賴洺程店長
社區首席顧問 賴洺程 店長
永慶房屋-內湖科學園區直營店
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蓮園APEC

臺北市內湖區陽光街236號

屋齡約 22 年 / 總戶數約 30 戶

蓮園APEC 實價登錄

蓮園APEC， 近五年內共有6筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
112年03月 華廈/工廠 瑞光路168號6樓
22,420 萬
含車位價
402.87坪
含車位48.97坪
55.7萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 73.89坪 6~6/9 20.8年 0房(室)0廳0衛
111年08月 華廈/工廠 瑞光路168號5樓之3
5,380 萬
含車位548萬
113.11坪
含車位28.60坪
57.2萬
已扣除車位
 17.03坪 5~5/9 20.2年 0房(室)0廳0衛
109年11月 車位 瑞光路166號等
120 萬
10.37坪
 0.13坪 -1~-1/9 18.4年 0房(室)0廳0衛
109年11月 車位
120 萬
10.37坪
11.6萬
 0.13坪 -1~-1/9 18.5年 0房(室)0廳0衛
109年05月 華廈/店面 陽光街238號
6,800 萬
含車位700萬
111.53坪
含車位坪數
61.0萬
含車位計算
 18.18坪 1~1/9 17.9年 1房(室)2廳2衛
108年12月 華廈/工廠 瑞光路168號7樓之2
5,420 萬
含車位1,000萬
129.60坪
含車位坪數
含車位計算
備註：含增建或未登記建物。房地交易總價拆分為：土地交易價格4065萬元，建物交易價格1355萬元。
 17.83坪 7~7/9 17.5年 6房(室)4廳1衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市內湖區陽光街236號

完工日期 2002/06~2002/06 屋齡 約22年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 9~9 層 / 地下 2~2 層
總戶數 30戶 建設公司 蓮園建設股份有限公司
坪數規劃 81.77~402.33坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

生活機能佳

近陽光街飲食商圈，餐館便利商店林立，同時近江南街美食區，提供員工不同的用餐選擇，走路至港墘、文德捷運站約15分鐘

周邊交通

交通便捷機能佳

近堤頂交流道，上下高速公路方便，南北連結南港軟體園區、新竹科學園區。
近民權大橋，到松山機場僅須10分鐘車程，快速連結大陸市場

鄰近生活圈

鄰近學校
國小：新湖國小、內湖國小、麗山國小國中：三民國中、內湖國中、麗山國中、方濟中學高中：內湖高中、文德女中、麗山高中、內湖高工、達人女中大學：德明財經科技大學、台灣戲曲專科學校
休閒/公園綠地
瑞光公園
瑞光公園占地約3.8公頃，一半為緩坡，公園處栽種草坪維護，以花與蝴蝶為主題，步道上裝飾馬賽克。

建築設計

玻璃帷幕景觀辦公

大面積帷幕玻璃採光極佳，格局方正好規劃，遠眺別墅區，視野景觀佳遠眺101大樓

公共設施

完整卸貨區

設計完整卸貨平台，提供企業物流運輸相關需求