陳泓達店長
社區首席顧問 陳泓達 店長
永慶房屋-六張犁直營店
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凡爾賽

臺北市大安區和平東路三段308巷66號

屋齡約 21 年 / 總戶數約 15 戶

凡爾賽 周遭行情

凡爾賽， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年03月 公寓 安居街75巷7號3樓
2,550 萬
46.11坪
55.3萬
備註：陽台外推；
 10.69坪 3~3/5 41.4年 3房(室)2廳2衛
113年03月 大樓 臥龍街289號6樓之3
2,617 萬
26.70坪
98.0萬
 3.86坪 6~6/14 0.8年 2房(室)2廳1衛
113年02月 大樓
3,008 萬
含車位300萬
36.10坪
含車位9.46坪
101.7萬
已扣除車位
 3.90坪 7~7/14 0.8年 2房(室)2廳1衛
113年02月 華廈
2,460 萬
31.16坪
78.9萬
 5.66坪 5~5/7 42.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 華廈 和平東路三段341巷1號7樓之3
1,250 萬
23.68坪
52.8萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.38坪 7~7/7 43.0年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓
4,100 萬
含車位300萬
47.50坪
含車位9.46坪
99.9萬
已扣除車位
 5.55坪 7~7/14 0.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓
1,860 萬
30.50坪
61.0萬
 8.09坪 4~4/5 41.7年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓
1,722 萬
26.12坪
65.9萬
 9.68坪 2~2/4 53.9年 3房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 樂業街118巷17號2樓
1,385 萬
22.70坪
61.0萬
備註：陽台外推；
 8.62坪 2~2/4 46.4年 2房(室)1廳1衛
113年02月 華廈/店面
2,808 萬
30.98坪
90.6萬
 5.84坪 1~1/7 38.3年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 和平東路三段241號5樓
1,466 萬
24.08坪
60.9萬
備註：陽台外推；
 8.17坪 5~5/5 45.1年 4房(室)0廳4衛
113年02月 大樓/辦公
2,818 萬
40.14坪
70.2萬
 3.40坪 11~11/12 36.7年 3房(室)2廳2衛
113年02月 公寓 富陽街87巷41號5樓
1,860 萬
29.97坪
62.1萬
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
 8.83坪 5~5/5 37.8年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓/店面 臥龍街291之2號
3,250 萬
含車位350萬
29.95坪
含車位9.46坪
141.5萬
已扣除車位
 3.16坪 1~1/14 0.8年 0房(室)1廳1衛
113年02月 大樓
4,750 萬
含車位價
50.87坪
含車位坪數
93.4萬
含車位計算
 5.24坪 22~22/23 年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 臥龍街 B3棟-4F
5,168 萬
含車位350萬
65.61坪
含車位13.60坪
92.6萬
已扣除車位
 9.76坪 4~4/13 0.0年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓
2,900 萬
含車位300萬
36.15坪
含車位9.46坪
97.4萬
已扣除車位
 3.91坪 5~5/14 0.7年 2房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 和平東路三段341巷1號6樓之1
1,500 萬
20.17坪
74.4萬
 6.32坪 6~6/7 42.9年 2房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
2,070 萬
29.38坪
70.5萬
 8.17坪 3~3/5 37.6年 3房(室)2廳2衛
113年01月 車位 臥龍街297號
238 萬
11.96坪
備註：僅車位交易；
 0.13坪 1~1/14 25.1年 0房(室)0廳0衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市大安區和平東路三段308巷66號

完工日期 2003/10~2003/10 屋齡 約21年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 7~7 層 / 地下 2~2 層
總戶數 15戶 建設公司 凱達開發
坪數規劃 42.71~59.51坪 管理方式 無管理

社區特色

近捷運站、公園生活便利
近六張犁(木柵內湖線)捷運機能方便
附近人潮多生活機能佳
格局方正住戶單純(一層兩戶)
地下室可停車
近白蘭市場生活便利
靜巷住家生活好品質
市區核心生活機能佳

周邊交通

步行可到捷運麟光站，沿和平東路可以往師大商圈、萬華，基隆路北接信義計畫區，沿辛亥路可到文山區或接國3甲上高速公路，過基隆路高速道路就到公館，或過福和橋就到永和區，周邊交通便利。

鄰近生活圈

鄰近學校
大安國小
民國18年創校，目前普通班43班(含體育班2班)，另有資優班2班、特教班2班、資源班3班、特殊幼兒班3班及幼兒園7班。學校推廣全面E化學習、多元的體驗活動、多元的社團活動等。學校教育目標為：營造快樂、健康、人文的校園情境，建構探索、科技、創新的學習內涵，培育關懷、自信、全人的優質國民。
芳和國中
本校佔地一萬七千四百餘平方公尺，校地寬敞，校園環境優美，為理想之學習及活動場所。有望成為台北市第一所公辦公營的實驗國中，最快將在2018年招收第一屆，國中七年級的實驗學校學生。學校計畫以「走讀世界、壯遊人生」做為七、八、九年級的主題課程。
休閒/公園綠地
嘉興公園
有兒童設施鞦韆、滑梯等，地下有停車場，也是愛狗人士喜愛聚集的地方。設備簡單，卻非常吸引小孩，且環境維護的很好。
富陽自然生態公園
位於台北市大安區，過去作為彈藥庫使用，為軍事管制區，一直到1994年之後改建為公園才開放一般民眾進入活動。後以生態環境保育為目的的自然生態公園。這塊位於台北市大安區的綠地，可區分為三座山，富陽自然生態公園位於東邊的富陽山，其西邊與位於福州山的福州山公園相鄰，南邊有中埔山，三座山的高度平均約在100公尺左右。
福州山公園
位於北二高台北聯絡道、辛亥路三段旁，海拔約105公尺，自然生態保育為主，廣植林木，規劃為森林生態遊憩公園，闢建登山步道，可循步道通往60、93、105等高地平臺，平臺設有涼亭可供休憩，山頂視野極佳，可遠眺觀音山、大屯山，俯瞰大安區市景，觀賞台北101大樓。
百貨/商場/傳統市場
白蘭市場
位於安居街，白天是菜市場，晚上則成為小吃攤的集散地，有固定攤商，也有流動攤商，除了一般市場會有的雞鴨魚肉蔬菜水果以外，市場裡還有賣服飾的，賣餐具鍋具、日常用品專賣店。

建築設計

一層兩戶、七樓華廈
設計地下室1、2樓為停車空間(機械平面車位)
RC建材，二丁掛外觀，外觀用石材、羅馬柱等具歐美風格材質
每層樓高3米

公共設施

大廳與電樓梯間
B1為防空避難室與空間
B2為停車空間