陳庚鴻店長
社區首席顧問 陳庚鴻 店長
永慶房屋-明德捷運直營店
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如意園

臺北市北投區榮華三路25號

屋齡約 42 年 / 總戶數約 14 戶

如意園 周遭行情

如意園， 沒有實價登錄資料，提供周遭500公尺實價登錄資料參考
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局
113年02月 土地 振興段一小段313-1地號
31 萬
0.00坪
12.5萬
備註：僅土地買賣包含公共設施保留地用地；
 2.45坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年02月 大樓/辦公 裕民二路69號9樓
3,158 萬
含車位280萬
44.19坪
含車位13.91坪
95.0萬
已扣除車位
 2.83坪 9~9/19 10.3年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 明德路136巷15號2樓
2,450 萬
39.55坪
62.0萬
備註：其他增建；
 10.27坪 2~2/5 42.2年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 天母西路50巷25號5樓
6,800 萬
含車位600萬
91.97坪
含車位坪數
73.9萬
含車位計算
備註：陽台外推；
 16.39坪 5~5/14 22.9年 4房(室)2廳3衛
113年02月 公寓 明德路333巷37號5樓
1,500 萬
30.17坪
49.7萬
備註：未登記建物；
 7.11坪 5~5/5 43.9年 3房(室)2廳2衛
113年02月 大樓 明德路267巷10號10樓之1
2,275 萬
26.55坪
85.7萬
備註：其他增建；
 6.73坪 10~10/11 10.9年 1房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 懷德街20號2樓
1,750 萬
23.76坪
73.7萬
 8.37坪 2~2/3 52.6年 2房(室)2廳1衛
113年02月 公寓 明德路333巷3號2樓
245 萬
4.08坪
60.0萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 1.45坪 2~2/4 51.0年 3房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 榮華三路9號2樓之1
3,600 萬
52.31坪
68.8萬
備註：陽台外推；
 8.48坪 2~2/7 39.9年 4房(室)2廳2衛
113年01月 公寓
2,088 萬
34.82坪
60.0萬
 8.08坪 3~3/5 43.8年 5房(室)1廳4衛
113年01月 公寓 榮華一路3巷7號4樓
1,450 萬
24.42坪
59.4萬
備註：陽台外推；
 5.62坪 4~4/5 38.8年 3房(室)2廳2衛
113年01月 土地 文林段三小段79地號
736 萬
0.00坪
114.0萬
備註：本案處分係依土地法第34條之一規定辦理移轉本筆土地為現有巷
 6.45坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛
113年01月 大樓
4,388 萬
含車位價
61.31坪
含車位坪數
71.6萬
含車位計算
 7.29坪 4~4/13 年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 明德路289巷8號5樓
1,900 萬
30.51坪
62.3萬
備註：頂樓加蓋；
 10.39坪 5~5/5 37.8年 3房(室)2廳2衛
113年01月 大樓 懷德街66巷21號 A1棟-4F
3,380 萬
含車位230萬
36.61坪
含車位4.08坪
96.9萬
已扣除車位
 6.61坪 4~4/13 0.0年 2房(室)2廳1衛
113年01月 華廈 榮華一路6巷2之1號5樓
1,800 萬
37.37坪
48.2萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 7.39坪 5~5/7 45.8年 3房(室)2廳2衛
113年01月 華廈 榮華一路20巷2號3樓
900 萬
35.45坪
25.4萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 8.34坪 3~3/6 40.3年 3房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 明德路118巷22號3樓
1,100 萬
48.13坪
22.9萬
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
 13.23坪 3~3/5 38.1年 4房(室)2廳2衛
113年01月 公寓 明德路150巷9號3樓
1,850 萬
27.94坪
66.2萬
 9.23坪 3~3/4 48.9年 3房(室)2廳1衛
113年01月 大樓 明德路150巷13號12樓之1
2,882 萬
含車位價
44.68坪
含車位坪數
64.5萬
含車位計算
 4.71坪 12~12/14 15.0年 2房(室)1廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情， 為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市北投區榮華三路25號

完工日期 1981/01~1982/11 屋齡 約42年
主結構 鋼筋混凝土(RC) 樓層 地上 1~7 層 / 地下 1~1 層
總戶數 14戶 建設公司 地主自建
坪數規劃 65.53~65.53坪 管理方式 管理員(警衛)

社區特色

坪數大、戶數少、一層兩戶，住戶單純。附近有郵局、石牌商城夜市，走路至石牌捷運站約10分鐘。建物後方屬懷德街透天區，且屬榮華特區內，附近大多居住醫生、護士、軍公教人員、及知名企業高階人士。鄰近尚有榮總、振興醫院，生活機能十分便利。

周邊交通

捷運交通機能

明德是屬交通便利之所在地，早期去天母美日僑學校、芝山或石牌都會經過明德。未來更有士林北投科技園區入住是大大的提升了明德未來的居住品質，步行到明德捷運站約十分鐘。

鄰近生活圈

鄰近學校
明星學區
在學區上明德屬明德國中小學區，明德國小旁有雙語教學學校奎山中學。明德國小在本社區對面，未來小朋友只要過一個明德路便可抵達明德國小不需要一分鐘的時間家長不需急急忙忙趕著接小孩。明德國中在102年學年度國三人數570人，考上第一志願人數25人升學率4.3%
休閒/公園綠地
小公園:振華公園、榮光公園、石牌公園、磺溪帶狀公園
大公園:陽明山國家公園、關渡水鳥自然公園
綠地設施完善，空氣清新怡人，是附近居民休憩健身的極佳場所
每到假日就會有眾多民眾前往散步、蹓狗、運動與藍天白雲共處享受片刻悠閒
百貨/商場/傳統市場
附近週遭生活機能
如果今天家裡不常開伙的住戶從本社區走路3分鐘內到頂好超市及全聯超巿買生鮮食材，如果要買新鮮食材走路約10分鐘到自強市場，自強巿場屬早巿從早上六點至中午十二點多住婆婆媽媽最愛的傳統巿場、今天如果不想開伙步行約10~15分鐘到石牌商城，商城吃的東西琳瑯滿目。