陳建安店長
社區首席顧問 陳建安 店長
永慶房屋-大直直營店
02-33169907 分機 17085

大直傑座

臺北市中山區明水路397巷

屋齡約 27 年 / 總戶數約 68 戶

大直傑座 實價登錄

大直傑座, 近五年內共有5筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
109年07月 電梯大樓 中山區明水路397巷7弄51~55號
1,900 萬
含車位價
73.29坪
含車位坪數
25.9萬
含車位計算
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
9.89坪 2~2/12 26.8年 4房(室)2廳2衛
108年04月 電梯大樓 中山區明水路397巷7弄46~50號
4,800 萬
含車位價
71.56坪
含車位坪數
67.1萬
含車位計算
11.80坪 5~5/12 25.6年 3房(室)2廳2衛
108年03月 電梯大樓 中山區明水路397巷7弄41~45號
6,000 萬
含車位價
83.76坪
含車位11.45坪
71.6萬
含車位計算
13.82坪 10~10/15 25.5年 4房(室)2廳2衛
108年01月 電梯大樓 中山區明水路397巷7弄46~50號
5,760 萬
含車位250萬
86.92坪
含車位11.45坪
73.0萬
已扣除車位
備註:含增建或未登記建物。
14.39坪 7~7/15 25.4年 4房(室)2廳3衛
105年07月 電梯大樓 中山區明水路397巷7弄41~45號
5,700 萬
含車位價
73.39坪
含車位坪數
77.7萬
含車位計算
11.91坪 7~7/9 22.8年 4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情, 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市中山區明水路397巷

完工日期 1993/09~1993/09 屋齡 約27年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
總戶數 68戶 建設公司 僑泰建設
坪數規劃 52.00~109.00坪 管理方式 保全系統

社區特色

1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約8分鐘內即達,交通便利。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

周邊交通

鄰近捷運文湖線大直站

1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約8分鐘內即達,交通便利。
2.交通四通八達,明水路可接新生高架橋。鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路,可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
3.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。

鄰近生活圈

休閒/公園綠地
社區巷口即是大直知名高級貴婦商場-綺麗館,裡面美容、花藝、餐廳、咖啡廳、超市等應有盡有;且社區方圓步行5分鐘內距離即有4間便利商店,繳費、買東西都不用擔心;小朋友從永安國小下課,走路就可以到家。
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。
百貨/商場/傳統市場
受最具機能的生活
社區巷口即是大直知名高級貴婦商場-綺麗館,裡面美容、花藝、餐廳、咖啡廳、超市等應有盡有;且社區方圓步行5分鐘內距離即有4間便利商店,繳費、買東西都不用擔心;小朋友從永安國小下課,走路就可以到家。
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.鄰近捷運文湖線大直站,步行約8分鐘內即達,交通便利。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

公共設施

舒適的社區環境

社區坐落呈現ㄇ字型,擁有獨立中庭花園,小朋友於社區內遊玩都不用擔心,社區一樓僅2戶人家,各自獨立進出,社區大門24小時警衛管理,讓您擁有最安心的居住品質。