高嘉聲店長
社區首席顧問 高嘉聲 店長
永慶房屋-新店安康直營店
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浪漫山林

新北市新店區安成街

屋齡約 30 年 / 總戶數約 219 戶

浪漫山林 實價登錄

浪漫山林, 近五年內共有22筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 華廈 安德街116巷26弄10號4樓
930 萬
26.87坪
34.6萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
4.92坪 4~4/7 29.9年 2房(室)1廳1衛
112年08月 華廈 安德街116巷22號6樓
1,120 萬
26.88坪
41.7萬
備註:陽台外推;
4.92坪 6~6/7 29.4年 3房(室)2廳1衛
112年07月 華廈 安德街92號6樓
1,235 萬
30.83坪
40.1萬
5.72坪 6~6/7 29.3年 3房(室)2廳2衛
112年05月 華廈 安成街55號6樓
1,200 萬
27.08坪
44.3萬
5.03坪 6~6/7 29.1年 3房(室)2廳2衛
112年05月 華廈 安成街47號3樓
830 萬
29.28坪
28.4萬
5.38坪 3~3/7 29.1年 3房(室)2廳2衛
111年11月 華廈 安德街116巷24號3樓
1,135 萬
26.21坪
43.3萬
備註:其他增建;
4.80坪 3~3/7 28.6年 3房(室)2廳1衛
111年08月 華廈
1,160 萬
27.16坪
42.7萬
5.03坪 5~5/7 28.3年 3房(室)2廳1衛
111年06月 華廈 安德街90號4樓
1,338 萬
35.12坪
38.1萬
6.41坪 4~4/7 28.2年 3房(室)2廳2衛
111年04月 華廈 安德街116巷16號5樓
1,180 萬
29.99坪
39.3萬
5.49坪 5~5/7 28.0年 3房(室)2廳2衛
111年04月 華廈/套房 安成街45號7樓
610 萬
18.05坪
33.8萬
3.32坪 7~7/7 28.0年 1房(室)1廳1衛
111年03月 華廈 安德街116巷26弄6號6樓
630 萬
21.41坪
29.4萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
3.89坪 6~6/7 27.9年 2房(室)1廳1衛
110年12月 華廈/店面 安成街47號
1,040 萬
24.27坪
42.9萬
備註:陽台外推;
4.46坪 1~1/7 27.7年 1房(室)1廳1衛
110年12月 華廈 安德街116巷12號3樓
1,040 萬
27.16坪
38.3萬
5.03坪 3~3/7 27.7年 3房(室)2廳2衛
110年11月 華廈 安成街51號2樓
920 萬
23.64坪
38.9萬
4.35坪 2~2/7 27.6年 2房(室)2廳1衛
110年10月 華廈 安德街116巷22號6樓
970 萬
26.88坪
36.1萬
備註:陽台外推;其他增建;
4.92坪 6~6/7 27.5年 3房(室)2廳1衛
110年09月 華廈 安德街116巷26弄8號4樓
1,300 萬
30.76坪
42.3萬
5.61坪 4~4/7 27.4年 2房(室)2廳1衛
110年07月 華廈 安德街100號6樓
940 萬
30.61坪
30.7萬
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
5.61坪 6~6/7 27.3年 3房(室)2廳2衛
110年03月 華廈
755 萬
23.32坪
32.4萬
4.35坪 2~2/7 26.9年 2房(室)2廳1衛
109年06月 華廈 安德街116巷26弄4號6樓
875 萬
29.49坪
29.7萬
5.38坪 6~6/7 26.2年 2房(室)1廳1衛
108年07月 華廈 安成街55號5樓
840 萬
27.08坪
31.0萬
5.03坪 5~5/7 25.3年 3房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新店區安成街

完工日期 1994/04~1994/04 屋齡 約30年
主結構 鋼筋混凝土(RC),預力混凝土造 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 219戶 建設公司 鴻構建設
坪數規劃 17.00~50.00坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

【增值未來】「十四份地區都更案」&全台首座南洋風夜市 卡位安坑生活圈

*新店左岸‧新大直翻版國家級交通建設計劃新北市於新店安和路規劃三十公頃的「十四份地區都計變更案」,結合旅館、飯店、辦公等商業設施,未來將成為新店左岸的商業重鎮。

*全台第一座南洋風主題夜市以「國際型觀光夜市」大舉進駐安坑,為安坑在去年安坑線開工後再添利多。飲料店龍頭歇腳亭所屬的聯立食品,在安和路Home Box旁打造45000坪、媲美百貨公司美食街的南洋風國際觀光夜市。

周邊交通

四通八達的便利交通

* 北二高安坑交流接軌信義計劃區、內湖南港汐止科學園區
* 中安快速道路連接水源快速路,敦南商圈近在眼前
* 北二高連接台64、65快速道路連接新北市新店、土城、雙和、 新莊地區
* 安坑一號快速道路打通安坑交通任督二脈
* 未來安坑捷運站
* 極為便利且密集的公車路線

鄰近生活圈

鄰近學校
國小:安坑國小
國中:安康高中(國中部)

* 安坑國小,是一所名符其實的百年名校,樸實的校園自然散發一股歲月沉澱的痕跡,但卻因為有了營造空間美學、漂書閱讀、音樂魔法、運動天地或是戶外走讀活動,讓全校師生「玩」教育玩成一氣。
休閒/公園綠地
森林公園綠意盎然
安坑超高的綠覆率,附近萬坪陽光運動公園、安康森林公園、和美山步道、碧潭風景區、台大實驗農場、二叭子植物園,豐富多元的綠色生態。

* 安康森林公園,面積5公頃多,隱身在安坑人口稠密的市區大樓後方山坡,是都會區裡,相當難得的一片自然森林,適合全家大小同遊。沿著山坡地形而建,透過低度開發,保留山坡的原始林相。園區內有健康步道、林蔭步道、表演廣場、籃球場、水池、涼亭、兒童遊樂區等,來到此地,可輕鬆穿梭在山間小徑,享受在林蔭中散步的樂趣。從入口繞著表演廣場周邊的步道步行,會經過一處人造山洞,型態為明隧道式設計。雖然山洞不長,但進入後,有點像太魯閣國家公園的燕子口,是難得一見的人造景觀。
百貨/商場/傳統市場
頂好生活圈 機能充足
三商大美超市、連鎖便利商店、藥妝店、美聯社、全聯社、安民街傳統市場、光華街傳統市場、頂好、麥當勞等各種異國美食、生活百貨等一應俱全。

建築設計

單純的電梯華廈,沒有太複雜的外觀造型設計

以簡樸耐看的外觀設計,營造在地純樸的感受,樓高七樓規劃,讓陽光更能灑入社區中庭

公共設施

中庭綠意庭園

僅有中庭的綠意庭園,沒有太多公設比率的浪費,營造單純的住家感受