體驗活動、多元的社團活動等。學校教育目標為：營造快樂、健康、人文的校園情境，建構探索、科技、創新的學習內涵，培育關懷、自信、全人的優質國民。
芳和國中
本校佔地一萬七千四百餘平方公尺，校地寬敞，校園環境優美，為理想之學習及活動場所。有望成為台北市第一所公辦公營的實驗國中，最快將在2018年招收第一屆，國中七年級的實驗學校學生。學校計畫以「走讀世界、壯遊人生」做為七、八、九年級的主題課程。
休閒/公園綠地
嘉興公園
有兒童設施鞦韆、滑梯等，地下有停車場，也是愛狗人士喜愛聚集的地方。設備簡單，卻非常吸引小孩，且環境維護的很好。
富陽自然生態公園
位於台北市大安區，過去作為彈藥庫使用，為軍事管制區，一直到1994年之後改建為公園才開放一般民眾進入活動。後以生態環境保育為目的的自然生態公園。這塊位於台北市大安區的綠地，可區分為三座山，富陽自然生態公園位於東邊的富陽山，其西邊與位於福州山的福州山公園相鄰，南邊有中埔山，三座山的高度平均約在100公尺左右。
福州山公園
位於北二高台北聯絡道、辛亥路三段旁，海拔約105公尺，自然生態保育為主，廣植林木，規劃為森林生態遊憩公園，闢建登山步道，可循步道通往60、93、105等高地平臺，平臺設有涼亭可供休憩，山頂視野極佳，可遠眺觀音山、大屯山，俯瞰大安區市景，觀賞台北101大樓。
百貨/商場/傳統市場
白蘭市場
位於安居街，白天是菜市場，晚上則成為小吃攤的集散地，有固定攤商，也有流動攤商，除了一般市場會有的雞鴨魚肉蔬菜水果以外，市場裡還有賣服飾的，賣餐具鍋具、日常用品專賣店。

建築設計

一層兩戶、七樓華廈
設計地下室1、2樓為停車空間(機械平面車位)
RC建材，二丁掛外觀，外觀用石材、羅馬柱等具歐美風格材質
每層樓高3米

公共設施

大廳與電樓梯間
B1為防空避難室與空間
B2為停車空間