蕭兆緯店長
社區首席顧問 蕭兆緯 店長
永慶房屋-新莊昌平直營店
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福田皇家

新北市新莊區中華路二段

屋齡約 33 年 / 總戶數約 219 戶

福田皇家 實價登錄

福田皇家， 近五年內共有13筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年04月 華廈/套房 中華路二段210巷1號地下一層
70 萬
8.88坪
7.9萬
 0.30坪 -1~-1/10 31.7年 1房(室)0廳0衛
112年04月 華廈 中華路二段224號7樓
1,912 萬
含車位價
55.79坪
含車位10.80坪
34.3萬
含車位計算
 8.20坪 7~7/10 31.7年 4房(室)2廳2衛
112年02月 華廈 中華路二段238號7樓
1,500 萬
35.63坪
42.1萬
備註：陽台外推；
 5.31坪 7~7/10 31.5年 3房(室)2廳2衛
111年03月 華廈 中華路二段218號10樓
2,000 萬
含車位價
56.76坪
含車位10.80坪
35.2萬
含車位計算
 8.20坪 10~10/10 30.6年 4房(室)2廳2衛
110年10月 華廈/店面
2,570 萬
含車位200萬
81.42坪
含車位10.81坪
33.6萬
已扣除車位
 11.39坪 -1~1/10 30.2年 0房(室)1廳1衛
110年09月 華廈 中華路二段248號3樓
1,680 萬
含車位180萬
46.93坪
含車位10.81坪
41.5萬
已扣除車位
備註：其他增建；
 6.53坪 3~3/10 30.1年 3房(室)2廳2衛
110年09月 華廈 中華路二段250號3樓
580 萬
45.96坪
12.6萬
備註：本件是親屬間之特殊關係買賣，不包括裝潢及電器設備。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 6.98坪 3~3/10 30.1年 4房(室)1廳2衛
110年04月 華廈 中華路二段228號3樓
1,615 萬
44.43坪
36.4萬
 6.68坪 3~3/10 29.7年 4房(室)2廳2衛
110年03月 華廈
1,300 萬
37.91坪
34.3萬
 5.77坪 7~7/10 29.6年 3房(室)2廳2衛
108年12月 華廈
1,145 萬
36.13坪
31.7萬
 5.31坪 8~8/10 28.4年 3房(室)2廳2衛
108年06月 華廈 中華路二段238號5樓
1,300 萬
含車位價
46.44坪
含車位10.81坪
28.0萬
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。;
 6.53坪 5~5/10 27.9年 3房(室)2廳2衛
108年05月 華廈 中華路二段232號3樓
1,200 萬
43.37坪
27.7萬
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
 6.68坪 3~3/10 27.8年 3房(室)1廳2衛
108年05月 華廈 中華路二段224號2樓
1,318 萬
45.13坪
29.2萬
 6.98坪 2~2/10 27.8年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

新北市新莊區中華路二段

完工日期 1991/08~1991/08 屋齡 約33年
主結構 鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC) 樓層 地上 10~10 層 / 地下 1~1 層
總戶數 219戶 建設公司 幸鴻建設股份有限公司
坪數規劃 35.63~45.96坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

享受綠生活,散步在清水公園
中庭花園/小橋流水/社區棟距寬闊
社區24小時管理嚴謹/住戶素質單純
宏泰市場200公尺採買方便/美聯社/7-11便利商店就在附近
一巷住宅居品質寧靜
副都心重劃區150公尺/未來發展性強
公設比僅17%省下買公共設施的預算,讓生活更有品質/拿來裝潢都划算

周邊交通

聯外交通便捷

1.銜接忠孝橋:直達台北車站站前商圈,三重,直上市民大道迅速掌握東區脈動.
2.特一號道路:向西由二省道接中山高速公路,向東經板橋至中和接北二高.
3.一省道:向北經中興橋或台北橋至台北市區,向南至桃園
三鐵:
1.捷運新莊線:經中正路,近頭前庄及新莊站
2.捷運機場線:經中山路,近五股工業區及泰山站
3.捷運環狀線:經思源路,近五工區及幸福路站.
快速道路:
1.東西向快速道路板橋五股段:沿二重疏洪道,便利來往板橋車流.
2.特二號快速道路:經新泰路,可通往五股及土城.

鄰近生活圈

鄰近學校
文教區 學風盛
1.頭前國中2.昌平國小3.昌隆國小

* 昌平國小：
1.本校獲新北市100年度「新北之星」特色學校特優-「樂活之星」。
2. 本校獲新北市102年度「新北之星」特色學校特優-「城市之星」。
3. 本校獲新北市103年度國民中小學「教育111」績優學校特優。
4. 新北市101年度執行友善校園學生事務與輔導工作友善校園獎評選「績優學校獎」。
5. 本校獲新北市102年度品德教育分區觀摩研討會」區級之「品德特色學校」。
6. 本校獲101學年度及102學年度教育部補助辦理「品德教育推廣與深耕學校」。
7.民國103年，榮獲教育部閱讀磐石獎

* 頭前國中
教育理念：校務求人事安定和諧，教學認真，善盡傳道、授業、解惑之責；學校重生活教育，校園倫理；同學們恪遵校規、勤勉上進。師生秉持同心協力,互助互愛，創造本校榮譽之精神，努力不懈，使校務蒸蒸日上，以期共同完成作育英才之重責大任。
休閒/公園綠地
公園環繞 享綠意景致
中港綠堤、塭仔圳濕地公園、昌平公園、頭前運動公園、福壽公園

* 塭仔底濕地公園是新莊地區唯一一個綠帶公園，除休閒遊憩之外，還兼作生態復育與防災滯洪。塭仔底公園的中央是一個非常大的生態滯洪池，在靠近中華路三段的部分則有不少硬體設施，例如兒童遊樂區、噴泉、造型涼亭、休憩廣場和溜冰場。
百貨/商場/傳統市場
生活機能佳
1.福壽街小吃街&宏泰市場
2.頂好超市&全聯福利中心
3.未來副都心大型百貨公司
4.國際級觀光飯店
5.大型購物中心,百貨公司

建築設計

正對親水公園,增值可期,綠意滿滿,附近生活機能完善,24小時保全管理,安全品質有保障

公共設施

社區中庭